清新農(nóng)村房屋鑒定,我們是廣東省有資質(zhì)房屋安全檢測鑒定機構(gòu)。經(jīng)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會核準成立的房屋安全鑒定公司，我們與加固之家高度合作,各地擁有技術(shù)人員,能為各地區(qū)廠房檢測鑒定驗收服務(wù),提供當(dāng)?shù)爻薪淤Y質(zhì)并提供房屋安全鑒定與檢測技術(shù)服務(wù)的機構(gòu)。

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

主營業(yè)務(wù)：房屋檢測，廠房樓面承重檢測，廠房安全檢測鑒定，廠房驗收檢測，驗廠驗收檢測鑒定，鋼結(jié)構(gòu)安全檢測，廣告牌安全檢測，廠房承載力檢測，幼兒園房屋抗震檢測，培訓(xùn)機構(gòu)房屋抗震檢測，學(xué)校房屋抗震檢測，房屋裝修檢測，房屋結(jié)構(gòu)安全檢測，煙囪檢測，危房檢測鑒定，圍墻檢測，光伏荷載檢測，補辦房產(chǎn)證房屋檢測。

一、 前言

《危險房屋鑒定標準》(JGJ125—99，2004年修訂)，自實施以來，以操作簡單，適用性強，在既有房屋的安全性中得到廣泛應(yīng)用，使危險房屋鑒定工作有章可循，有法可依。為有效使用既有房屋，了解房屋的安全程度和及時解除房屋安全隱患提供了法律依據(jù)。但隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展，房屋的結(jié)構(gòu)形式發(fā)生了多樣性的變化，特別是一些新型結(jié)構(gòu)形式的使用，《危險房屋鑒定標準》中的一些評判方法和評判系數(shù)取值就逐漸顯露出值得商榷之處。

二、 危險房屋鑒定的綜合評定方法

《危險房屋鑒定標準》將房屋的評定方法分為三個層次。

diyi層次為構(gòu)件性鑒定，其評定分為危險構(gòu)件(Td)和非危險性構(gòu)件(Fd)，根據(jù)規(guī)范所給出的危險點標志，評定構(gòu)件等級。

第二層次為房屋組成部分(地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu))危險性鑒定，其評定等級分為a、b、c、d四級。

第三層次房屋危險性鑒定，其評定等級為A、B、C、D(無危險點、有危險點、局部危房、整體危房)四級。

三、 問題的討論與商榷

3.1 關(guān)于標準的適用范圍

標準1.0.2條規(guī)定，本標準適用于既有房屋的危險性鑒定。但由于歷史和社會經(jīng)濟發(fā)展的原因，社會經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，我國廣大農(nóng)村和偏遠鄉(xiāng)鎮(zhèn)存在大量的“三無”(無設(shè)計圖紙、無施工單位、無監(jiān)理單位)自建房屋，這些房屋從一開始就不是嚴格意義上的安全房屋，如果均采用此標準予以鑒定，那么，此類房屋多為D級危房(整體危房)，但廣大農(nóng)民和部分城鎮(zhèn)居民依舊在居住此類房屋，這樣將會形成危房面積量的擴大化，為此，筆者認為應(yīng)將適用范圍調(diào)整為城市及城鎮(zhèn)房屋。

3.2 構(gòu)件危險性的討論

標準4.1.2中分別列出了基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、檁條、擱柵、板、屋架、桁架等構(gòu)件的劃分。但就每個構(gòu)件的種類就明顯不夠，基礎(chǔ)部分，只列出了柱基、條形基礎(chǔ)和板式基礎(chǔ)三種，在現(xiàn)實工程中除了上述三種形式外還有樁基(單樁、多樁)、箱型基礎(chǔ)等;墻體種類也有多種，如砌體承重墻、抗震墻、剪力墻等，各種墻體的受力原理不同，破壞形式不一樣，計算要求和取值也不一樣;梁的種類也分很多種類，如簡支梁、墻梁、框架梁、框支轉(zhuǎn)換梁、連梁、深梁等，各種梁的受力原理和計算方式不同，破壞形式不一樣，取值也不一樣;柱的種類也分很多種，有木柱、磚石砌體柱、鋼筋混凝土柱，磚石砌體柱還分柱、帶壁柱、配筋砌體柱，鋼筋混凝土柱還分構(gòu)造柱、排架柱、框架柱(還分中柱、邊柱、角柱)、框支柱，各種柱的構(gòu)造要求、受力原理、計算方式不同，破壞形式不一樣，取值也不一樣。為此，應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求加以區(qū)分，給出相應(yīng)的評判取值。

3.3 地基基礎(chǔ)的危險性判定問題

3.3.1 由于《危險房屋鑒定標準》是一個性的行業(yè)標準，所列的地基基礎(chǔ)就應(yīng)該具備性，如凍土地基、濕陷性土地基對等基礎(chǔ)的影響，應(yīng)給予判定。

3.3.2 對房屋基礎(chǔ)危險點的判定中，基礎(chǔ)老化、病蝕、酥碎、折斷、導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等表述都缺少量化的指標。基礎(chǔ)材料也分很多種，如灰土基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)、石材基礎(chǔ)、混凝土基礎(chǔ)、鋼筋混凝土基礎(chǔ)，各種基礎(chǔ)的構(gòu)造要求和計算模型也不同。應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求加以區(qū)分，給出相應(yīng)的取值。

3.4 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性判定問題

3.4.1 根據(jù)《木結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB)2005年版規(guī)定，受彎構(gòu)件撓度限值為，檁條(l≤3.3m時、ω=1/200，l >3.3m時、ω=1/250)，樓板、梁、擱柵為1/250。而《危險房屋鑒定標準》規(guī)定為主梁ω=l0/150，檁條、擱柵為ω=l0/120，明顯相差太大，無論主梁、還是檁條、擱柵均大于設(shè)計規(guī)范的85%，特別是主梁、檁條還區(qū)分計算跨度，為此，筆者認為應(yīng)其計算取值應(yīng)和設(shè)計規(guī)范相聯(lián)系，否則，對結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否安全就不能進行合理的驗算和評定。

3.4.2 對受彎構(gòu)件《木結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》中有明確的長細比規(guī)定，而《危險房屋鑒定標準》中確沒有這款規(guī)定，筆者認為應(yīng)增加此項規(guī)定。

3.5混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性判定問題

3.5.1 根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB)規(guī)定，受彎構(gòu)件中，屋蓋、樓蓋及樓梯構(gòu)件

清新房屋安全鑒定找哪個部門,清新農(nóng)村危房鑒定找什么部門,清新房屋是不是危房找什么單位檢測,赤坎房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定那些內(nèi)容,清新廁所房屋檢測鑒定多少錢,清新基坑周邊房屋安全鑒定費用,儋州市施工周邊房屋安全鑒定機構(gòu),清新房屋鑒定機構(gòu)有哪些,清新房屋鑒定一般多少錢,清新房屋安全鑒定費用多少,清新房屋鑒定機構(gòu)收費標準,清新危房檢測數(shù)據(jù)怎么查,清新房屋鑒定機構(gòu),清新房屋安全檢測機構(gòu)收費標準,徐聞縣房屋安全鑒定需要多長時間,清新專業(yè)房屋檢測機構(gòu)一般怎樣收費的,清新有房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)嗎,清新房屋安全檢測鑒定機構(gòu)收費標準,清新房屋安全鑒定收費標準,羅湖房屋鑒定是否每年收費的一次,廣寧縣房屋檢測去哪個部門,清新房屋安全檢測鑒定報告去哪辦理,清新鑒定危房后必須拆除嗎?,清新程檢測公司有哪些,清新房屋質(zhì)量問題如何認定,清新房屋危房鑒定機構(gòu)有哪些,清新危房鑒定找誰

房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定
(1)房屋大修前的檢查。
(2)重要房屋需要進行定期檢查時，對房屋的安全性和使用性進行鑒定。
(3)房屋改變用途或使用條件前，對房屋的安全性和使用性進行鑒定。
(4)房屋達到設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用時，對房屋的安全性和使用性進行鑒定。
(5)房屋擴建、改造前，對房屋的安全性進行鑒定，為的決策或加固設(shè)計提供建議。
(6)受自然災(zāi)害、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后，對房屋的安全性進行鑒定，為的決策或加固設(shè)計提供建議。
(7)對其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，對房屋進行檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。