一般是鋼結構的，用來增加使用面積。若是搭建插層時，自己施工或者找小施工隊施工，質量得不到保證，很容易造成安全隱患。這時候就需要進行廠房插層檢測，以確保插層的安全性。插層安全合格的檢測報告，還是通過驗收的保障，是后續(xù)辦理產(chǎn)權證等一系列手續(xù)的必要資料。

房屋需要由原先辦公樓改為酒店、辦公樓改成學校、廠房改成辦公樓等，當房屋出現(xiàn)以上需要改變結構時改怎么辦呢，怎么才能保證房屋結構的抗震安全性滿足規(guī)范要求。它的特點是以實際調查作為荷載計算的根據(jù)，依據(jù)經(jīng)驗評定來進行材料取值，對原先設計中所采用的規(guī)范依據(jù).理論計算.計算圖形加以分析，從而判定設計與實際結構二者是否相符合，房屋結構是否具有可靠性。此種方法，是以專家的知識和實踐經(jīng)驗對房屋結構的可靠性進行宏觀的評價，它具有鑒定程序較少.花費較低.操作方法簡單.鑒定速度快的優(yōu)點，整體結構保守粗糙，與專家自身的知識水平和實踐經(jīng)驗緊密相關。

檢測對象既有建筑（老舊房屋子），辦公樓，需要改造擴建的房子，廠房，**歷史建筑物，公共建筑等。工作內(nèi)容了解房屋原始資料和結構，對房屋進行全面檢測。根據(jù)顧客提供的房屋改建方案及技術要求對相關部位(結構連接點，結構布置）的建筑結構材料的力學性能進行檢測。房屋相關結構和地基承載能力驗算，特別是圍護結構與主體結構承重構件的連接情況。

混凝土缺陷的檢測混凝土構件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環(huán)境侵蝕和鋼筋銹蝕等。裂縫檢驗一般觀察、量測、描繪裂縫所在的構件、位置、形態(tài)、走向、寬度以及穩(wěn)定性;表面缺陷檢驗一般觀察、描繪露筋、蜂窩、孔洞、夾渣、疏松及其他外形、外表缺陷;內(nèi)部缺陷檢驗一般用超聲法或雷達波法確定內(nèi)部缺陷的范圍及性質。對檢測結果進行分析，視其對結構性能及安裝使用功能的影響程度，區(qū)分一般缺陷及嚴重缺陷;分析其原因，供評定(鑒定)及加固(處理)參考。

房屋改造標準流程：房屋抗震鑒定-加固設計-審圖-改造施工。1、委托方需要先找具備房屋檢測資質的單位，對現(xiàn)有房屋進行質量檢測，并對綜合性能（承載力，抗震等）進行評定；2、設計單位根據(jù)評定的結果，進行加固設計，出具加固設計圖紙；3、由第三方審圖公司進行審圖確定；4、由專業(yè)施工單位按照圖紙施工。在經(jīng)歷的很多房屋改造加層項目中，很多業(yè)主直接省略了房屋抗震鑒定、加固設計方案、專業(yè)審圖，自己想當然施工操作或者聽“有經(jīng)驗”施工隊伍打包票直接開干，*后出事了，還得從頭嚴格的來。

房屋建筑的安全檢測,應根據(jù)房屋建筑各分部損傷狀況和勘察設計、施工資料的完整性等綜合進行分類。本規(guī)程根據(jù)房屋建筑安全檢測工作區(qū)別對待的原則對房屋建筑各分部分成了兩類,主要是區(qū)分能夠通過現(xiàn)場資料和狀況檢查來評價建筑分部的安全性和不能僅通過檢査確定建筑分部安全性的兩種情況,并給出了有關資料調查的主要內(nèi)容和資料完整性的評價原則、房屋建筑現(xiàn)狀調查的主要內(nèi)容和分類原則等。對于確定為能夠進行安全檢測的Ⅰ類建筑分部,給出了房屋建筑安全檢測內(nèi)容。對于確定為不能僅通過安全檢測的Ⅱ類建筑分部,應由委托方委托有資質的單位進行專項檢測鑒定,并應根據(jù)檢測鑒定結果進行安全檢測和相應的處理。

將廠房改造為大型餐廳，倉庫分隔為辦公室，大居民樓改造成教室等建筑，改造技術通常都是建筑改造。單純改造房屋并不能馬上進行使用，建議尋找有資質的房屋檢測機構進行房屋檢測。下面我們來說一下，房屋使用功能改變、房屋改造以后要做哪些房屋檢測呢？建議進行房屋安全鑒定，使用儀器設備對建筑結構進行包括外觀內(nèi)部、物理性能與化學性能進行測試，對得到的數(shù)據(jù)進行分析處理。

房屋現(xiàn)場檢測通過檢測鑒定該建筑是否為危房，查明是否存在結構安全隱患，確定安全隱患性質，部位，提供初步處理參數(shù)。(1) 結構基本情況：該建筑長24.6m，寬16.6m，層高3.3m，結構形式為磚混結構，內(nèi)走廊。(2) 結構使用條件調查：該建筑使用至今已有，一直作為招待所使用，結構上的作用(荷載)滿足《建筑結構荷載規(guī)范》(GBJ9-87)要求，建筑物在正常使用荷載下工作。建筑物周邊無基坑開挖，無震動。(3) 地基基礎檢測：現(xiàn)場開挖了兩處基礎進行檢查，調查結果表明，結構基礎采用漿砌毛石條形基礎，置于巖石地基上，基礎埋深為1.5m~1.9m。檢測中未發(fā)現(xiàn)裂縫、空洞等缺陷現(xiàn)象。上部主體結構未發(fā)現(xiàn)因地基基礎不均勻沉降引起的明顯裂縫或變形，表明該建筑地基基礎工作正常。(4) 結構缺陷檢測：由于該建筑局部進行改造，三~六層(E)-(J)/(2)-(1/2)、(E)-(J)/(2/2)-(1/3)、(E)-(J)/(1)-(3/1)軸，二~六層樓梯平臺混凝土預制板上存在不同程度開洞現(xiàn)象(開洞直徑約為150mm，在同一塊板上開洞數(shù)量多則4處)，開洞處局部部位打斷預制空心板的板肋和鋼筋被截斷。三~六層(E)/(2)-(1/2)、(1/E)/(2)-(1/2)、(F)/(2)-(1/2)、(1/F)/(2)-(1/2)、(G)/(2)-(1/2)、(1/G)/(2)-(1/2)、(H)/(2)-(1/2)、(1/H)/(2)-(1/2)、(J)/(2)-(1/2)軸墻體(墻厚為120mm)直接擱置于板上。部分墻體粉刷層開裂空鼓，六層(G)/(2/2)-(2/3)、(2/3)/(G)-(H)軸墻體滲水粉刷層脫落，六層(D)/(1)-(3/1)軸墻體開裂且裂縫貫通，裂縫寬度為4.0mm，六層(1左偏0.8m)/(C)-(D)軸墻體開裂、空鼓，裂縫寬度為2.0mm。