龍子湖區房屋安全檢測鑒定報告

那么，房屋改造后要檢測什么？

檢測建筑物結構和功能變化的主要參數是傾斜、沉降、裂縫、基礎、砌體結構、木結構、混凝土結構、鋼結構等，各參數的檢測是現場檢測。非現場進行檢測技術項目有混凝土內部結構設計構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土工作強度；鋼結構建筑構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗研究方法目標檢測鋼材試件彎曲變形發展能力；在檢測木材結構構件時，進行木材壓縮、拉伸、剪切強度試驗、木材彎曲強度和彈性模量試驗、木材橫向抗壓強度試驗。

　　房屋改造檢測的6個步驟：

　　房屋進行改造檢測數據分析：分析委托人提供的房屋改建方案及技術發展要求。

　　房屋改造檢測分析之二：了解房屋的原始結構和材料，檢查并記錄房屋承重結構的損壞情況。

　　房屋改造檢測數據分析之三：必要時，對相關部位的建筑工程結構設計材料的力學性能方面進行檢測。

第四部分是根據現行設計規范對相關結構和地基承載力進行驗算。

房屋裝修改造安全檢測鑒定單位——常見的房屋安全檢測鑒定類型：

　　1、房屋改變我們使用用途和使用管理功能前的檢測鑒定：指房屋在改變自己原本設計過程中使用用途和使用系統功能后房屋建筑結構構件承載能力及各項數據技術參數是否能夠滿足后期的安全生產使用要求，并對不滿足安全需要使用要求的構件提出一個合理的加固處理意見。

圖2。建筑物拆除前鑒定: 指建筑單位在拆除前，為擴大建筑物內部使用空間，增設升降機、消防樓梯等結構設施，一般而言，建筑物的部分結構承重構件在整修過程中需要拆除或改造，在拆除前，有必要了解拆除是否會影響建筑物的結構安全，以及加固的使用是否符合拆除或改造的要求。

　　3、增加企業使用荷載前的房屋鑒定：一般以工業廠房、倉庫、生產車間、檔案館及機房較多，為滿足學生使用功能需求需在房屋樓面或其他承重構件上增加吊車、檔案柜、機械技術設備、貨柜、廣告牌等設備前（后）為了解中國建筑公司目前樓面的承載能力分析是否滿足不斷增加設備的安全系統使用環境要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力方面要求及安全需要使用這些要求的構件提供一個合理的加固處理相關建議。

4. 增加樓層數前的識別:是指建筑用戶在增加樓層數之前，需要知道建筑物現有基礎和主要承重構件的承載力是否滿足增加樓層后安全使用的要求，并對不滿足承載能力和安全使用要求的構件提供合理的加固建議。

　　5、房屋延長設計過程中使用年限的鑒定：指房屋已用年限已經不能超過原設計研究使用年限想繼續進行使用房屋前的檢測鑒定，繼續延用前為了解房屋目前的各項信息技術參數是否能夠滿足企業后期的安全管理使用要求，并對房屋目前中國出現的損壞及不滿足安全系統使用要求的構件提供一個合理的加固處理相關建議。

　　6、裝修改造前房屋進行鑒定：該種鑒定在不改變社會結構構造的情況下我們一般為常規性的檢測技術鑒定，主要是通過房屋重新裝修前想了解原結構的安全性和使用性（統稱為）是否能夠滿足企業后期的使用管理要求及現時的法律規范發展要求。

　　7、安裝一個廣告屏幕等裝修加固技術改造前的性能分析鑒定。

8. 改造加固后的驗收與評價。

　　9、 對房屋建筑主體進行工程施工質量、結構以及安全性、構件耐久性、使用性存在問題質疑時的復核鑒定