福建省房屋安全檢測鑒定報告辦理

房屋鑒定綜合分析要點

①根據鑒定目的和內容確定應依據的規范、并注意它們的適用范圍;

②科學分析,準確判斷。要考慮影響建筑結構及性的因素;

③確定某工程當時設計、施工時,應用當時的規范、;確定目前工程狀況及可靠性時,用現行規范、;

④在分析中發現需檢測項目或現場檢測有遺漏時,要及時補充調查及檢測內容。

檢測鑒定及建議

檢測鑒定是整項工作的關鍵,其主要內容是:

(1)依據有關規范、對建筑結構的進行評定;

(2)根據造成建筑結構問題的原因,分清責任所屬(委托方有此要求時) ;

(3)根據建筑物現狀,提出處理建議,如,結構上的荷載;加固或更換構件;臨時支頂;停止使用;拆除部分結構或全部結構;裂縫灌漿等。在做出檢測鑒定時應注意:

①屬學術討論而規范中沒有的觀點不宜引用,以免引起不必要的爭議;具體處理方案應由有相應設計資質等級的設計單位完成;

②經濟損失問題由其它相關部門確定;

③要與行政法規相吻合。

鑒定報告編寫

檢測鑒定報告包含的主要內容有:

(1)建筑物概況及各責任主體;

(2)檢測鑒定目的、范圍和內容;

(3)現場檢測、資料核查、復核計算結果;

(4)綜合各項結果,確定建筑物的及性等級,分析引起建筑物損壞的原因;

(5)鑒定及建議;

(6)附件。含現場拍攝的照片以及報告正文引用的相關資料,如設計修改通知、隱蔽工程驗收記錄等。報告編寫時要注意準確引用規范、,好尺度;技術術語要規范,用詞要嚴謹,避免出現“屬通病"之類的字眼;觀點要明確,做到準確、公正、科學某教學樓工程總建筑面積為9203.62m2。建筑層數共為五層，建筑物為磚混結構，由于該工程建于1982年，無抗震設防，達不到現行的抗震設計要求，存在隱患，需對校舍進行抗震加固。

2 加固方案

2.1 墻體：外墻保持原有的形式不變，在外縱墻外側與橫向承重墻交接部位及樓梯間梁下增設250*300mm混凝土構造柱。在縱墻梁下增設300×（梁寬+2×70mm）的構造柱：在所有陰角部位增設200mm*500*500m “L”型構造柱，在陽角部位增設200*610*610mm“L”型構造柱。新增構造柱采用C20混凝土，主筋Φ12鋼筋。箍筋φ6.5@ 200 。構造柱基礎埋梁1500mm。變形縫處鋼筋混凝土圈梁兩側各一根Φ25鋼拉桿，與加固增設的構造柱錨固在一起。

對承重墻體進行加固，在外縱墻里側，內縱墻及橫墻兩側增設70mm厚混凝土墻板進行加固。

在建筑結構抗震鑒定及加固的過程中，需要注意以下問題：（1）建筑結構的綜合抗震能力，綜合抗震能力是從多方面來進行考慮的，除了建筑結構的抗震結構和承載力劃分外，還要加強對重點部位的鑒定和分析。并且根據鑒定的實際情況制定加固計劃，要兼顧建筑的各個方面；（2）重視建筑的地理環境，特別是針對一些出現地基沉降和地理條件不利的建筑，一定要仔細全面地鑒定，并對其進行加固；（3）需要注意對抗震加固的控制問題，對于加固一定要以鑒定結果為依據，對不符合或者不標準的地方進行加固處理，達到加固的目的[3]。要根據不同的建筑結構和鑒定結果進行不同的加固，加固一定要符合實際情況。利用鑒定的結構作為加固的依據，對其中存在的一些不合理結構進行加固，比如，提高建筑結構的承載力和變形能力。如果是局部存在不符合要求的，可以直接對局部進行加固，提高建筑物的穩定性和抗震能力。

我國作為地震頻發的國家，必須要保證建筑的抗震性能，要加強對建筑結構的抗震鑒定和加固，一定要重視鑒定加固過程中的問題，把鑒定結果作為加固的依據。良好的加固可以提高抗震性能，能夠對人們的生命和財產安全給予一定的保護作用，降低地震所帶來的損失。針對在鑒定和加固過程中存在的問題，一定要根據實際情況，遵循國家的相關標準進行鑒定和加固。作為技術人員，一定要了解相關的規范和標準，鑒定方和設計方都要對相關規范和標準進行學習和了解，保證建筑結構抗震的加固，確保建筑的抗震性能。在進行加固的過程中，鑒定方、設計方一定要與業主進行溝通，避免出現分歧。加強三者之間的聯系，讓業主了解抗震性能的重要性，也可以讓鑒定方和設計方了解業主的實際需求，結合相關的鑒定以及加固標準進行鑒定加固，提高建筑物的整體穩定性，增強建筑的承載力和變形能力。