星薈中心

項目簡介   

星薈中心坐落于上海核心商業區域，虹口區四川北路88號近天潼路，由HKC香港建設（中國）管理有限公司和東欣置業發展有限公司共同投資設立的上海廣田房地產開發有限公司開發。整個項目的總建筑面積約248,000平米，由兩棟高147米，共32層的雙子塔樓及精品購物中心組成。

其中項目商業約72,000平米，從地下二層至地上四層。兩棟辦公樓將由商場“空中連廊”連接，將整個“星薈中心”融為一體。星薈中心商業定位主要面向于上海精英商務、都市白領、潮流時尚、美食家群體，整體展現出一種多元文化與時尚生活元素的完美結合。項目周邊環繞寶麗嘉酒店、寶格麗酒店、半島酒店等**酒店，呈現出一種真正高品質、高品位的優雅生活，與星薈中心共同演繹上海頂端城市生活范本，協力打造上海城市新地標的無限前景。

區位與交通

北外灘地區位于虹口區南部，東至大連路、南至黃浦江-蘇州河、西至河南北路、北至海寧路-周家嘴路，總面積約4平方公里，其中陸域面積約3.3平方公里。北外灘與外灘、陸家嘴共同構成“黃金三角”，形成“外灘—陸家嘴—北外灘”完整天際輪廓，共同展現黃浦江中央活力區核心段和諧有序的嶄新形象。

交通圖：

三座橋

經四川路橋、乍浦路橋與外白渡橋，步行5分鐘抵達外灘

雙軌交

緊鄰軌交10號線與12號線天潼路站

雙隧道

外灘隧道直達浦西市中心

新建路隧道直達浦東陸家嘴金融區

10分鐘車程至人民廣場

30分鐘車程至虹橋樞紐

40分鐘車程至浦東機場

大樓外立面

由**的Aedas凱達環球設計，設計師從沿街豐富多彩的歷史文化建筑中提取靈感，并結合傳統建筑的“柵格”形象，在立面設計上采用清雅、簡潔、大方的風格，并在現代的建筑風格中融入中國元素，增加與鄰近地區的聯系，使街區的風情得以延續。

大堂｜電梯

近9米挑高精裝大堂；

瑞士迅達高速電梯與先進樓層預選PORT系統；

辦公樓標準層

2,430-2,500平方米標準層，凈高3米，無柱空間，布局方正，使用率高；

荷蘭“亨特道格拉斯”電動遮陽簾；法國“博瑞克”鋁板吊頂；

智能溫控及新風系統；可開啟窗，自然通風；

高效空氣凈化系統，有效過濾PM2.5，營造優質室內環境；

技術參數

樓盤位置：上海市虹口區四川北路88號 /天潼路328號

開  發  商：上海廣田房地產開發有限公司

物業公司：深圳熊谷物業管理有限公司上海分公司

竣工日期：2016年12月

建筑面積：約248000㎡

樓  層  數：地上32層；地下4層；（L5-L32辦公）

整層面積：2430㎡-2500㎡；

樓層凈高：3.0m

得  房  率：約75%

交付標準：150mm架空地板;鋁扣板吊頂;煙感噴淋;乳膠墻漆面；

電梯數量：13部客梯（低區6部，高區7部）；2部貨梯；平均等候不超過30秒；

空調系統：VAV中央空調，電子空氣過濾系統去除PM2.5顆粒；

空調開放：周一到周五8:00-19:00；周六8:00-13:00；

車位配置：1013個（B3-B4）

停 車 費：流動車位1500元/月；固定車位2250元/月

物業管理：39元/平/月

交       通：地鐵10/12號線天潼路站

租賃信息

可租面積：約118000平方米，整層面積段從200.44～2500平方米，組合靈活，適合不同需求的企業；

租金報價：人民幣7.5-11.0元/天/平方米，業主對于優質、整層客戶將給予較大談判空間；

共享辦公：2500/位