1）因為檢驗環節受當場條件的限制僅完成一部分抽樣檢查，在加固改造前，應按照國家相關規范對所有預制構件開展安全檢查，保證建筑結構承受力預制構件達到原施工圖的各項規定，沒有任何安全風險存有。如檢查的時候發覺當場構造布局和原結構圖紙是不一致或承重結構發生干裂、破損、建筑鋼材生銹、混凝土碳化等因素建筑結構問題應及時與招標方及設計方聯絡。（2）因為基礎結構繁雜，拆卸過程中要嚴苛預制構件拆的程序流程，搞好基坑支護、拆卸及其加固施工方案的探索之后再進行有關工作。對預制樓板拆卸時解決鄰近預制構件進行合理基坑支護，不可損害未拆卸建筑結構，在工程安裝過程中，應采取有力措施確保構造的穩定，確保施工安全。

房屋抗震鑒定，大多數老校區工程建筑都有一定的歷史了，一部分工程建筑已不具有現今使用要求。若立即拆卸還會消耗許多網絡資源，以經濟發展的角度看，不建議直接拆卸，反而是開展房屋安全鑒定之后正常使用。工程建造環節中、停產擴建工程時或是房子使用中，要進行加建、改建、插層，或者對比較大的建筑結構或使用多功能性更改或是房屋改建時，對于原來建筑結構開展房屋抗震鑒定，綜合評定改造后建筑結構總體安全系數，如果需要明確提出一定的改造計劃方案、對建筑結構的改善措施房屋原工程加固對策的意見。

某省一座舊式辦公樓在設計裝修的時需要對工程開展別墅改造設計方案，該工程建筑為5層砌體，工程建筑在上個世紀90時代完工，選用混凝土結構為建筑常用材料，工程建筑表層墻面薄厚做到330mm，建筑空間墻面選用磚混建筑結構，墻面薄厚做到200mm，樓房選用水泥預制板等級方式，樓層板選用多孔結構水泥預制板構建，工程建筑夾層設有現澆板地圈梁，工程建筑南北方中心線部位設有通高框架柱。依照工程建筑別墅改造整體規劃，必須字目前寫字樓在結構上提升雙層建筑形體以適應寫字樓擴充的需求，建筑施工單位對其原來工程建筑開展勘察環節中，需要根據我國PKPM建筑方案設計工程軟件對工程別墅改造情況進行剖析，砌體有所增加相對高度的情形下必須對該建筑物的載重級別開展數據統計分析，根據計算機技術數值來判定該房屋建筑是不是可以滿足別墅改造規定。計算機技術對寫字樓的結構特點開展建模分析，根據對建筑裝飾材料開展抽樣，剖析建筑裝飾材料支撐抗壓強度范疇，特別是有一定使用期限的舊式建筑物的負載水平開展論述。現行的房屋建筑城中心檢測規范是2000標準，對房屋建筑載荷情況及其載重狀況的解讀更加嚴實，對建筑構造不一樣而導致的工程建筑負載水平改變有規范化的參數對比。假如因為建筑構造方面存在載荷條件降低的狀況，為了能見曬我房屋建筑上端負載對房屋建筑支撐點狀況帶來的影響，必須在房屋建筑建筑結構前提下選用外衣混凝土結構架構的形式對工程建筑承受壓力構造進行加固。

在房屋進行改造、加建、變化結構構件房子改變用途、擴大應用承載力前，根據對建筑結構進行檢驗，對建筑結構與使用功能改變的可行性分析進行評價，即建筑結構與使用功能改變檢驗。房子使用中可能會發生應用功能改變，如工業廠房改寫字樓、寫字樓該大型商場等，也有可能要進行部分設立門扇、部分樓板開洞、部分抽梁拔柱等局部構造更改。種種因素對構造安全系數都有危害，要進行房子安全系數檢驗評定，依照一個新的使用方式材料結構布局檢算承重結構并評定構造安全系數。

房子改造作業流程：房屋抗震鑒定-加固改造-圖紙會審-更新改造工程施工。1、受托人必須要先找具有房子檢測資質的部門，對當前房屋進行質量檢驗，并且對綜合性能（承載能力，抗震等級等）開展鑒定；2、設計方依據評定開展加固改造，出示加固改造工程圖紙；3、由第三方審圖公司開展圖紙會審明確；4、通過專業施工企業依照設計圖紙工程施工。在經歷了的許多房子改造加建工程中，很多業主立即省略了房屋抗震鑒定、加固改造計劃方案、技術專業圖紙會審，自身主觀臆斷工程施工實際操作或是聽“工作經驗豐富”施工人員夸下海口直接開干，*后出大事了，還要從頭開始嚴格來。

每一次檢驗前運用專用混泥土（帶有不一樣孔徑和鋼筋保護層的）率定試樣對保護層薄厚檢測儀開展率定求取校正系數。所測得的鋼筋保護層根據不同的評測薄厚乘于相對應的指數即是每一測量點的鋼筋保護層校準后檢測值；現場檢測時，遇有明顯影響或混凝土性能與率定試樣混泥土差異很大，則解決檢測數據進行了現場校準。挑選具有代表性測量點打孔開展微損壞檢驗，用磚用游標卡尺或探測游標卡尺測混凝土表面至建筑鋼筋之間的距離，算出校正系數。所測得的鋼筋保護層乘于指數即是每一測量點的鋼筋保護層校準后檢測值。

抽樣檢驗4根架構鋼梁和6根次序鋼柱（各三根）截面規格，六處保護層厚度、承重結構規格抽樣檢查的結果顯示：架構鋼梁、鋼主梁截面尺寸和保護層厚度做到原設計要點，次鋼柱截面規格和原設計方案不匹配（次鋼柱原設計成糟鋼，現是工型鋼）。提取2根鋼柱和鋼梁開展焊接無損探傷檢測，在其中抽樣檢驗的3處梁翼緣焊縫品質做到檢驗合格規范，其他抽樣檢驗的6處焊縫或對接焊縫，焊接質量無法達到檢驗合格規范。次鋼柱因開料規格操縱有誤，一端與主鋼柱選用T型焊縫，而另一端與承重梁有20mm～30mm間隙，選用厚鋼板二次焊縫，一部分承重梁與框架梁連接點焊接質量存有焊接、未焊透、出氣孔、錯口等顯著質量隱患，詳細圖2。鋼承重梁橫向加勁肋焊縫尺寸不符合規范標準，存在很明顯的質量隱患。1/B軸、4/B軸鋼梁由二根300×100×10槽形橫截面鋼電焊焊接而成300×200×10箱形截面發生撕破狀況，裂痕把板從薄厚方位切成兩半，通過NDT檢驗發覺裂痕深層出現于深層3mm上下，對同一種類同一批號多張板切割的零部件進行檢驗，發覺板內存有隔層，在焊接的過程當中因為電焊焊接所產生的殘余應力功效將隔層的原材料打開。