墊資是怎么回事：墊資是指按照工程項(xiàng)目的資金情況，工程項(xiàng)目對(duì)外付款大于項(xiàng)目已收款或者應(yīng)收款合計(jì)所形成的代墊支出的資金。
所謂“墊資”在房產(chǎn)中介客戶經(jīng)理那里，已成為一個(gè)常用詞匯了。
墊資一般個(gè)人的期限都是短期的，長(zhǎng)為1年;采用按月付息，一次性還本的還款方式，沒(méi)有逐月分期還款。

大額資金墊資驗(yàn)資：所謂驗(yàn)資，是指公司注冊(cè)資本金實(shí)到賬戶，并且出具驗(yàn)資報(bào)告的、咱國(guó)規(guī)定企業(yè)必須完成的一種行為。

1、實(shí)繳，實(shí)繳就是公司注冊(cè)完成之后，按照注冊(cè)資金，把投資資金有股東賬戶打到公司賬戶，并有會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具驗(yàn)資報(bào)告，證明該行為為驗(yàn)資；
2、認(rèn)繳，認(rèn)繳和實(shí)繳是相對(duì)的概念，2013年之后，咱國(guó)相關(guān)文件，講明注冊(cè)公司的注冊(cè)資本金可以在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)的任意時(shí)間內(nèi)驗(yàn)資。

通常情況下，企業(yè)在進(jìn)行驗(yàn)資的時(shí)候，需要準(zhǔn)備的材料包括：企業(yè)提供公司執(zhí)照正本、法人股東身份材料、公證、財(cái)務(wù)章、法人章、機(jī)構(gòu)信用代碼證。

至于驗(yàn)資流程，簡(jiǎn)單一點(diǎn)來(lái)講，其流程包括：收集以上材料-把材料交給銀主-銀主開立一般戶并啟用一般戶-銀主把資金打到賬戶-資金轉(zhuǎn)出-會(huì)計(jì)所出具驗(yàn)資報(bào)告-交接材料，付清尾款。


大額資金墊資驗(yàn)資的流程：
1、去工商領(lǐng)取變更申請(qǐng)表，填寫注冊(cè)資金變更相關(guān)欄目；
2、將增資款打入你的基本賬戶，請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所，并出具報(bào)告；
3、帶上營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、國(guó)稅登記證、身份材料等，總之與營(yíng)業(yè)相關(guān)的材料，去工商辦理注冊(cè)資金變更。


大額資金墊資驗(yàn)資需注意以下幾點(diǎn)：
1、注冊(cè)驗(yàn)資是將資金臨時(shí)存放于驗(yàn)資戶，在驗(yàn)資期間只收不付，注冊(cè)驗(yàn)資的匯繳人應(yīng)與出資人的名稱一致；
2、注冊(cè)驗(yàn)資的資金必須按照你申請(qǐng)工商執(zhí)照時(shí)的額度相符，不可虛假出資；
3、注冊(cè)驗(yàn)資資金在驗(yàn)資完成之后必須轉(zhuǎn)入公司基本賬戶，并不得抽逃資金。


大額資金墊資驗(yàn)資申請(qǐng)所需資料：
1、房產(chǎn)文件；
2、權(quán)利人及配偶的身份文件；
3、權(quán)利人及配偶的落 戶文件；
4、權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚文件或民政局開具的未婚證明）；
5、收入證明；
6、如房產(chǎn)文件權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)出生的文件；
7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸 款擔(dān)保。

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