南大智慧城項目簡介

（TOD商辦綜合體、15號線地鐵上蓋、可租可售、稀缺獨棟）

超6平方米規劃 打造”北中環賦能經濟帶“上產城融合新高地

上海科創中心主陣地，寶山核心承載區

臨港集團與寶山區”區區合作“，”漕河涇“品牌園區

產品布局：甲級辦公樓、研發辦公樓（可環評）、稀缺小獨棟、定建研發樓、人才公寓

面積：較小分割300㎡，獨棟：2,000㎡-24,000㎡

      南大智慧城位于南大區域，位于寶山區西南部，東至南陳路、南秀路，南至規劃環鎮南路-羅巷港路-祁連山路-S5 滬嘉高速，西至S20外環高速，北至豐翔路、環鎮北路。總規劃面積5.8平方公里，臨近外環、滬嘉高速等城市快速路，可便利連接城市主要區域板塊，距離上海主要的地標性區域包括虹橋樞紐、人民廣場、五角場以及徐家匯等的直線距離基本上都在10-12公里之間；軌道交通方面，15號線（在建）經過南大地區并設有南大路站、豐翔路站兩個站點。南大區域周邊還有高校教育資源，包括上海大學和同濟大學滬西校區，是人才的培養和聚集區，具備高端人才的儲備優勢。
　　南大地區是上海中心城區僅剩少有的轉型條件較為成熟、可成片開發的區域，在上海西北區域發展中占據重要戰略地位。寶山區較鄰近市中心的板塊之一和滬太路城鎮發展軸的起點，是寶山承接高品質產業城市功能和優*產業人才外溢的橋頭堡。南大地區是市級“五大重點轉型區域”之一，也是寶山建設科創中心主陣地的核心承載區之一。A1組團位于南大科創中心核心承載區一平方公里的先行區范圍內，毗鄰南大路和祁連山路主干道，是南大地區首*科研研發項目、也是寶山區重大工程項目之一。項目由三幅C6科研研發產業用地組成，今后將建成一棟80米高塔樓、兩棟50米塔樓及四棟小獨棟研發樓，總投資預計15.45億元，總用地面積3.1萬平方米，總建筑面積約15.5萬平方米。A1組團作為先行區的高端產業項目，將著力打造成為南大“新興產業創新發展、產城融合創新發展”的重要標志，“城在園中、公園辦公”的標*產品。

          在產業布局方面，南大智慧城將以“科創”為總抓手，圍繞“3＋5產業體系”合理布局，重點發展總//部經濟、數字經濟、流量經濟三大業態，積極培育生物醫藥及合成生物、人工智能、新一代信息技術、集成電路及芯片研發、科技金融五大產業。建成250米高、150萬平方米的TOD綜合體，聚焦國內國際具有重大影響力的優質項目，形成產業集聚高地，打造CBD產城綜合體，構建多維高效的城市樞紐，展現區域地標及門戶形象。

軌道交通：15號線、7號線；規劃22號線、26號線、18號線；規劃城際鐵路南何支線

地面交通：祁連山路、南大路雙主干道；5分鐘上外環高速、滬嘉高速

租金報價：3-4.0元/平方米/天

售價：來電商洽

周邊配套：寶山經緯匯、寶山日月光、九思酒店

注：項目樣板房實行線上預約制，僅預約客戶可實體參觀！請務必確認，與銷售確認后再前往現場 ！為避免大客流影響服務質量，僅預約的客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

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