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房屋混合結(jié)構(gòu)安全鑒定基本程序

1)委托鑒定;

2)初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;

3)現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;

4)檢測(cè)演算，整理技術(shù)資料;

5)分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;

6)簽發(fā)鑒定文書。

房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的相關(guān)檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)該根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的相關(guān)需要來(lái)進(jìn)行確定。必要時(shí)應(yīng)根據(jù)酒店結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按照酒店房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況來(lái)看，根據(jù)現(xiàn)行的規(guī)范來(lái)驗(yàn)算酒店結(jié)構(gòu)的安全作為儲(chǔ)備。

《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果分幾級(jí)?

答：危險(xiǎn)房屋具體劃分為4級(jí)：A級(jí)——非危險(xiǎn)房;B級(jí)——危險(xiǎn)點(diǎn)房;C級(jí)——局部危險(xiǎn)房;D級(jí)——整幢危險(xiǎn)房。

混合結(jié)構(gòu)房屋會(huì)“衰老”嗎?

答：會(huì)，房屋就像人的身體同樣會(huì)有生老病死，風(fēng)吹雨打中難免會(huì)患點(diǎn)小恙，平時(shí)需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構(gòu)件強(qiáng)度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)備的減少，必然會(huì)產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險(xiǎn)。

施工周邊房屋安全鑒定

包括房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定，施工前主要對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評(píng)定，施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行評(píng)定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

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只有有效的建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定才能更好地了解結(jié)構(gòu)破損程度及原因，及時(shí)維修或更換房屋的損壞部分，保持建筑結(jié)構(gòu)的安全使用需求。

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砌筑砂漿強(qiáng)度檢測(cè)

現(xiàn)場(chǎng)采用SHT20回彈儀對(duì)檢測(cè)墻體的砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行了隨機(jī)抽查檢測(cè)，檢測(cè)依據(jù)為《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T )，檢測(cè)結(jié)果表明：砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)為M2.7~M2.9。

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環(huán)翠區(qū)火災(zāi)后房屋質(zhì)量檢測(cè)，

房屋鑒定費(fèi)用一般多少，房屋質(zhì)量鑒定的目的在于對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，以確定房屋的完損狀況。那么房屋質(zhì)量鑒定費(fèi)用一般是多少錢?

下面小編就為大家介紹一下。房屋質(zhì)量檢測(cè)收費(fèi)情況

1、根據(jù)檢測(cè)項(xiàng)目的不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不相同。

2、對(duì)于有資質(zhì)的檢測(cè)單位來(lái)說：

建筑面積在300平米以內(nèi)的住宅、別墅類建筑; 不超過500平米的廠房、倉(cāng)庫(kù); 建筑結(jié)構(gòu)類型為磚混結(jié)構(gòu)的單層或多層建筑物; 建筑結(jié)構(gòu)類型為多層的框架或剪力墻等承重結(jié)構(gòu)的建筑物; 建筑面積在500-1000平方米(包括1000平米)的辦公樓、寫字樓及高層民用建筑;

單棟建筑的跨度不超過24米且高度不超過50米的工業(yè)與民用混合性建筑等6種情況可以免收檢測(cè)費(fèi)。

3、對(duì)于無(wú)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)來(lái)說：

根據(jù)《廣東省物價(jià)局 廣東省財(cái)政廳關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》(粵價(jià)函〔2015〕5號(hào))自2016年2月1日起執(zhí)行如下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

(一)工程質(zhì)量監(jiān)督抽檢項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

1.建筑工程主體和承重結(jié)構(gòu)工程每項(xiàng)400元;

2.建筑裝飾裝修工程每項(xiàng)200元;

3.市政基礎(chǔ)設(shè)施工程(含人防設(shè)施)、城市軌道工程(地鐵除外)每項(xiàng)400元;

(二)委托第三方工程質(zhì)量監(jiān)督監(jiān)測(cè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

1.地基基礎(chǔ)和主體分部工程每個(gè)點(diǎn)位100元;

2.主體分部工程和裝飾裝修分部工程的每個(gè)子分部100個(gè)點(diǎn)數(shù)位共4000點(diǎn)位2000元;

3.專項(xiàng)驗(yàn)收中的土建分部和安裝分部的每個(gè)子部分1000元。

(三)建設(shè)單位申請(qǐng)委托具有法定資質(zhì)的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的，由建設(shè)主管部門核定其工程造價(jià)后報(bào)市發(fā)展改革部門核準(zhǔn)并抄送財(cái)政等部門備案后實(shí)施。

(四)《通知》中未列明的不再收取任何費(fèi)用?！锻ㄖ废掳l(fā)前已辦理施工許可證的項(xiàng)目不再重復(fù)收取該項(xiàng)費(fèi)用)。