2024上海國際酒店及商業工程展覽會|上海旅游產業博覽會
2024.03.26-29
上海新國際博覽中心
市場全面回暖，萬千商機在等你！
面對產業轉型變革往更高層面發展的契機，2024·大型酒店業展會——Hotel&Shop Plus在2024年3月26-29日·上海新國際博覽中心誠邀您的蒞臨，攜手共實現酒店品牌的多元升級以及供應鏈生態的打造。
專 業貿易對接，行業頂 級盛會！我們通過多年來專 業 買家的資源積累和宣傳，將向12萬+設計師、建筑師、地產商、開發商、酒店管理公司、物業管理公司等優質觀眾及采購商發出個性化邀請，讓展商可以與采購商進行一對一簽約洽談，當面直接了解采購商的需求、戰略以及采購動向。
2024再出發，正當時！
展位正式開售！C位有限，速來搶占！
2024上海國際酒店及商業空間博覽會展品多樣豐富，涵蓋陶瓷衛浴及整體解決方案、墻/地面材料、戶外設計、室內設計、智慧酒店、照明燈飾、智能控制系統、酒店用品綜合、酒店家具、商業設計、智慧零售、清潔運維……覆蓋17大展館，展示高端、環保、新型的材料與產品，創意無限的設計，先進的智能化管理系統與設備，同期將舉行“悟與行的探索之旅系列活動”，邀請來自酒店/設計/商業/清潔等領域精英人士，共同為酒店及商業空間建設提供賦能。
從疫情后旅游業的出行意愿數據上來看，多數居民由長距離出游，轉為利用周 末開啟周邊的都市休閑、鄉村度假等近程出游。大都市圈周邊的“微度假”，正在成為行業中最“**兒”的主流力量。
中國社會調查所(SSIC)的國內旅游消費習慣調查顯示，35.5%的被訪者傾向于在旅游地停留“1～2天”、56.2%的被訪者選擇“2～3天”、8.3%的被訪者選擇“3天以上”。近九成的公眾更青睞時間在3天以內的短途旅游，人們更加傾向于一月多次前往城市近郊或鄉村旅游。輕休閑、微度假構成的旅游產品，如人口密度相對較低、有特色、自然環境優質的民宿或精品酒店類產品更容易受到游客青睞。
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微度假旅游產品的主要特點
“微度假”以都市上班族為主要服務對象，整合休閑康養、精品購物、主題游樂、旅游度假及科普博覽等各類項目，形成與休閑商務相結合的旅游產業，提供工作之余生活放松的休閑度假活動場所，正創造著經濟新亮點。
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微度假的核心特征是“微
“微度假目的地”是親子游、周 末游、自駕游時代的產物。它面向的客戶是一群“8090新三有青年”——有娃、有車、有閑，30-40歲的80后90后中產家庭占一半左右。一般以出行者居住的大都市為中心，以自駕游為主要出行方式，利用周 末的閑暇時間，尋找周邊1小時車程以內，最多不超過2小時的目的地。“近程、易到、高頻”是微度假的主要特點。
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微度假的基本功能是“度假”
微度假需要能達到度假的基本目的，提供出行更加便利、形式更加靈活、活動更加自由、環境更加優美、體驗更加優良的產品和服務，能讓度假者在周 末時光中體驗生活本身的樂趣。
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微度假的目的地形態是 “小輕新”
占地小：尺度小、近距離、微景觀是微度假目的地的發展優勢。微度假的目的地形態很迷你，不需要占用大量的建設用地，通常占地幾十畝，強調主題概念、景觀創意、體驗特色、產品創新等度假元素的多元有機組合，不浪費珍貴的土地資源，具有資源節約、生態友好的特性。
投資少：微度假不需要重投入，區別于傳統大型的景區、設施或大型游樂公園。建設投資少，成本可控，還可根據市場需求及時作出更新調整，保持持續的競爭力。
創意新：微度假產品需要“小而精”，更新奇特的住宿產品、更別致的景觀構造、更特色的文化體驗，是文旅項目必須掌握的自我迭代能力。有顏值、有創意、有故事才是微度假項目唯一的立命之本，才讓目的地擁有核心吸引物，成為吸引客群的打卡點和復游點。
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微度假旅游產品打造要點
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第 一在選址上有一定的靈活性
微度假的一定是要基于游客市場需求比較大的城市，或者城市群，最好是在大中型城市周邊做布局。選址一般要求具有良好的生態環境、旅游資源且靠近大城市。還要環境優美安靜，目的地不能離馬路太近，不能有公路等噪音源，不然會影響度假氛圍，最好是離重要城市不超過2.5小時車程。
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第二在業態組合上注重內涵延伸
旅游重在內涵延伸，逛風景不是真度假的范疇，微度假產品，必須要跟住宿業態，不管是標準酒店還是民宿，總之要結合才能形成完整的產品模型。當然微度假除了要解決高品質的住宿訴求外，還要承載著更多美食、藝術、社交、健康、娛樂、親子互動等需求。微度假業態并非封閉系統，商業、娛樂、演藝、購物、體育運動等均屬于微度假業態范疇，但在業態組合上有所要求，一是需要能夠滿足家庭休閑度假，即全齡段休閑的功能；二是需要能夠保持高頻度體驗的吸引力。一定要有主題性，有網紅項目吸引大家來。
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第三以度假地產為補充盈利點
如果微度假旅游目的地的投資體量比較大，也可以通過地產來進行收支平衡。旅游度假地產前景遠大，但有一個無法回避的事實就是，當前的旅游度假地產模式，重地產輕旅游。這樣的圈地賣房模式并不具備可持續性。旅游地產行業要緊跟市場打造高端“微度假”領地的概念。縱觀全國度假市場，核心城市周邊短途度假已經成型，順應市場的變化，以5+2度假、1.5居為代表的城郊游憩地產也正值發展期。
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第四在產品設計上要有客群心理訴求
基于核心客群的心理訴求，鄉村度假、運動康養、親子休閑、文化體驗、主題活動類等形式，將成為“微度假”的核心產品。由于“微度假”類產品多半缺乏稀缺性資源，必然要通過深耕客戶粘性來實現生存與發展，這就落地到它的產品設計及服務品質的誠意。對于多元化、成熟化的客戶需求而言，粗制濫造的產品很快會被主流客群所拋棄，這就需要在開發豐富的微度假產品基礎上，有良好的運營模式來運作。
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爆款微度假旅游產品經典案例
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鄉村篇
一個功能完善的城市近郊“微度假目的地”需要滿足最基本的周 末游功能：休閑、住宿、餐飲、服務。針對“度假”基礎功能，我們以“住宿+”為核心，在落地形態上，可以是營地等非標住宿單元，也可以是品牌民宿等傳統住宿單元，具體根據土地類型和開發主體的需求靈活調配。圍繞“住宿+”，完善吃住行游購娛等一站式配套，涵蓋游客度假的所有基礎需求。 “微度假”空間最基本的配置是——以特色體驗型主題休閑景觀為核心吸引物，配備10-30個特色住宿單元，小型生態停車場，文創購物店、特色餐廳等小型公共空間、針對家庭親子的迷你休閑活動場所，以及為度假旅居人群服務的休閑農業、生態農業等。
1、鄉伴模式——精 準聚焦家庭親子市場客群，打造一批“小而精”的度假產品
親子主題的小型綜合體（休閑體驗）——由室外游樂場、親子文化中心及親子主題民宿組成，內容包括非動力兒童游戲場、綠樂園自然學堂、主題餐飲、文創零售及親子民宿等業態。
民宿度假集群（田園民宿）——一批民宿的集體進駐。
小型休閑體驗場所（休閑體驗）和迷你公共空間（文化商業）——手作體驗的爿木工坊和陶廬，手工造船的船艇工作室，皮劃艇俱樂部哈雷俱樂部。公共空間有綠色美味的饗茶餐和文藝咖啡館等。
針對度假人群的休閑農業和生態農業配套（有機農業）——種植養殖綠色健康食品的清自然農場。
2、鄉村旅游創新住宿模式：裝配式建筑產品盤活鄉村閑置土地，建造特色民宿；非標住宿別墅類產品運營商與會員制民宿預定平臺對民宿進行線下、線上專 業化運營并流量導入；利用特產分享電商平臺。將農特產品賣向全國。延長了農業產業鏈，形成鄉村振興產業閉環。
創新住宿——新設界為了加大閑置用地的利用，落地共享農莊民宿集群，通過綠色裝配式建筑，新奇特，投入小，更快落地，更快運營，更快收回投資。
農業配套——在景觀上，將溫室花園、幾何菜園、造型果園等創意，做成地標景觀和核心吸引物。融入市民農場、田園開放餐桌、會員認養果園、有機特產電商等運營模式，接軌年幼的研學客群和年長的康養客群需求，拉長客群在鄉村的停留時間和消費頻次，讓“微度假目的地”成為一種田園生活方式。
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城市篇
隨著微度假的潮流愈演愈烈，處于城市“微度假”的風口，城市商業地產該如何尋求差異化“突圍”，從而“討好”消費者和引爆“客流”，實現新一輪的重生呢？
1、打造體驗式場景空間，實現商業的跨界融合 商業+樂園，商業+動物園，商業+劇場，商業+熱帶雨林，商業+都市農莊......在體驗式的大背景下，傳統的商業購物中心可以疊加室內的農場、動植物園、昆蟲館、水景、花園等新奇特業態，消費者可以在購物中心近距離接觸自然，這樣原生態、近距離的大自然“教科書”，深受年輕人和帶孩子的家庭消費群體的青睞。 在商業綜合體引入劇場也成為了當下的網紅潮流和熱點。
2、多元的經營理念，豐富城市商業的盈利渠道 除了傳統的商業零售和餐飲功能，商業中心可以通過整合相關其他文旅業態、延伸消費場景，聯動其他商家，從而達到良好的消費轉化。可以從門票、周邊衍生品、體驗互動項目等方面進行營收。原本商業中心的一些死角空間也借助這些業態打造體驗式、故事化消費場景，激發消費活力。
END
