張江展想中心大廈寫字樓項目簡介

展想中心秉承“綠色建筑，綠色辦公”的甲A級辦公空間——展想中心寫字樓租賃招商中心

展想中心是摩根士丹利房地產投資基金攜手開發商展想集團繼展想廣場后的第二個合作項目。從項目立項伊始，摩根士丹利和展想集團非常堅定要把展想中心打造為城區內性寫字樓，為張江的持續發展和產業升級提供一個更好的載體。

展想中心

展想中心位于浦東新區張江示范區核心園，坐落在張江路祖沖之路路口，距離地鐵2號線僅700米，毗鄰張江鎮政府及張江體育中心。

項目總體量達到4.6萬平方米，主樓15層辦公樓，一棟2層商業配套，是張江高科技園區內稀缺的5A級高端商務寫字樓。

項目標準層凈高空間達3.0米，采用無柱式平面布局，通透方正，空間利用大化；殿堂級精裝9米挑高大堂，彰顯非凡高端品質；6部瑞士Schindler客梯搭配德國Kaba智能化“目的地樓層召喚”系統，使得上下通行高效平穩，候梯無需等待。

項目整體綠化率超過30%，覆蓋率超40%，其中北面及東面兩塊集中綠地及圍繞項目的生態水系更是賦予了整個項目欣欣向榮的活力及朝氣蓬勃的生命力。作為張江地區少有的商業用地綜合體項目，依附項目本體高品質的設計和建造品質，展想中心的落成標志著張江地區迎來了嶄新的地標項目。

多方聯手，強強打造

展想中心由摩根士丹利和展想集團聯合打造，摩根士丹利，在財經界俗稱“大摩”，是全球企業，在投資市場具有強大的執行力和獨到的投資眼光。而展想集團立足于張江地區，擁有了超過20年的房地產開發經驗，代表作品包括展想廣場、展想創新園、展想展訊中心等，都是項目所在區域的地標性項目，展想集團對于物業品質向來有非常高的自我要求。

=====================================================

樓盤參數

全新辦公大樓，5a品質，195平，252平，317平戶，整層2160平米，半層1055平米，多種戶型組合出租，戶戶有窗，全落地窗設計，采光視野都超棒！

戶型方正，無立柱，得房率高達70%

交房標準：金屬板吊頂，150mm架空地板，中央空調系統，PM2.5新風系統

樓板承重：標準層320Kg/，局部達到1000kg

層高標準：凈層高3米，板到板4.3m

交房日期：2018年12月

優勢簡介

交通便利：近2號線地鐵廣蘭路站800米，坐擁張江路祖沖之路兩條主干道，公共交通十分便捷（615路961路977路1046路浦東11路浦東28路新川專線609路990路1029路1058路浦東1路張江有軌電車1路636路浦東28路申川專線孫橋1路等）

配套齊全：展想中心采用主樓加輔樓設計，輔樓預留大部分商業體，集員工餐廳，超市購物，咖啡休閑，健身娛樂一體擁有*全面的商務服務，大樓坐落張江商業中心旁，周邊生活非常便捷

企業無憂：大樓周邊有10多個住宅區，多個人才公寓等生活配套

辦公環境：大樓選址的周邊有張江動漫谷，張江創意大廈，張江開文大廈，德宏大廈，長泰廣場（5a品質），良好的辦公環境，舒適的生活氛圍，企業云集，工作白領人才聚集，文化氛圍和人文素質都非常好

形象高端：大樓坐落在張江兩條主干道路口，非常顯著的位置，總高18層，擁有超過10米的大堂，采用玻璃幕墻設計，落地窗為主流，形成搶眼的風格，為入駐企業樹立良好的形象提供良好的辦公場所

租金：6.5-7.2元每平米每天

項目地址：上海市浦東新區張江路505號