伊莎文心廣場是北京文投集團旗下文創園品牌“文心空間”的所屬園區，位于首個***文化產業創新實驗區：CBD-定福莊傳媒走廊東段，定位精品傳媒廣告文化創意產業園區。園區由北京東方盛澤集團打造，文投樂工場全方位運營管理。依河而落，前擁6萬平米花園廣場，后鋪1萬平米廣闊綠地，超低容積率，為文化創意人士提供舒適、悠閑的辦公體驗。伊莎文心廣場為入駐文化企業提供全鏈條文化金融服務、文化政策解讀平臺及豐富多彩的社群活動，全方位助力企業成長、發展。

伊莎文心廣場占地面積8萬平方米，在層高、電梯、空調、車位、新風、走廊等指標上，均達到甲級寫字樓標準。建筑面積7.8萬平方米，超低容積率，盡享大氣文化空間。園區內含兩棟樓宇，A座超大開間，單層面積10000㎡，B座精致聯排獨棟，1500㎡標準發展型企業空間;內部辦公空間可多樣劃分，暢享舒適自在辦公體驗。

伊莎文心廣場樓盤參數：

開發商： 北京市文化投資發展集團有限責任公司

占地面積：20000平方米

建筑面積： 70000m2

總樓層： 地上六層，地下一層

層高：1層5.1m, 2-4層4.8m, 5-6層 4.2m, B1層5.1m

標準層高： 3.5米

標準層面積：10000.0平米

主力戶型(開間面積)：237.0平米

窗戶是否可開：可開

柱距： 8.0米

承重柱位置：貼邊加中間

進深：40.0米

公共走廊寬度： 3.2-3.2米

核心筒布局：外筒

有無黑房間/面積多少： 黑房間面積占10%以上平米

得房率：70%

綠化率：30%

付款方式：押3付3

構造：鋼筋混泥土框架-剪力墻結構

免租期：根據租戶資質和承租面積，另行商議

地址：北京市朝陽區惠河南街

租金：來電面議

伊莎文心廣場物業配套：

物業公司：高力國際

物業費：20/m2/月

電梯數量：直梯17部，扶梯12部

電梯品牌：德國蒂森克虜伯

額定載重：3000.0公斤/梯

荷載人數：21人/梯

電力總容量： 7200.0千瓦

單方電力： 80.0瓦/平米

梯速： 1.75米/秒 (客梯) 1.5米/秒 (貨梯)

平均每層容量：640.0 千瓦

電費：1.45

空調類型：中央空調

新風系統：PM2.5過濾

是否分區可控： 是

停車位：地上1200個

車位費：800/月/車

車庫功能區劃分：主樓區，附樓區，公共區

水費：0

網絡配置;聯通、電信

建筑年代：2017年8月

稅費：12%(服務稅)

樓內配套：員工餐廳，便利店，咖啡廳，中餐廳，西餐廳，健身

部分入駐企業：

科達股份、中潤視訊、愛?？萍?、開畫影視、爭氣青年、飯通天下、驢媽媽、和立東升、鴻星世臻等。

作為通惠河畔文化產業長廊的“橋頭堡”、電臺影視傳媒產業的“樞紐站”，伊莎文心廣場現已入駐數字營銷**企業科達股份、由人保金服、58集團、易車集團、美國Solera集團共同發起成立的愛保科技、互聯網+全渠道供應商樂友國際商業集團、匠心打造文化紀錄片的中瀾視訊、由**制片人許一頂成立、香港**導演葉偉民加盟的開畫影業、《人民的名義》、《北京&上海女子圖鑒》等爆款劇綜營銷團隊鴻星世臻、以及自助游領**牌驢媽媽等優質企業，全方位打造集傳媒、廣告及互聯網為一體的的文化創意產業園區。

周邊配套：

酒店：漢庭酒店、速8酒店、誠輝國際商務會所、盛泰酒店、瀚金佰九號溫泉國際酒店

商場：瀚金佰九號溫泉國際酒店、遠洋未來匯購物中心、燕莎奧特萊斯購物中心、銀泰商業、華貿購物中心、新城市廣場

銀行：中國交通銀行、中國民生銀行、中國工商銀行、中國招商銀行

伊莎文心廣場優勢：

1.花園廣場;綠地環繞

伊莎文心廣場依通惠河畔而落，園區前擁6萬平米花園廣場，后鋪1萬平米廣闊綠地，12萬平米惠水灣公園雙面環繞，鬧中取靜，坐享核心區花園式辦公環境體驗，是北京東部極為代表性的花園式文創空間。

2.定期創意活動;享受精致生活

伊莎文心廣場坐擁城市核心區稀缺6萬平米活動廣場，可定期舉辦文化市集、室外展覽、Live音樂會等創意活動。設有美食廣場、特色餐廳、主題咖啡廳、健身空間、公共讀書空間、音樂空間、私人影院及室外公共體育空間等品質配套，下樓即可享受精致生活。

3.緊鄰CBD商業圈，北京市投貸獎指定申報平臺

伊莎文心廣場具有商圈優勢和園區獨有優勢，伊莎緊鄰CBD商業圈，與國貿商圈相望;是北京市投貸獎指定申報平臺，創業投資*高可200萬元/年，是***文化創意產業園，政府文化金融合作示范區，之選擇和威奧飛合作，就是看重了威奧飛的品牌影響力，相信威奧飛聯合辦公會成為伊莎文心廣場的**企業。

區位優勢：

伊莎文心廣場位于四惠橋東南側朝陽區CBD功能區，***文化產業創新實驗區核心區，與華貿中心及CBD隔橋相望;

接駁地鐵1號線，步行10分鐘可達四惠站;

步行7分鐘可達四惠交通樞紐，可直接乘坐機場大巴，40余通公交線路晝夜服務;

出園即達東四環主路、京通快速路、距離國貿5分鐘車程。