、建筑類(lèi)型為：學(xué)校、幼兒園、、商場(chǎng)、圖書(shū)館、公共所、賓館、飯店以及客運(yùn)車(chē)站候車(chē)廳等人員密集的公共建筑場(chǎng)所，建議每5年進(jìn)行一次房屋鑒定評(píng)估工作。

二、一般居住型房屋，在使用年限滿30年時(shí)，建議進(jìn)屋鑒定，并每10年進(jìn)行次房屋鑒定評(píng)估。

三、當(dāng)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)的使用年限仍需繼續(xù)使用的，建議每2年進(jìn)行一次房屋鑒定評(píng)估。

四、建立在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險(xiǎn)地段的房屋，建議每5年進(jìn)行一次房屋鑒定評(píng)估。

五、當(dāng)房屋的梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽(yáng)臺(tái)、雨罩、空調(diào)外機(jī)支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程，使用滿30年，建議進(jìn)屋鑒定評(píng)估，并每10年進(jìn)行一次房屋鑒定評(píng)估。

六、當(dāng)房屋需要建立懸掛陽(yáng)臺(tái)、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進(jìn)行一次房屋鑒定評(píng)估。

以上根據(jù)房屋類(lèi)型、使用年限及使用時(shí)間等情況需要進(jìn)屋鑒定，是根據(jù)各地方住建主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的分享。

可以通過(guò)目視檢查進(jìn)行初步評(píng)估。檢查房間的墻面涂料是否平整，有無(wú)刷痕、漆泡、起皮等瑕疵；查看地板是否有開(kāi)裂、凹凸不平等問(wèn)題；觀察門(mén)窗是否開(kāi)閉順暢，密封性良好；還要檢查水電路是否安全，開(kāi)關(guān)插座是否齊全等。

可以選擇一些特定的裝修材料進(jìn)行檢驗(yàn)。比如，可以用尺子測(cè)量瓷磚的拼縫是否整齊，用手觸摸地板的表面是否光滑；對(duì)于木質(zhì)家具，可以聞一聞是否有刺鼻的氣味，用手摸是否有毛刺等。

還可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行檢測(cè)。可以找到一家的裝修質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行全面的檢測(cè)和評(píng)估。他們可以通過(guò)儀器設(shè)備和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，對(duì)房屋的各項(xiàng)裝修工程進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估，提供詳細(xì)的報(bào)告和建議。

除了以上方法，還可以向周?chē)泥従踊蚱渌呀?jīng)裝修好的房屋業(yè)主取經(jīng)，了解他們對(duì)裝修質(zhì)量的評(píng)價(jià)和經(jīng)驗(yàn)分享。如果他們對(duì)裝修公司或施工隊(duì)有好的評(píng)價(jià)，可以考慮選擇同一家公司或隊(duì)伍進(jìn)行裝修。

房屋裝修質(zhì)量的檢驗(yàn)需要綜合考慮多個(gè)方面和方法。通過(guò)目視檢查、材料檢驗(yàn)、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)以及借鑒他人經(jīng)驗(yàn)等方式，可以更全面地了解房屋的裝修質(zhì)量，選擇合適的裝修方案和施工隊(duì)伍。