北京朝陽「曉風印月」如有問題歡迎來電咨詢，一對一熱情服務，讓您用眼光去買房。今年綠城在北京發力的一年，將有三個新項目要入市，且三個項目在各自的板塊內都非常具有競爭力，分別是：崔各莊板塊的曉風印月、臺湖板塊的桂語聽蘭、劉娘府板塊的西山雲廬。重點給大家測評一下曉風印月。01項目概要1、售樓處位置：在中航產融大廈，項地塊位于西北方位約2公里的位置。2、板塊區位：崔各莊——望京板塊。望京為北京的第二CBD，壟斷大量資源；產業涵蓋互聯網、電子信息、新能源等，阿里，美團，西門子等大型企業都入駐于此。崔各莊為望京外溢的板塊，公園環伺、交通便利、房價倒掛，成為望京人群受歡迎的板塊。3、產品信息：待開盤時間：2022年6月交房時間：2025年5月30日開發商：北京營意物業：綠城產權性質：70年住宅樓棟數：12棟總戶數：684戶總層數：14-18F綠化率：30%容積率：2.5車位配比：1:1.3戶型面積：102㎡/117㎡/145㎡/169㎡單價區間：8.5-8.8萬/㎡總價區間：850萬-1500萬02配套資源【交通配套】三橫、三縱、多軌道一、道路交通項目周邊的道路四通八達，由“三橫、三縱、多軌道”的便捷交通網構成。三條橫向主干道分別為：三環—四環—五環。項目距離三元橋直線距離約7公里左右，通過三環路可快速到達CBD、三里屯、燕莎板塊；項目距離四元橋直線距離約5公里左右，通過四環路可以快速到達望京、麗都板塊；項目距離五元橋直線距離約1.2公里左右，通過五環路可快速到達亞奧、中關村板塊，直抵798藝術區。三條縱向主干道分別為：京承高速—京密路—機場高速。項目西側距離京承高速約5公里；項目距京密路出入口及首都機場高速直線距離約900米；通過京密路機場快速可連接二、三、四、五環路；通過首都機場高速向北可快速到達中央別墅區、首都國際機場。正在修建一條京密快速路雙向6車道，南起太陽宮北街，北至機場京平高速，全長10.3公里，終點為密云的西統路。通車后從本項目經崔各莊出入口直達望京，可抵達三環，出行更加便捷。二、軌道交通項目周邊的軌道也十分完善，地鐵15號線崔各莊站，距離項目直線2.8公里，望京東站距離項目直線2.6公里，接駁5、8、13、14號線。規劃中的地鐵32號線，南北向連接朝陽及城市副中心，北起善各莊站，南至五方橋東站，中段將于未來建成的3號線接駁，將在本案周邊設北皋站，據項目僅300-400米。公交線路：851路直達望京地鐵站，418路可到東直門，516、專116路在項目經停。【教育環境】優質公立，品質私立項目附近高端教育氛圍濃郁，教育資源豐富。公立教育：北京東方博愛雙語幼兒園、崔各莊南皋中心幼兒園、陳經綸中學望京分校、北京第八十八中學、北京市第94中學。國際教育：北京京西國際學校、北京哈羅英國學校、北京順義國際學校ISB、德威英國國際學校、青苗國際學校、北京鼎石國際學校、北京市新英才國際學校等?！踞t療配套】三甲醫院、國際醫療項目附近的醫療配套有：地壇醫院、北京安貞東方醫院（在建）、望京醫院，西側中西結合醫院、北京和睦家醫院、明德醫院、美中宜和醫院?！旧虡I配套】近享望京萬象繁華及五大商圈環繞坐擁五大商圈：望京、麗都商圈，頤堤港、凱德MALL等綜合性購物商場；CBD、三里屯、燕莎商圈，skp、國貿等高端購物中心?！旧鷳B配套】萬畝公園、城市濕地項目北側緊鄰北小河，東側緊鄰黑橋生態公園，西側是33.4萬方的大望京公園、占地15萬方的望京公園、規劃占地58萬方的將府公園，南側中國電影博物館、鐵道博物館，還有798藝術區。03產品信息一、產品詳情曉風印月，共12棟，小高層，總高15-18層，包含一棟保障性租賃住房，容積率2.5。如圖所示，1、3、4、5、6號樓是期房，7-12號樓是現房銷售，其中2號樓是公租房。面積區間：A1戶型，A2戶型，102m2，三居；B1戶型，B2戶型，117m2，四居；C戶型，145m2，四居；D戶型，169m2，四居；兩梯兩戶，全系精裝修，單價8.8萬，總價850萬起，首期開盤的優惠比較大，尤其適合剛改上車。二、裝修標準值得一提的就是，精裝修是本次綠城碾壓對手的一大利器之一。項目的裝修配置：廚房：西門子煙機灶具、洗碗機、歐派櫥柜新風：日立、松下智能家居：歐瑞博潔具：勞芬、高儀、杜拉維特入戶門：飛利浦電子鎖可見裝修品質之高。三、園林設計外立面曉風印月，打造經典對稱美學立面，采用經典三段式，用大面積玻璃窗和細巧骨架強調對稱及簡潔橫向線條。人車分流不同于其他項目人車分流設計，曉風印月做到了非機動車與人行、機動車與人行分流設計，大化規避行人進出的風險，時刻為安全護航。園林價值從入口大堂—中央景觀—組團景觀—單元空間，以“禮序三庭”，保持中軸景觀的儀式感，打造“心社交”園中之園和“親自然”生機社區，匹配全齡居者的花園社交需求。04戶型賞析 聽風 A1戶型、A2戶型 102平 三室兩衛 102平戶型共有180套期房，剩下64套作為現房銷售。該戶型為區域內的入門級戶型，三面寬，通透性好，餐客廳一體設計，并且南向兩個臥室和客廳都贈送飄窗。 追風 B1戶型、B2戶型 117平 四室兩衛 117平戶型共有100套期房，剩下204套作為現房銷售。這是一個傳統的四葉草戶型，同樣南向功能間都有飄窗贈送。 和風 C戶型 145平 四室兩衛 145平戶型共有34套現房，剩下34套作為現房銷售。145平戶型相比其他項目有一個獨特之處，那就是增加了一個家政間。并且該戶型的得房率高達83%，幾乎可以北京90%以上的新房了。 詠風 D戶型 169平 四室三衛 169平戶型共有34套期房，剩下34套作為現房銷售。169平是該項目中大的戶型，可以算做改善。經典的四葉草戶型，客廳6米寬，舒適度非常的高，得房率同樣高達83%，是改善型客戶可以重點考慮的戶型，數量不多，競爭會比較大。05購買建議目前崔各莊板塊一共有4個項目：華潤和光悅府、招商龍樾合璽、建發望京養云、綠城曉風印月。作為F4之一，曉風印月有自己的優勢，作為頭部房企，綠城的品質和精工還是深受市場認可的，本項目作為綠城北京曉風系產品，綠城經典二代高層產品主義回歸。對于望京動輒10萬＋的二手房來說，8.5萬的綠城新房值得擁有。對于購房群體，曉風印月適合在望京周邊的改善型購房群體，至于非望京區域的購房群體，則需要重點考慮一下通勤的問題是否能接受。關于項目您還有什么疑問，具體的可以通過文末的聯系方式進行咨詢。北京朝陽「曉風印月」【預約】不看此公眾號
