完善部門協(xié)同機(jī)制。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要牽頭會同有關(guān)部門全面加強(qiáng)經(jīng)營性自建房監(jiān)管。各行業(yè)

主管部門要按照“三管三必須”要求，按職責(zé)落實行業(yè)監(jiān)管范圍內(nèi)安全監(jiān)管責(zé)任，依法依規(guī)協(xié)同做好經(jīng)營性自建房

安全管理工作。用地、規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營等審批部門按照“誰審批誰負(fù)責(zé)”要求，落實各審批部門安全監(jiān)管責(zé)任，

加強(qiáng)審批后監(jiān)管，督促產(chǎn)權(quán)人和使用人落實房屋安全責(zé)任，建立健全部門聯(lián)動的閉環(huán)管理機(jī)制。

隨著現(xiàn)在建筑水平的提高，人們對于房屋質(zhì)量要求越來越嚴(yán)格，當(dāng)受到各種自然破壞或者是其他事故的

時候，房屋需要進(jìn)行房屋鑒定，對很多人來說，他們都沒有了解過房屋在什么情況下需要做房屋鑒定！

  1、在當(dāng)?shù)孛婧蛪w出現(xiàn)裂縫的問題，地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)不牢有明顯的下沉，鋼筋外露、變形、銹蝕等損壞的現(xiàn)象。

  2、有時候需要舊房翻新，需要對部分結(jié)構(gòu)或者用來稱重的墻面進(jìn)行拆改,需要申請專業(yè)人員來進(jìn)行檢測，

再決定房屋的拆改。

  3、房屋遭遇了自然災(zāi)害或者突發(fā)事故引起的損壞。

  4、房屋的使用功能發(fā)生改變，如住房改成商用房，需要對房屋內(nèi)進(jìn)行改裝的需要請專業(yè)的人員來進(jìn)行

測評之后才能決定，這樣也能保證自身的安全。

  5、還有就是其他影響，比如施工的時候?qū)χ車课蓁b定、房屋損壞糾紛鑒定、房屋抗震性能鑒定等等。

在檢測鑒定的過程中，可以通過科學(xué)技術(shù)手段如超聲波檢測、紅外線檢測、X射線檢測及攝像技術(shù)等綜合使用，

以確保對房屋安全問題的全面檢測、準(zhǔn)確診斷和及時處理。也應(yīng)依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)及其它技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、

規(guī)范等相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行檢測和評價，確保檢測評價的和科學(xué)性。

注意事項：

1.檢查前必須熟悉被查房屋的圖紙結(jié)構(gòu)情況、使用功能等情況，掌握建筑物的整體布局和各部位尺寸等基本情況。

2.對待每一項檢查都要嚴(yán)肅認(rèn)真。

3.檢查人員要持證上崗并做好相應(yīng)的防護(hù)措施。

4.在施工過程中嚴(yán)禁私自拆除任何與工程無關(guān)的構(gòu)件和設(shè)施。

5.發(fā)現(xiàn)問題要及時上報處理不得隱瞞不報或拖延時間。