諸城市危房質量等級評估機構

抗震措施鑒定經抗震措施核查，該門診樓抗震措施鑒定現狀：1）房屋實際的高度為18.4m，層數為3層（坡屋面），超過抗震鑒定標準（11.0m，3層）要求7.4m；2）抗震橫墻的間距13.0m，滿足抗震鑒定標準（15.0m）要求；3）縱向窗間墻寬度為1.05m，超過抗震鑒定標準（不小于1.5m）要求0.45m；4）磚抗震墻厚度為外墻360mm，內墻240mm，磚實際強度MU10.0，砂漿實際強度M7.5，混凝土實際強度C20，滿足抗震鑒定標準（不小于240mm，不低于MU7.5，，不低于M5，不低于C20）要求；5）外墻四角和樓梯間、電梯間四角及抗震墻兩端均設有鋼筋混凝土構造柱，滿足抗震鑒定標準要求；6）樓、屋蓋處均設有鋼筋混凝土圈梁，滿足抗震鑒定標準要求；7）構造柱截面尺寸為240mm×240mm，縱向鋼筋為418，箍筋間距為100mm、200mm，（不小于240mm×240mm，不低于414，不大于200mm）要求。

未經抗震設計的現有建筑不宜進行加層，如確需加層時，必須按現行上海市標準《建筑抗震設計規程》的要求進行抗震鑒定和設計。對加層建筑應進行整體抗震計算，計算時應將原建筑與加層部分一并考慮，其承載力驗算和抗震措施應滿足現行標準《建筑抗震設計規程》的各項規定，不滿足要求的結構應進行抗震加固。進行抗震承載力驗算時，材料標準強度應取用實測材料強度，構件截面尺寸以實測為準，荷載應根據使用要求，按現行國家標準《建筑結構荷載規范》規定取值。

房屋安全性檢測主要為調查房屋的使用歷史和結構體系；測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損 壞部位、范圍和程度。房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定，必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性 能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。分析房屋損壞的原因，綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度，房屋安全檢測應按《危 險房屋鑒定標準》CJ13執行。對工業廠房進行安全檢測時，尚應符合《工業廠房可靠性鑒定標準》GBJ144－90等相關標準的規定。檢測為危險房屋 或局部危險房屋的檢測報告，須按規定報送上海市房屋質量檢測中心審定。

傳統經驗法傳統經驗法的程序簡單，易操作。該方法以原有的設計規范為依據，由經驗豐富的專家通過現場觀察和簡單的計算分析，根據專家的專業知識和工程經驗直接對建筑物做出評價。該方法通過調查、觀測、驗算等手段，依次對結構的承載能力、構造、裂縫和變形進行測定，并參照規范中提供的具體評定指標，進行子結構等級的劃分。按照各子結構的等級進行建筑物的綜合評定，*終給出建筑物的安全性評級及使用性評級，對其適修性進行檢測，并撰寫鑒定報告。實用評定方法該方法有較好的技術支持和理論背景，對建筑物的評定較準確，有比較統一的鑒定程序和標準，可以進行比較準確的定量評價，可作為建筑加固維修、改造處理方案的可靠技術依據。該方法對建筑物及其環境進行縝密的調查、檢查和測試;借助計算機技術，運用科學的分析方法，對結構的當前性能狀態進行分析;借用相關手段，分析結構目前存在的問題及成因;*后，參照現行標準規范，從安全性、適用性多個方面綜合評定建筑。概率評定法該方法利用統計推斷方法分析對結構產生影響的各種不確定性因素，通過采集分析已有建筑物和環境信息，對結構健康狀態做出評價。該方法理論依據較強，但其評定更符合測評建筑物的實際情況。長期以來，對服役結構的工作性能鑒定一直依賴于有經驗的技術人員根據現場檢測和必要的結構驗算，以及其知識背景甚至是直覺做出評價和處理。這類方法的鑒定結果會因人而異，特別是往往為了避免個人承擔風險，而顯得過于保守。鋼筋混凝土結構的量化評定方法還有待完善。關于既有房屋的檢測評定研究，國外研究起步較早，目前國內學者也開始關注。各種檢測技術不斷涌現，如各種無損檢測技術。檢測評價方法也多種多樣，如脆弱性評價、動力特性檢測方法等。