公司在成立前應先擇定其住所，在申請公司注冊登記時，須向登記機關提交住所，以將要注冊的公司對該住所享有使用權。
公司地址是公司章程中的必要記載事項之一，假若未作記載，則有違公司存在的合法性，公司也不能成立。
經登記的住所若日后變更而未作變更登記，公司不得以變更的住所對抗第三人，即公司地址一經登記即產生了公信力。

公司注冊對辦公地址的要求，辦公地址是注冊公司的硬性條件，公司注冊對地址有哪些要求呢？
1、房屋提供者如有應另附復印件并在復印件上加蓋產權單位公章或由產權人簽字；
2、無產權證的由產權單位的上級或發放單位在“需要情況”欄內說明情況并蓋章確認；地處農村地區的也可由當地在“需要情況”欄內簽署同意在該地點從事經營的意見，并加蓋公章；
3、產權為相關機構房產，應提交加蓋中國房地產管理局章的“相關機構房地產租賃許可證”復印件；
4、房屋為新購置的商品房又未辦理產權登記的，應提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及購房收據復印件、加蓋房地產開發商公章的預售房許可證的復印件；
5、房屋提供者為經工商行政管理機關核準具有出租經營權的企業，可直接在“房屋提供者”欄內加蓋公章，應出具加蓋本企業公章的營業執照復印件，不再要求提權證。

6、虛擬地址注冊經過工商局批準，用于企業辦公地址注冊，不用于實際辦公辦公地址使用。


如何為公司選擇到合適的辦公地點
先要了解自身企業的類型，如辦公型聚集型企業的選擇多為寫字樓辦公和產業園辦公，而輕加工型和類似型企業的優選肯定是產業園區，寫字樓和產業園的區別大致為以下幾點。

寫字樓：
1、交通好：寫字樓通常位于城市，寫字樓往往還處于、公交樞紐，交利。

2、形象佳：寫字樓直接的表達是在高度，開發商也會在外立面上下功夫：局部金屬鋁板的全玻璃幕墻、大理石外立面等。

3、比較好招聘員工：在城市的寫字樓，因為具有很強的便利性，對員工具有較大吸引力，企業招聘容易。

產業園：
1、園區企業類型豐富：不同于寫字樓客戶行業較為分散的情況，同一產業園內的企業行業較為集中，園區內企業更容易實現優勢資源共享、獲得產業鏈資源，協同發展。
以前我們自己園區有一家做廣告牌設計制作的，我們幫他們對接園區內部很多企業的廣告牌制作的業務，他門給與的每塊廣告牌的單價平均比在園區外部找的公司低20元左右，制作迅速，沒有人員配送費（因為在園區內部，直接派人去拿行了），基本上上午下單，下午可以拿牌了。
這種資源的雙贏是寫字樓很難具備的。

2、開放自由，環境優美：產業園區一般辦公環境更加開放自由，企業可根據自身特點定制的發揮空間更大。
并且園區內較高，員工工作之余可以放松身心。
這些條件在市顯得非常稀缺了。
 
3、配套服務完善：產業園有運營管理方統一管理、統一服務，并且配套服務豐富，從工商注冊到法律咨詢、融資等，減輕了企業運營負擔，對于小型創業尤其如此。

4、優惠政策豐富：國內創業市場火熱，對產業園加大重視與扶持力度。
園區招商也經常會有各種優惠政策。
園區內企業可能會得到財政、稅收、補貼等資金上的扶持。

5、各類配套設施完善：一般產業園內各類人性化設備和辦公配套設設備都會有，如：公用會議室，免費健身房，咖啡吧，書吧，多功能會議室，接待廳等。


辦公地址選擇要點
1、選個當運旺地
當運旺地的選擇簡單的方法，是在租賃或購置舊房子作為開店或經營商業用途時，先打探、了解該房舍以前是做哪一種行業及經營狀況如何等作為判斷參考。

一個當旺興盛的房屋對經營者會有積向上的影響力量，導引人們走向有利的經營理念和做出正確的決策，會有助于企業的經營發展。

2、以前低后高為佳
選擇辦公室時，這代表步步高升之意，千萬不要前高后低，否則是節節敗退了。

建筑物前有空地，則視野會開闊，市場才能順利拓展。
左右建筑為對稱的，這樣有利于穩定員工情緒，促進良好溝通，彼此團結合作，從而有利于事業的發展。

3、樓前不宜車流太雜
大樓門前如果有很多車道，則容易分散注意力，無形中像武裝了自己，日子一久容易讓人感到疲勞，工作效率自然會降低。

4、彎環內側聚財氣
辦公樓前的馬路狀況是九曲之地、呈彎抱狀。
正所謂“車如流水馬如龍”。
該條路像水流一樣有轉折，但很順暢。
如果在這樣的路段做生意，較容易財利興旺。

至于彎抱狀是向內的半弧形，有利于聚財。
馬路又稱水龍，兩條水龍交會的點，俗稱“三角窗”，車子行經必定會停，人潮來往，自然有利于聚財。
有一點要注意，是面臨的馬路不能太寬，如果太寬會造成“水流太快”，無法讓人潮聚集起來，反而會導致流失。

5、遠離高架路、地下道
都市中道路空間有限，以致建筑物容易和高架橋、地下道比鄰而立。
在兩旁的建筑物因車來車往，氣動頻繁。
這樣旺氣無法聚集，化解的辦法，將煞方做點改變，如擺放魚缸、植物，或建造水池等，或咨詢地理勘察人員。


公司注冊地址一般要求是寫字樓，也可是以下情況：
1、自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權證》的，可提交建設單位出具的施工許可證、建設許可證復印件作為住所明。

2、原屬區縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構調整無法再由其出具權屬的，可由區縣明確的部門出具產權。

3、使用國有企業尚未取得《房屋所有權證》的房產作為住所，可由主管該單位的國有資產管理部門或其上級單位出具產權。

4、使用科技園區（開發區）內尚未取得《房屋所有權證》的房產作為住所，由所在區縣或其授權的部門出具房屋權屬文件。

5、房屋提供者系經工商行政管理機關核準的具有出租房屋經營項目的，即經營范圍含有“出租商業用房”、“出租辦公用房”、“出租商業設施”等項目的，由該企業提交加蓋公章的營業執照復印件及房屋產權復印件作為住所明。

6、使用賓館、飯店(酒店)作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）的營業執照復印件作為住所（經營場所）明。

7、使用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意使用的文件的復印件。

8、使用各直屬機構的房屋作為住所的，由各直屬機構的房屋管理部門出具房屋明。

9、使用中、小的非教學用房作為住所的，由所在區縣教委出具同意經營的意見。

10、經市商務局確認申請登記為社區便民菜店的，由所在街道辦事處或社區綜合服務出具同意使用該場所作為住所從事經營的。

11、申請從事報刊零售亭經營的，按照北京市《關于加強全市報刊零售亭建設的意見》的規定，由市政管委出具住所。

12、在已經登記注冊的商品交易市場內設立企業或個體工商戶，住所由市場服務管理機構出具，并提交加蓋該市場服務管理機構公章的營業執照復印件。

公司在今后的歲月中堅持“以質量求生存，以信譽求發展“的宗旨。
將以更高的企業服務回饋朋友們的支持和厚愛，并竭誠的惠顧。