房屋承重檢測，是指房屋質量鑒定單位對擬進行安全鑒定的建筑或結構構件的質量狀況和

使用功能進行測試和判斷。其目的在于確定被鑒定對象是否能夠承受該種使用要求，

以及需要采取哪些加固措施。

   房屋樓面承重檢測是很有必要的，尤其是當房屋梁或樓板有裂縫的情況下，也可以在想要改變房屋使用功能的

時候做檢測。樓板的承重檢測主要檢測樓板的承載程度、抗裂能力、撓度檢測、混凝土強度等等，一般要計算結構的

彎曲尺寸和鋼筋性能。一旦出現問題，則要進行加固處理。

   房屋抗震檢測的內容包括哪些？

1、調查建筑現狀與原始資料相符合的程度、施工質量和維護狀況，找出對抗震不利的因素和相關的非抗震。

2、調查分析結構體系、主要構件完損性情況、***改造情況以及建筑物抗震構造措施情況。

3、調查復核建筑物原有荷載和作用，檢測建筑物的變形（沉降、傾斜），裂縫及周圍環境對主要構件（包括砌體）

腐蝕情況。

4、實測建筑各砌體墻、構造柱和圈梁的布置；各砌體磚、砂漿的強度等級；各混凝土承重結構（柱、梁、樓板、

樓梯構件）的截面、配筋和混凝土的強度等級；混凝土構件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構造層

厚度等。

5、對地基及基礎的現狀進行和評價。

6、根據建筑改造方案，結合建筑物現狀作抗震分析，并對建筑物的整體抗震性能作出綜合評價。

7、根據對建筑物做出的綜合抗震性能評價，提供指導加固設計的建議。

8、其他未說明項目按《建筑抗震標準》GB、《現有建筑抗震與加固規程》DGJ08-81-2015等相關規范和

標準執行。

配備專職技術的鑒定人員。專職技術的鑒定人員應兼顧具有相關職稱的人員和配套人員，要有相關的工作經歷

和經驗，熟悉房屋安全鑒定的法律、法規和技術標準、規，要建立鑒定人員持證上崗及繼續教育制度。

新修訂出臺的《資質標準》，從調整檢測資質分類、強化檢測參數評審、提高技術人員要求、加強設備場所考核、提高檢測數字化應用等多個方面強化建設工程質量檢測資質管理，提高檢測機構專業技術能力，促進建設工程質量檢測行業健康發展，保障建設工程質量。