房子危房等級等級評定方式：

一、依據房屋的結構、室內裝修、機器設備三個部分的各個新項目完好無損或損壞水平開展鑒定。

1、構造構成部分為：基本、承重構件、承重梁、平屋面和樓地面；

2、室內裝修構成部分為：窗門、外批膩子、內批膩子、頂篷和細木裝修；

3、機器設備構成部分為：水衛、電照等。

二、混凝土結構構造、鋼混結構、木結構房屋房：

1、完好無損房：凡符合下列條件之一者可評選為完好無損房：

1）構造、室內裝修、機器設備一部分各類危房等級水平合乎完好無損規范；

2）室內裝修、機器設備部分有一、二項危房等級水平合乎基本上完好的規范，其他合乎完好無損規范。

2、基本上完好無損房：凡符合下列條件之一者可評選為基本上完好無損房：

1）構造、室內裝修、機器設備一部分各類危房等級水平合乎基本上完好無損規范；

2）室內裝修、機器設備一部分中有一、二項危房等級水平合乎一般損壞的規范，其他合乎基本上完好無損之上的標準

3、一般損壞房：凡符合下列條件之一者可評選為一般損壞房：

1）構造、室內裝修、機器設備一部分各類危房等級水平合乎一般損壞的規范；

2）在裝修、機器設備一部分中有一、二項危房等級水平合乎嚴重損壞規范，其他合乎一般毀壞之上規范；

3）構造一部分除基本、承重構件、平屋面外，會有一項和裝修或機器設備一部分中的一項危房等級水平合乎嚴重損壞的標準，其他合乎一般毀壞之上的標準。

4、比較嚴重損壞房：凡符合下列條件之一者可評選為比較嚴重損壞房：

1）構造、室內裝修、機器設備一部分各類危房等級水平合乎嚴重損壞規范；

2）構造、室內裝修、機器設備一部分中有少數新項目危房等級水平合乎一般毀壞規范，其他合乎嚴重損壞的標準。

房屋鑒定機構怎么選擇：

選擇一個房屋鑒定機構重要的就是看他的資質是否齊全。現階段房子安全性鑒定工作中，大多數結果都需要取決于檢驗數據信息，若檢測的數據信息全方位、詳盡、**，其鑒定可能就科學合理、公平，鑒定報告才具有性。

那樣，怎么樣的檢驗數據信息才具有法律效應呢？依據“中華共和國質量法”的規定：“為社會給予公正數據的產品質量檢驗組織，必須經省級以上計量檢定行政機關并對評定、檢測能力和穩定性考核合格”。其內容應該有四點：

a. 經省級以上單位cnas認證，獲得檢測資質、具備CMA章的企業。

b. 用經cnas認證的檢測儀器檢測。

c. 經執證上崗的技術人員檢測和實驗。

d. 則在出具的檢驗報告頂蓋有CMA章。

僅有具有以上四點方具有法律效應，其他單位或個人給予的數據均不具有法律效應。

房屋的品質檢測鑒定

房屋的質量鑒定是根據房屋的現況來鑒定房屋的品質。我國目前都還沒《房屋質量鑒定標準》，現在對房屋進行質量鑒定，只有根據《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑設計標準，但這些規范主要運用于房屋建造的施工階段，對于不代的房屋或住宅在投入使用后出現的有一些縫隙或損壞有時候也不可用了。

房子還行使用期限的評定

房子還行使用期限的評定是根據房屋的現況、應用情況和使用場景等影響房屋使用壽命的因素，通過調查、分析和測算，鑒定出房子還能夠使用的期限，現在還沒有鑒定標準。

房子毀壞糾紛的評定

房子毀壞糾紛案件評定就是指房子使用期內遭受人為要素(在房屋周邊刨坑、開挖、工程爆破、降雨、儲水或工程施工震動)損害，而明確責任者以及個人行為是否為房子毀壞(構造歪斜、裂開等)的根本原因的評定。

因為這一類鑒定的狀況較繁雜，且沒有統一的鑒定標準和根據，評定工作的難度較大，只有依據每個評定新項目的不同，參照有關的教材內容、資料和仿真模擬檢測的數據信息，分析鑒定。

根據實際房子毀壞發生的概率，房子毀壞糾紛的關鍵有以下幾種：

產生多是在不僅有房子周邊挖滲水井和集水井、挖排污溝、注水降雨、挖基坑和地下通道等工程施工，導致不僅有房屋的基本造成不勻沉隆，使上端墻面發生不勻沉隆的縫隙的毀壞。

次之，較常見的是工程施工振動或碰撞導致建筑結構裂開或損壞。

第三種主要是因為房屋的某一結構或預制構件存有缺點(尤其是鄉辦企業私自搭建的庫房和工業廠房)，在使用過程中，由于受外在因素的作用或年代久遠建筑結構預制構件承載能力慢慢減少，而導致房子忽然塌陷。

提及房屋安全檢測評定，我覺得好多人應該十分熟悉，可是何時應該做房子安全系數檢測鑒定呢？大家為什么要做房屋安全檢測評定？

現如今有一些工程建筑已經比較陳舊，再加上時代許久，發生縫隙或是地基沉降；有一些工業廠房早已通過更新改造，對廠房結構已不徹底掌握，并且承載能力究竟是不是足夠等一系列問題，從而做房屋安全檢測評定就顯得非常有必要。