@昆山市房屋安全檢測有限公司 危房鑒定評估

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@昆山市房屋安全檢測有限公司 危房鑒定評估， 房屋改建結構的安全鑒定主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等，檢測過程的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響，是否滿足規范的要求。 房屋綜合質量檢測鑒定一般需要鑒定檢測人員先根據現場實際情況來制定相應的檢測方案，一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測；不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況。

既有房屋建筑火災后檢測的內容，在做現場檢測的時候，主要內容不外乎以下幾點：
（1）既有房屋建筑建筑、結構概況調查和復核；
（2）既有房屋建筑建筑、結構平面布置圖復核；
（3）既有房屋建筑使用情況調查；
（4）構件材料強度檢測；
（5）既有房屋建筑變形檢測；
（6）既有房屋建筑結構安全性計算；
（7）調查火災過程、燃燒范圍、過火面積，通過現場殘存材料的狀態分析判斷火災現場的溫度；
（8）過火后結構損傷情況調查，主要包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構件的變形撓曲情況；
（9）采用鉆芯法抽樣檢測過火區不同位置的混凝土強度；
（10）對過火區混凝土構件和鋼構件進行初步鑒定評級。

鋼結構廠房無損檢測包括4種常用方法，即超聲檢測（UT）、射線檢測（RT）、磁粉檢測（MT）、滲透檢測（PT），其中超聲檢測是應用廣泛的方法之一；其利用高達數百萬赫茲的超聲波束在物體中傳播時，遇到不連續界面會發生反射、折射、波形轉換等特性，從而得到物體內部情況的原理；具有指向性好、穿透力強、分辨率高等優點，缺點是不夠直觀、有探測盲區等。

@昆山市房屋安全檢測有限公司 危房鑒定評估， 房屋檢測項目中，對天然地基進行的檢測工作一般都比較簡單，如果場地地基條件比較簡單的，在勘察報告中對于持力層中巖土的各項指標數據都有詳細描述的情況下，進行地基驗槽時，只需要將基底土層的實際狀況和勘察報告中數據核對一下即可，一般情況下沒有太大的差異；如果地基的條件比較復雜的話，那么在進行地基驗槽時就需要非常的小心，避免出現意外狀況。 廠房承重檢測中常規檢測項目：結構圖紙測繪或結構布置核對，構件外觀質量缺陷檢測，混凝土強度檢測、鋼筋配置情況檢測，鋼材強度檢測，磚強度檢測、砂漿強度檢測，整體垂直度檢測，鋼結構節點檢查，焊接質量檢測，鋼筋或鋼材銹蝕情況檢查，構件截面尺寸核查，安全使用承載力計算，抗震承載力驗算，抗震措施鑒定，裂縫產生原因分析及安全評估，不均勻沉降產生原因分析及安全評估。

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大部分業主都知道既有房屋建筑承重墻不能隨意改動的，那么除了承重墻還有哪些墻面不能隨意改動呢？
1、配重墻：房間與陽臺間的連接的墻面一般為配重墻，配重墻也是不可以隨意改動的，它主要作用是挑起陽臺，如果隨意破壞，陽臺的承重力會下降，導致陽臺下墜，引發安全隱患。
2、頂梁橫柱：有些業主在裝修時覺得屋頂突出的橫梁影響房間的美觀，想要拆除這部分橫梁。這個橫梁其實是支撐上層樓板的，如果進行破壞會導致上層樓板下沉，引發既有房屋建筑安全問題。
既有房屋建筑安全性檢測有那些，適用于那些范圍，既有房屋建筑安全性檢測鑒定，針對既有房屋建筑在使用的過程中，發現既有房屋建筑局部可能出現一些裂縫或者別的危險痕跡，需要多既有房屋建筑進行一個安全性的鑒定，對既有房屋建筑的損壞等級進行評定。

廠房檢測鑒定標準：
1、查看房屋是否出現傾斜的現象；
2、房屋是否有沉降現像；
3、檢測房屋四周墻壁是否有裂縫；
4、地基基礎；
5、砌體結構構件；
6、木結構構件；
7、混凝土結構構件；
8、鋼結構構件等。