為明確受檢房屋目前質量狀況，業主特委托我公司房屋質量檢測站對該房屋進行質量檢測，具體工作內容如下：

　　（1）房屋建筑、結構概況調查和復核；

　　（2）房屋建筑、結構平面布置復核；

　　（3）房屋使用情況調查；

　　（4）房屋完損狀況現場檢測；

　　（5）房屋結構材料強度檢測；

　　（6）房屋變形測量；

　　（7）根據現場實際情況對有安全隱患部位提出合理化建議。

　　經現場調查了解，受檢房屋位于河南省信陽市高新區工九路18號，建成于2009年，辦公樓為一幢5層磚混結構房屋，該房屋用作辦公樓。房屋平面形式呈矩形，東西向長約34.8m，南北向寬約14.7m，建筑面積約2642.55m2，建筑基底面積約528.51m2。房屋層高為3.6m，室內外高差0.45m，總建筑高度為18.45m。房屋基礎采用筏板基礎，梁板混凝土等級為C25，墻體為240mm厚磚砌墻，2.8米以下墻體為MU15燒結普通磚，2.8米以上墻體為MU10燒結多孔磚；2.8米以下的砂漿為M10水泥砂漿，2.8米以上的砂漿為M10的混合砂漿。屋面為不上人屋面。

　　現場采用ZTS-121R型電子全站儀、手持式激光測距儀、鋼直尺、樓板測厚儀、卷尺和游標卡尺，對墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的連接構造等結構概況進行現場復核。現場采用ZC4型磚回彈儀，按照《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T）要求，根據現場實際情況對房屋墻體砌筑普通磚的抗壓強度進行檢測。檢測結果表明，受檢房屋墻體砌筑燒結多孔磚強度可評定為MU10.0，燒結普通磚強度可評定為MU15。

　　現場采用SJY800B型貫入式砂漿強度檢測儀，按照《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》（JGJ/T136-2001）要求，對房屋墻體砌筑砂漿的抗壓強度進行檢測，抽樣數量和部位與磚強度抽樣部位一致。房屋實測水泥砂漿抗壓強度在10.0 MPa ~13.5 MPa之間，小值為10.0 MPa，平均值為11.0MPa，水泥砂漿強度推定值為11.0MPa；房屋實測混合砂漿抗壓強度在10.0MPa~14.5MPa之間，小值為10.0MPa，平均值為12.2MPa，混合砂漿強度推定值為12.2MPa，均滿足設計要求。

　　為確定被檢測的房屋混凝土構件的抗壓強度，根據受檢房屋現場實際情況，采用ZC3-A型混凝土回彈儀，參照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2011）進行混凝土強度現場抽樣檢測。所測梁混凝土抗壓強度推定值介于25.9MPa～29.3MPa，強度等級可評定為C25。

　　現場采用ZTS-121R全站儀對房屋角部墻體進行垂直投影測量，測量其頂部相對底部偏移值，檢測房屋整體是否存在傾斜，部分測點因現場通視條件限制無法測得偏移方向和偏移量。受檢房屋檢測點傾斜率值為2.10‰，小于《建筑地基基礎設計規范》（GB）中規定的房屋整體傾斜限值4.0‰。

　　根據現場實際情況，選取房屋設計處于同一平面的窗臺，采用ZTS-121R全站儀對受檢房屋進行相對不均勻沉降檢測，由檢測結果得出，受檢房屋未出現較大的沉降現象，其局部傾斜率為2.48‰，小于《建筑地基基礎設計規范》（GB）關于同類建筑基礎局部傾斜的限值（3‰）。

　　現場對受檢房屋主體結構及結構構件進行了外觀損傷檢測。經檢測，受檢房屋完損情況基本完好，，信陽雄獅裝備科技股份有限公司辦公樓房屋主體結構施工質量現狀基本符合原設計及相關工程質量驗收規范要求。建議：（1）建議對該房屋進行沉降觀測；（2）建議在后期的使用工程中對房屋做定期質量檢測，發現問題及時處理。

　房屋原設計未考慮抗震設防或抗震設防標準低，為了解其抗震性能而進行評估;

　　1、為提供房屋的抗震設防標準，對其抗震性能現狀進行評估;

　　2、在抗震鑒定錢，一般需對房屋的設防類別、后續使用年限進行確定;

　　3、需對結構抗震 措施和抗震承載力進行評定;

　　4、一般需對房屋整體抗震性 能進行綜合評定。

　　不同房屋的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重:

　　鋼筋混凝土結構的房屋應側重檢測鋼筋配置、混凝土等級、裂縫分布、混凝土耐久性等情況。

　　砌體結構的房屋應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等情況。

　　鋼結構的房屋應側重檢測整體、局部變形檢測、截面尺寸、悍縫無損探傷檢測及構造查勘的檢測。

　　在房屋結構安全檢測鑒定中對地基基礎和上部承重部分應分別進行檢測鑒定，上部承重部分應根據房屋現狀充分考慮現場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。