廠房是現在建筑中非常重要的一部分，廠房作為人數比較集中的地方，在使用的過程中，需要定時對廠房的安全進行檢測，只有這樣可以確保廠房的安全使用，保證廠房人員的安全。

伴隨著各種結構構件的自然老化、破損，以及受到外界高溫、高濕、酸堿性氣體和各種人為因素影響，這類廠房結構可靠性及安全性已嚴重降低。有必要對已有的工業廠房進行廠房安全鑒定，以對廠房的后續使用提供可靠的建議。有必要對既有工業廠房進行廠房承重檢測，以對新增設備廠房的后續使用提供安全保障。根據檢測房屋結構材料力學能、按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，根據檢測結果、原設計圖紙，建立合理的計算模型，驗算房屋現有安全使用能力并復核其結構措施，嚴謹編寫房屋安全鑒定報告書；并通過對該廠房樓板進行的承重檢測鑒定。

一、廠房安全檢測鑒定對象

1.在施工場地周邊的廠房，為了辨別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定。

2.臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議。

3.廠房達到特定的使用年限，有老化跡象，例如:主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定。

4.廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行鑒定。

5.發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行鑒定。

6.危及廠房安全、正常使用的其他情形。

二、廠房安全檢測鑒定內容

1.調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息。

2.調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用。

3.檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性。

4.檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系。

5.檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。

6.調查房屋現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內處環境，以及目前存在的問題。

7.調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內處環境作用等。

8.抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷。采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質。

9.根據結構承重能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能。

10.必要時可檢測結構上的荷載和作用。

11.必要時應補充勘察工程地質情況。

12.必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能。

13.當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力性能。

三、 廠房安全檢測注意事項

1.選擇專業機構：進行廠房安全檢測時，應選擇具備相關資質和經驗的專業機構。這樣可以確保檢測結果的準確性和可靠性。

2.檢測前準備：在進行檢測前，需要進行相關的準備工作，如清理檢測區域、關閉設備等。需要提前通知廠房內的員工和相關部門，以避免影響生產和安全。

3.檢測過程中注意安全：在進行檢測時，需要注意安全問題，如穿戴安全裝備、遵守操作規程等，以確保檢測過程中的安全。

4.檢測結果處理：在獲取檢測結果后，需要對問題進行分類和處理。對于存在安全隱患的問題，應及時采取措施進行處理，以確保員工和設備的安全。

廠房安全檢測鑒定依據

《工業建筑可靠性評估標準》（GB ）

《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）第678號]

《危險房屋評估標準》（JGJ版）

《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2007）

《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T 152-2008）

《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（JGJ/T 8-2007）

《鋼結構超聲波探傷及質量分級法》（JG/T 203-2007）

《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結果分級》（GB/T 11345-89）

《建筑抗震評估標準》（GB ）

《建筑結構檢測技術標準》（GB/T ）

《城市危險房屋管理規定》（建設部令[2004]第129號）

《混凝土強度檢驗評定標準》（GB ）

《建筑工程抗震設防分類標準》（GB ）

《混凝土結構設計規范》（GB ）

《建筑抗震設計規范》（GB ）

《建筑結構荷載規范》（GB ）

《建筑地基基礎設計規范》（GB ）

《建筑結構抗震加固技術規程》（JGJ 116-2009）

《數據的統計處理和解釋 正態樣本異常值的判斷和處理》（GB/T 4883）國家規定要求的其它技術標準、規范、規程。

《房屋安全評估工作指引》文件

房屋原設計文件及施工資料、裝修施工設計圖、現場勘查及檢測結果等。

廠房安全鑒定的結果可以為后續的改造重建提供建議，若是鑒定過程中發現有重大安全隱患需立即報告業主進行相應的加固措施。