聯(lián)東U谷·上海閔行人工智能科創(chuàng)園位于上海馬橋人工智能創(chuàng)新試驗區(qū)的核心區(qū)域，地理位置優(yōu)越，約30分鐘可直達虹橋、浦東兩大國際樞紐。項目重點聚焦人工智能、機器人等核心產(chǎn)業(yè)，以“五好園區(qū)”的品質(zhì)和服務(wù)打造集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公為一體的、高適配人工智能企業(yè)的生態(tài)花園式獨棟、分層產(chǎn)業(yè)載體，是聯(lián)東集團傾力打造的總部型園區(qū)，也是上海馬橋人工智能創(chuàng)新試驗區(qū)的重點產(chǎn)業(yè)項目。

項目信息

樓盤名稱：聯(lián)東U谷閔行人工智能產(chǎn)業(yè)園

樓盤地址：上海市閔行區(qū)紫東路與中康路交叉口

出售戶型：4層獨棟2300㎡、3100㎡

室內(nèi)層高：一樓7.2米，二至四樓4.5米

6層分層出售-每層1200㎡

售價:1.3萬/㎡～1.5萬/㎡，一房一價面議

付款方式:首付30%，貸-款70%，可貸-款10年

物業(yè)費用：3.6元／㎡/月

出租戶型：6層分層出租，每層2000-3000㎡，每層分為四戶，730㎡起租

室內(nèi)層高：一樓6米，二樓～六樓4.5米

樓板承重：一樓承重1T，樓上承重0.5T

租賃價格：均價1.8元/㎡/天

物業(yè)費用：3.9元／㎡/月

土地性質(zhì):工業(yè)用地/104區(qū)塊

產(chǎn)權(quán)期限:2020-2070年50年獨立產(chǎn)權(quán)

用途:生產(chǎn)+研發(fā)+倉儲+小試+中試+辦公

承重:首層2噸/㎡；二層以上0.5噸/㎡

柱距:8.4米

容積率:2.0

機動車位:325個

竣工備案時間（可進場裝修）2022年7月

交付時間:2022年12月

物業(yè)：聯(lián)東自有物業(yè)管理，園區(qū)配有餐廳、超市、公共會議室、咖啡店、文印店、健身俱樂部等