北京昌平區(qū)「梧桐山語」

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該項目位于昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)域內(nèi)，近的地鐵站為昌平線北邵洼站，直線距離約1.2公里。目前周邊生活配套稍有欠缺，北側(cè)不到一公里有清華附中昌平學(xué)校，這算是一個亮點(diǎn)。

作為昌平新城東區(qū)集中建設(shè)期引導(dǎo)項目，以及昌平新城東區(qū)三期首塊住宅用地，“梧桐山語”以其高速發(fā)展的步伐，迅速在市場上展露了風(fēng)采。本項目的名字在拿地次日就公布，快速亮相，并于3月31日舉行了“拿地即實質(zhì)性開工”啟動儀式。這一步驟的快速實現(xiàn)刷新了北京市場的紀(jì)錄，為項目的順利發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。

昌平新城東區(qū)是北京國際消費(fèi)中心城市建設(shè)的重要節(jié)點(diǎn)，其定位與亞奧商圈、中關(guān)村商圈和望京商圈相當(dāng)，規(guī)劃等級高。作為這一發(fā)展計劃的主要陣地之一，昌平新城東區(qū)將成為引領(lǐng)北京市消費(fèi)市場發(fā)展的核心區(qū)域。其地理位置優(yōu)越，商業(yè)設(shè)施齊全，將為消費(fèi)者提供全方位、高品質(zhì)的消費(fèi)體驗。在這里，人們不僅可以購物、用餐，還能享受文化、休閑娛樂等多種消費(fèi)場景，成為北京城市消費(fèi)的新亮點(diǎn)。

未來，這里將發(fā)展為一個獨(dú)有特色的消費(fèi)綜合體和休閑打卡之地。商業(yè)Mall、濱水商街、露營公園等多元化的時尚場所將被打造，為游客和居民帶來新穎、精彩的消費(fèi)體驗。預(yù)計2025年，城市功能形態(tài)將基本完善，到2030年底，這里將成為一座現(xiàn)代化的新城。讓我們一起期待這里的未來！

項目總用地面積約4.9公頃，地上建面約10.8萬㎡，容積率2.2，綠地率30%，共規(guī)劃18棟住宅樓1217戶，全部為9-15層小高層。指導(dǎo)價是5.3萬元/㎡，開盤價肯定會有驚喜。

梧桐山語項目面積段從57-127㎡，共有9款戶型，分別是：57㎡（東西）、62㎡（東西）、62㎡（純南）、72㎡（南北）兩居，84㎡（南北）、87㎡（南北）、95㎡（南北）三居，127㎡（南北）四居。

57㎡兩居，東西通透戶型、餐客一體化的設(shè)計，L型廚房，東向的臥室和客廳贈送了兩個飄窗。

62㎡兩居，東西通透，主臥面積更大了。同樣是餐客一體化的設(shè)計，餐客廚也是甩到了一側(cè)，東向的臥室、客廳都贈送飄窗。

62㎡純南兩居，62㎡做成了很實用的兩居，客廳+雙臥朝南，進(jìn)門處還有玄關(guān)和家政區(qū)的設(shè)置，L型廚房，拿洗切炒的動線很流暢，客廳+主臥贈送了2個等寬的南向大飄窗，

72㎡兩居，這款就更少見了。南北通透兩居，主臥3.2米+客廳3.25米，面寬尺度升級。只僅有2個單元，數(shù)量很少，拼手速的時候到了。

84㎡三居，是功能性很強(qiáng)的全明格局，入戶獨(dú)立玄關(guān)，中央餐客廚一體化設(shè)計，獨(dú)立餐廳區(qū)+U型廚房，南北窗對窗，有很好的通透性和視野；三個居室分布在各角，互不打擾，南向還有雙飄窗。

87㎡三居，雙衛(wèi)設(shè)計，南北通透+全明格局，客廳面寬3.7米，主臥套間設(shè)計，L型廚房，餐客廚一體化。

95㎡三居，是這兩年流行的網(wǎng)紅格局，也是項目的主力戶型。客廳+雙臥朝南，餐客廚一體化設(shè)計，獨(dú)立餐廳區(qū)，大U型廚房，空間感非常棒；主臥是套房，雙衛(wèi)生間設(shè)計，南向多功能間，北向次臥空間也都不小，還有南向三個大飄窗~

127㎡四居，經(jīng)典的四葉草格局，四間居室分布在四角，進(jìn)門獨(dú)立玄關(guān)和家政區(qū)，餐客廚一體化設(shè)計，客廳面寬達(dá)到了4.2米，獨(dú)立餐廳區(qū)，大U型廚房；主臥套間很寬敞，配有獨(dú)立主衛(wèi)；雙次臥+廚房朝北，次衛(wèi)干濕分離，空間利用率很高；8窗全明格局，南向還帶三飄窗~

除了以上的戶型，還有一款82㎡的轉(zhuǎn)角隱藏款戶型，估計能夠270°觀景，等我們拿到消息給大家爆料下。

梧桐山語項目非常便利，離地鐵昌平線北邵洼站只有1.1公里的直線距離，步行只需10分鐘即可到達(dá)。如果需要乘坐地鐵，從北邵洼站到朱辛莊站換乘昌平線、8號線只需22分鐘。這樣的交通條件不僅讓出行更加便捷，也為項目未來的發(fā)展提供良好的交通保障。

在離項目北側(cè)1公里的地方，坐落著清華附中昌平學(xué)校，這所享譽(yù)國內(nèi)外的名校為周邊居民提供了卓越的教育資源。而距離項目西側(cè)1公里多處，北醫(yī)三院分院正在規(guī)劃中，預(yù)示著未來該區(qū)域的醫(yī)療設(shè)施將得到升級和完善。向南2公里處，路勁世界廣場為附近居民帶來了娛樂購物消費(fèi)的全方位體驗，而稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的萬科悅薈廣場更是匯聚了多家國內(nèi)外品牌，為消費(fèi)者提供了更加豐富的選擇。無論是教育、醫(yī)療還是生活娛樂，該項目周邊的配套設(shè)施無疑是完善而便利的。

項目周邊還擁有得天獨(dú)厚的生態(tài)資源，其中包括萬畝濱河森林公園、蟒山國家森林公園和十三陵水庫紀(jì)念碑公園等。這些自然景觀不僅令人心曠神怡，也是保護(hù)珍貴生態(tài)環(huán)境的寶貴財富。在這里，您可以沉浸在綠色的海洋中，遠(yuǎn)離城市的喧囂，享受片刻的寧靜與放松。無論是登高遠(yuǎn)眺，還是漫步小道，都能感受到大自然的魅力和神奇之處，讓您流連忘返。

北京昌平區(qū)「梧桐山語」

首開梧桐山語首開4.5萬左右均價？？

南邵首開梧桐山語首開梧桐山語位于北邵洼地鐵站東側(cè)1000米。地鐵5站換乘8號線7站（25分鐘）到達(dá)西二旗。
項目戶型60-120平2-4居，精裝修交付
政府指導(dǎo)價5.3萬，首期開盤優(yōu)惠力度很大預(yù)計成交價格4.5 4.6萬左右，周邊二手次新房都在5萬左右，性價比超高的樓盤已經(jīng)啟動。
62平的2居可以做到普宅，首套首付35%
按4.5算，62總價280萬左右，首付98萬！