烏蘇房屋安全鑒定辦理流程及方法/新聞快訊

以就框架結構為例，房屋安全檢測鑒定的主要內容如下：

1、采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。
2.采用鋼筋探測儀檢測梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度，適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。
3.檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。
4.檢測構件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。
5.截取構件中的鋼筋作鋼筋力學工藝性能試驗。
6.查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。
7.檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。
8.檢測整棟建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，并分析裂縫產生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。
9.檢測墻體與框架柱是否按規(guī)范要求設置拉結筋,墻體是否按規(guī)范要求設置構造柱及圈梁。
10.檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。
11.采用鉆芯法檢測基礎混凝土強度等級，檢測基礎尺寸，查看基礎混凝土是否存在開裂、酥松等質量缺陷。
12.用經緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。
13.根據(jù)檢測結果及國家現(xiàn)行規(guī)范對該建筑物作出結構安全性鑒定。

 烏蘇房屋安全鑒定辦理流程及方法，據(jù)不完全統(tǒng)計，現(xiàn)目前我國的還保留和使用這百分之十以上的20世紀五六十年代的房屋建筑，這一部分建筑年代久遠，歷經風雨滄桑，結構已經相當?shù)牟环€(wěn)定，存在嚴重的安全隱患，也有不少的人為了美觀，私自拓寬房屋建筑，改造房屋結構。通過房屋安全檢測鑒定，我們可以將這一批房屋清查出來，對齊進行銷毀或修繕，確保房屋建筑的安全。

（一）檢測鑒定古建筑，保護文化遺跡 古建筑是我國建筑技術與建筑風格整體展現(xiàn)，不少地區(qū)遺留下來的古建筑被風雨蠶食、損壞殆盡。對這些古建筑進行安全檢測鑒定能夠及時地了解這些建筑存在的安全問題，并進行加固修葺。這不僅僅是保護了國家的文化遺跡，古建筑也可以作為地方特色進行開發(fā)和利用，為地方經濟發(fā)展創(chuàng)收。

（二）“三無”房屋檢測，嚴查違規(guī)建設 無規(guī)劃、無審批、無監(jiān)管的“三無”房屋建筑就像一顆毒瘤，危害著人民的生命安全，妨礙經濟建設。很多“三無”房屋建設沒有經過嚴格的技術論證，建材質量堪憂，安全性與可靠性令人擔憂，沒有審批手續(xù)就無法給住戶發(fā)放房產證，房屋戶主缺少法律保障。開展“三無”房屋檢測能夠將這些建筑扼殺在施工前期，排查已有建筑中的“三無”房屋，保護人民的生命財產安全。

三）檢測鑒定自然侵蝕和災后房屋 地震、泥石流、臺風、洪荒等自然災害對房屋的破壞性非常大，給人民帶來了非常嚴重的經濟損失。災害過后，必需對受災房屋進行加固或重建。開展房屋安全檢查鑒定能夠準確的檢查出受災房屋的受損位置，為建設單位提供明確的修葺方向；檢測嚴重受損需要重建的房屋，為災區(qū)房屋重建撥款提供參考資料，確保重建資金充足、準確。

（四）超年限使用房屋檢測鑒定，助力城市建設

房屋同食品一樣，也有“保質期”，長期的使用房屋墻體、橫梁等構件都已腐蝕、朽化，房屋內部的建材已經出現(xiàn)了空洞現(xiàn)象，這種情況下，房屋結構就不再具有穩(wěn)定性。通過房屋安全檢測鑒定我們可以判定該房屋是否還能繼續(xù)使用。能夠改造加固的盡量采用保守方法，嚴重腐朽的要進行******摧毀，建設新的工程，給原住居民提供新的居所和經濟補償，改造城市老舊建筑，更新城市面貌，助推城市建設。