個人名義購買地鐵口2字頭商務(wù)資產(chǎn) 超級價值優(yōu)勢中 心 區(qū) C B D 物 業(yè) 不受新政限制產(chǎn)品—————【產(chǎn)品稀缺】—————【約51萬㎡綜合體，繪就國際繁華商務(wù)藍(lán)圖】醇熟大城綜合體，多元業(yè)態(tài)規(guī)劃。【約160米封面商務(wù)，彰顯總部企業(yè)風(fēng)范】占據(jù)區(qū)域天際高點，極具昭示性，彰顯商務(wù)新新形象。【約70%實用率，匠筑高效商務(wù)空間】方正實用，科學(xué)布局，滿足企業(yè)發(fā)展各階段辦公需求。【10+1部品牌電梯，擎動高速商務(wù)未來】單梯服務(wù)面積約4500㎡高區(qū)梯速約4m/s，低區(qū)梯速約2.5m/s，優(yōu)享高效通勤。【VRV空調(diào)系統(tǒng)，創(chuàng)享節(jié)能商務(wù)價值】分戶計量，靈活使用，經(jīng)濟(jì)環(huán)保，降低企業(yè)運營成本。在售樓層：5-38樓價格：23000元/㎡客戶費用：契稅：3%登記費：550貼花：5印花稅：萬分之五項目基礎(chǔ)指標(biāo)開發(fā)商：深圳市淞江康納投資有限公司物業(yè)公司：金地物業(yè)項目總建面：約51萬㎡物業(yè)管理費：9.98元/月/平方米維保費：2.4元/月/平方米產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商業(yè)辦公用地產(chǎn)權(quán)年限：40年產(chǎn)權(quán)（2014年12月31日—2054年12月30日）建筑高度：約160m建筑面積：約5.7萬㎡主力推售產(chǎn)品：74-140㎡辦公臻品 全球發(fā)售標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1500㎡使用率：約70%樓層：共38層，其中12、25層為避難層，4-24層為低區(qū)，25-38層為高區(qū)電梯品牌及數(shù)量：高配11部通力品牌電梯，分低高區(qū)運行，低區(qū)電梯配比為6+1（消防梯） 、高區(qū)電梯配比為4+1（消防梯）（低區(qū)約2.5米/秒，高區(qū)電梯約4米/秒）標(biāo)準(zhǔn)層高：約3.8m交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交樓交付時間：2020年12月30日—————【價值點】—————【粵港澳大灣區(qū)】國家戰(zhàn)略科創(chuàng)引擎，灣區(qū)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)頭羊深圳作為粵港澳大灣區(qū)之首、國際科技創(chuàng)新中心，是灣區(qū)重要的傳動點，更是國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的核心發(fā)展引擎，必將虹吸全球資源，引領(lǐng)中國未來核心科技發(fā)展及產(chǎn)能升級。【深圳三大中心及東進(jìn)戰(zhàn)略】深圳邁向三大中心時代，蝶變東進(jìn)中心價值大灣區(qū)時代，深圳成為創(chuàng)新引擎，城市邁向福田中心、前海中心、東進(jìn)中心三大中心格局。深圳政府重磅投入1.4萬億巨資打造東進(jìn)中心，政府投入是羅湖-福田4倍、南山-前海2.5倍，規(guī)劃交通、產(chǎn)業(yè)、公共服務(wù)、城市發(fā)展等四大領(lǐng)域，將東進(jìn)地區(qū)發(fā)展成為深圳乃至更大區(qū)域的新發(fā)展極。【龍崗優(yōu)勢】龍崗全國區(qū)**，GDP增速5年深圳龍崗區(qū)近五年GDP增速10.1%位居全市，2019年GDP連續(xù)三年超越福田。龍崗2019年獲評全國工業(yè)區(qū)**，目前集聚2215家國家高新技術(shù)企業(yè)，華為、比亞迪等世界名企落戶，引入超億元級項目120個，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)新增數(shù)量約260家，還擁有7家世界500強企業(yè)，例如日立、三星等。【中心規(guī)劃】龍崗CBD作為東進(jìn)戰(zhàn)略核心，成為大灣區(qū)總部集群及產(chǎn)業(yè)高地龍崗CBD作為深圳東進(jìn)戰(zhàn)略核心所在，位于深莞惠城市圈幾何中心，是深圳輻射粵東粵北地區(qū)的“橋頭堡”，掌控大運新城產(chǎn)學(xué)研要素，引領(lǐng)莞惠坪山等先進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群；集聚中心政務(wù)、金融、商務(wù)、商業(yè)、文化等核心資源。構(gòu)筑總部聚集、復(fù)合多元的價值高地，助推大灣區(qū)總部集群和產(chǎn)業(yè)高地，助力企業(yè)發(fā)展。【中心產(chǎn)業(yè)】龍崗CBD成為東進(jìn)戰(zhàn)略核心，打造大灣區(qū)總部集群及產(chǎn)業(yè)高地龍崗CBD將成為深圳東進(jìn)戰(zhàn)略核心所在，聚集阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城將發(fā)展航空電子、機器人智能等制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群；寶龍高新園區(qū)發(fā)展以新能源、新材料、生物醫(yī)療為主的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)資源；目前已引進(jìn)創(chuàng)新企業(yè)800多家、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園36個、創(chuàng)客空間30個、創(chuàng)新平臺121個，未來將打造百億級以上企業(yè)10家、十億級企業(yè)100家。【中心交通】陸空鐵綜合交通，引領(lǐng)東進(jìn)中心經(jīng)濟(jì)圈高鐵：“深圳新城站”“廈深高鐵”，交通便捷的方式深圳第二機場：深圳第二機場主要服務(wù)東進(jìn)中心CBD、惠州、汕尾、河源以及東莞等地區(qū)，貫穿整個東進(jìn)區(qū)域。地鐵：項目緊鄰地鐵3號線吉祥站和龍城廣場站；在建中的14號線大運換乘，9站到達(dá)福田中心區(qū)，預(yù)計2022年開通；提升商務(wù)效率，激發(fā)區(qū)域資產(chǎn)價值。五橫三縱主干道：五橫為龍崗大道，“第二條深南大道”，雙向8車道設(shè)計打通龍崗交通動脈、龍翔大道、龍平西路、北通道、南通道，三縱為龍城大道、吉祥路、黃閣路。其它還有大外環(huán)、機荷高速、惠鹽高速、博深高速。【品牌價值】金地集團(tuán)，中國房企品牌物業(yè)管理由金地物業(yè)負(fù)責(zé)。金地物業(yè)成立于1993年，是國家首批物業(yè)管理一級資質(zhì)企業(yè)，服務(wù)遍及全國超過2000個項目、全國大中城市120+、美國東西海岸6個不同城市及地區(qū)，線下簽約面積近2.5億㎡，SAAS線上服務(wù)面積約3億㎡，2009-2020 連續(xù)十二年榮獲中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)，2020中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)規(guī)模TOP10，蓋洛普客戶滿意度達(dá)99%，處于行業(yè)地位，品牌價值約50.1億元，位居全國第二。金地提供給客戶的絕不僅是高品質(zhì)物業(yè)，還有一系列優(yōu)質(zhì)高標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)服務(wù)。—【城市更新項目落地·助力財富升級】—約700萬㎡城市舊改，推高城市價值項目所處的區(qū)位不僅是龍崗CBD核心位置，聚集中心政務(wù)、金融、商務(wù)、商業(yè)、文化等核心資源；更是東進(jìn)戰(zhàn)略引擎區(qū)域，執(zhí)掌大運新城產(chǎn)學(xué)研要素，引領(lǐng)深莞惠等粵東城市先進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級。且隨著項目周邊700萬方舊改落地，中信、恒大、合正等名企紛紛搶灘中心城，CBD也隨著舊改的浪潮不斷升級，恢弘的舊改體量將塑造出深圳的又一個形象窗口互動世界的中心區(qū)。購房利好，深圳政策正式落地2017年5月起，深圳對于商務(wù)辦公產(chǎn)品進(jìn)行了調(diào)控，規(guī)定未來的商務(wù)辦公物業(yè)面積約150平以上，項目建面約74-150㎡棟進(jìn)中心CBD的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，是增值潛力大的物業(yè)，是國際商務(wù)資產(chǎn)投資的新風(fēng)口。未來周邊規(guī)劃眾多的高端商務(wù)、商業(yè)集群效應(yīng)明顯，是東進(jìn)中心CBD高端商務(wù)唯一聚焦地，投資置業(yè)。商務(wù)資產(chǎn) 超級價值優(yōu)勢 【超級灣區(qū)中心】國家戰(zhàn)略賦能，引擎深圳商務(wù)格局 粵港澳大灣區(qū)GDP約1.51億美元，東進(jìn)戰(zhàn)略投資約1.4萬億，成就一個影響全球的大灣區(qū)東進(jìn)中心，價值不可估量。 【超級東進(jìn)中心】全國區(qū)**，GDP增速五年 龍崗近五年GDP增速全市，GDP總額連續(xù)三年超越福田，2019年獲評全國區(qū)**。 【超級交通中心】商務(wù)交通樞紐，地鐵口旁物業(yè) 龍崗3號線龍城廣場站A出口，無縫接駁；以龍崗中心為核心，構(gòu)建海陸空鐵交通體系，30-60分鐘瞬聯(lián)市中心&珠三角。 【超級商務(wù)中心】20大商務(wù)環(huán)繞，城市CBD核心 龍崗中心城20個中高端商務(wù)項目，聚集效應(yīng)明顯，眾多開發(fā)商共同運營區(qū)域價值。 【超級商業(yè)中心】30萬㎡繁華商業(yè)，萬象醇熟配套 項目自帶約5萬㎡濱河風(fēng)情商業(yè)，與萬科里、萬科廣場、世貿(mào)百貨、華潤萬家和中心天虹等大型商場匯聚，讓繁華一步到位。 【超級人文中心】人文地標(biāo)配套，媲美福田CBD 媲美福田市民中心的三館一城、華南大的人文廣場龍城廣場、龍崗文化中心等，共筑千億奢配人文都會。 【超級生態(tài)中心】一線龍崗河景，奢享城央綠肺 攜手政府精心打造約1.3萬㎡河濱公園，坐擁龍崗河稀缺河景資源，5大公園138公頃生態(tài)景觀環(huán)繞。 【超級綜合體】時代都會范本，擎領(lǐng)商務(wù)未來 超51萬㎡醇熟大城綜合體，多元化規(guī)劃，享一站式便攜商務(wù)。 【超級財富產(chǎn)品】封面商務(wù)資產(chǎn)，投資門檻低 小面積，低總價；不限購不限貸；約160米封面商務(wù)，建面約74-1500㎡商務(wù)多變空間，約70%高實用率，11部通力品牌 電梯，易租易售，回報率高；政策紅利窗口，稀缺產(chǎn)品，賣一套少一套！ 【超級品牌護(hù)航】***，金地實力保障 金地集團(tuán)，是中國早上市并全國化布局的房地產(chǎn)企業(yè)之一；金地品牌為商務(wù)投資回報、保值、增值提供保障。