深圳灣一號 寫字樓 招商處/租售中心

   租售面積：120-220-420-860-1500-2200—60000平米（任意分割或組合）

   出租單價：298元/平米/月(電梯口)（對大公司有足夠優惠

   租售樓層：中高區

一、深圳灣1號簡介

深圳灣1號位于后海中心區東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段），緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊，也是從南側深圳灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業于一體的高端城市綜合體，將建成后海地區標志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度350米。

深圳灣1號中心擁有深圳高的直升機坪，提供私家商務飛行航線定制服務，擁有萊佛士奢級酒店，天際俱樂部；全球罕見的云端音樂廳。

二、項目信息

1，項目位置：位于中國，深圳市，南山區，后海總部基地，東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段）

2，開發商：深圳市鵬瑞地產開發有限公司

3，,用地面積：46084.47㎡

4，建筑面積：358000.00㎡

5，建筑高度： 高 350米

6，寫字樓體量：69984.70㎡

7，樓層：地上71層，地下4層

8，標準層面積：標準層面積為2300--2600平米

9，層高：標準層高4.5米 凈高3.2米

10，物業管理：仲量聯行

11，電梯：8臺雙轎廂原裝進口迅達豪華電梯（速度可達8米/秒）

12，幕墻系統：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻

13，網絡：光纖入戶

14，網絡地板：150mm酸鈣架空網絡地板

15，電路：三路專線供電互為備用，辦公區提供一臺1500千瓦備用發動機，

16，大堂高度：11.3米

17，大堂面積：1221.67平

18，空調系統：VAV中央空調系統

19，停車位：1570個停車位，

20，車位費： 暫時未定

21，綠化率：23.5%

22，出租樓層：4--28層 ，

23，出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層

24，出租價格：280--350元 /月/（含稅）

25，實用率：68%

26，物業費：38元 /月/（包含空調費）

27，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度

28，交樓時間：預計2018年4月

三、項目配套

商業配套： 天虹商場，家樂福，

酒店配套：凱賓斯基酒店，中洲萬豪酒店，木棉花酒店，新桃園酒店，等

交通配套：

軌道交通：2號線后海站，登良站、海月站、11號線后海站

環繞本項目周邊公交站點：“后海濱路口”，“后海濱登良路口”，“登良地鐵站”，等多條公交站點，

銀行：創興銀行，華興銀行、平安銀行、中國農業銀行、中國光大銀行、招商銀行、中國建設、中信銀行等。