新聞要點房屋的質量進行展開鑒定，以下有幾類會影響房屋質量的都需要進行檢測鑒定：關于（商場房屋改造安全隱患排查）結構安全性檢測鑒定報告，據了解，此次公共場所房屋安全隱患排查整治專項行動從今年中旬開始至2020年底完成。主要排查全區范圍內的學校（包括幼兒園）校舍、醫院醫療用房、交通場站、文化體育設施、福利慈善用房、大型商場、農貿市場等各類公共活動場所房屋。重點整治在2000年以前建成、工程資料不齊全和未經審批拆改房屋主體結構或改變使用功能等三類房屋，并根據《民用可靠性鑒定標準》，對存在安全隱患的進行治理。
為有效推進公共場所房屋安全隱患排查整治專項行動落實，區住房和制定了《商場房屋改造安全隱患排查》，明確了排查整治范圍、方式、職責分工。印發了《商場房屋改造安全隱患排查（暫行）》，明確了房屋主體結構、維護結構及附屬設施結構安全排查的要點，以及隱患的評級方法。組建了房屋安全鑒定和房屋加固2個小型工程承包商預選庫，確定了2家評審專業機構，積極組織開展鑒定報告評審，初步建立房屋檔案。部隊住樓房屋安全檢測鑒定報告

房屋檢測鑒定的特殊性：

答：1.房屋鑒定的特殊性在于它需要了解行業中各專業的理論和實際經驗，它要求鑒定技術人員熟悉結構設計及施工技術，并且了解自然狀態對房屋的影響，在需要司法解決問題情況下，還要有一定的法律知識。

2.由于房屋的結構多樣性，地質條件和年代各有不同，體現出的現象也千差萬別，故房屋鑒定還具有一定的靈活性，表現在：同一個工程的鑒定報告，可能出現兩個以上的鑒定；同一個鑒定報告房屋鑒定不會出現在不同的鑒定項目中，要根據每個鑒定項目房屋的實際情況，進行全面詳細的分析與判斷，要從不同方面反復推敲；有裂縫的房屋并不代表它是一定有危險，無裂縫的房屋并不代表它是一安全。

3.房屋鑒定要理論聯系實際。房屋鑒定工作需要上部結構、地基基礎的專業知識，還要有法律知識，出具的報告具有**性。

4.房屋鑒定工作一般在出現損壞情況后進行的，房屋損壞過程是看不到，而只是從房屋結構的損壞情況，根據檢測結果推斷出房屋損壞過程中的情況以及損壞的原因。

5.房屋鑒定工作的責任重大，技術人員要認真負責地對待每一項房屋鑒定的工作，今日熱搜新聞否則就會造成和人民財產的損失，甚至付出生命的代價。汶川地震后我國很快的啟動了對中小學校校舍的抗震鑒定、加固改造工作，并相繼修訂出臺了一些技術標準及規程、規范做為指導這一工作實施的法律依據，對既有抗震與安全鑒定及加固改造，特別是對于當前中小學校校舍的抗震及安全鑒定及加固改造的順利完成發揮了巨大的作用，但還不能滿足現階段既有鑒定及加固改造的實際需要，在內容、數量、質量上要盡快做到完善、系統、相互協調，讓這一工作有法可依，有章可循，才能更好的完成既有的鑒定工作。

房屋安全鑒定綜合分析要點是:

答：①根據鑒定目的和內容確定應依據的規范、標準并注意它們的適用范圍;

②科學分析,準確判

斷。要全面考慮影響結構質量及安全性的因素;

③確定某工程當時設計、施工質量時,應用當時的規范、標準;確定目前工程安全狀況及可靠性時,用現行規范、標準;

④在分析過程中發現需增加檢測項目或現場檢測有遺漏時,要及時補充調查及檢測內容。

檢測鑒定及建議

檢測鑒定是整項工作的關鍵,其主要內容是:

(1)依據有關規范、標準對結構的質量安全進行評定;

(2)根據造成結構質量安全問題的原因,分清責任所屬(委托方有此要求時) ;

(3)根據物現狀,提出處理建議,如,減少結構上的荷載;加固或更換構件;臨時支頂;停止使用;拆除部分結構或全部結構;裂縫灌漿等。在做出檢測鑒定時應注意:

①屬學術討論而規范中沒有的觀點不宜引用,以免引起不必要的爭議;具體處理方案應由有相應設計資質等級的設計單位完成;

②經濟損失問題由其它相關部門確定;

③要與行政法規相吻合。

鑒定報告編寫

檢測鑒定報告包含的主要內容有:

(1)物概況及各責任主體;

(2)檢測鑒定目的、范圍和內容;

(3)現場檢測、資料核查、復核計算結果;

(4)綜合各項結果,確定物的質量及安全性等級,分析引起物損壞的原因;

(5)鑒定及建議;

(6)附件。含現場拍攝的照片以及報告正文引用的相關資料,如設計修改通知、隱蔽工程驗收記錄等。報告編寫時要注意準確引用規范、標準,掌握好尺度;技術術語要規范,用詞要嚴謹,避免出現“屬質量通病"之類的字眼;觀點要明確,做到準確、公正、科學。