屋頂分布式項目，根據實際情況分為“全額上網”模式和“自發自用、余電上網”模式兩種，以上兩種模式存在本質區別，全額上網模式電站所發電力全部發送到電網，光伏電站與屋頂業主不發生結算，該模式基本采用屋頂租賃合作方式，電價為國家電價；自發自用、余電上網模式為電站所發電力優先由屋頂業主或關聯單位使用，光伏電站與屋頂業主簽署合同能源管理協議，可以采用優惠用電價格方式為屋頂業主帶來收益。該模式對屋頂業主用電量和用電規律要求較高，要考慮用電企業本身財務狀況。 

1、全額上網模式

簽署屋頂租賃合同，協商關鍵點：

A屋頂租金，一般3-5元/m2/年；

B租賃年限，一般20年+5年自動續期 ；

C屋頂管理權責分配。 

2、自發自用、余電上網模式

簽署屋頂租賃合同和合同能源管理協議。

協商關鍵點：

A屋頂租金與電價折扣一般二選一；

B電價折扣一般為9折；

C電價結算的周期、方式等。