如何判斷酒店及賓館房屋主體結構是否有質量問題?

房屋的主體結構關系到房屋的整體安全，是關系到您自身的人身安全和財產安全，如果你房屋主體結構有問題，意味著房子質量存在著非常嚴重的問題。很多業主都知道房屋主體結構很重要，關系到業主的重大利益，大部分業主還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結構是否存在問題，或者存在那些問題，房屋是否安全

酒店、賓館、旅店根據旅館業特種行業許可證核發許可事項：

《對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》、《旅館業治安管理辦法》等辦理行業許可，酒店，賓館，旅館等辦理特種行業許可證前找市房屋安全鑒定機構出具房屋安全鑒定報告。

酒店為公共場所為房屋安全，安全鑒定是A、B類予以頒發特種行業許可證書，C類、D類建筑需要根據鑒定的處理意見咨詢具有相關資質的加固企業進行加固補強處理，達到B類安全級別后方可發證。

一、鑒定文件的管理部門

街道城建科對房屋結構檢測鑒定工作進行監督，并對建筑質量檢測鑒定文件進行，出具證明文件。

二、鑒定的要求

(一)鑒定的范圍。

1、網吧、歌舞廳、游藝廳等娛樂場所屬于人口密集場所，鑒定的范圍是能夠反映建筑物安全狀況的鑒定單元或整棟建筑物。

2、凡業主已取得《寶安區歷史遺留生產經營性違法建筑檢測鑒定證明書》的，依據相關規范要求，經重新復核驗算的，可直接出具證明文件。

(二)委托鑒定的主體。根據有關規定，委托鑒定的主體應是房屋所有人;若由房屋使用人委托鑒定的，須持有房屋所有人開具的書面委托材料。

(三)鑒定機構名錄。目前，經市第三方檢測機構的批房屋安全鑒定機構共有6家(詳見附件)。根據全市鑒定業務的需求，市第三方檢測機構將公布第二批房屋安全鑒定機構，自公布起，全市房屋安全鑒定機構實行管理，承接房屋安全鑒定業務的機構經市建設主管部門;此前，經我的鑒定機構出具的鑒定報告仍然有效。

(四)鑒定報告及的要求。一是鑒定明確：“整體結構滿足安全使用的要求，租用部分結構滿足開設網吧(或歌舞廳、游藝廳)的承載能力要求”;二是鑒定報告的審核人是注冊結構工程師，批準人是企業負責人;三是鑒定報告加蓋結構工程師的注冊章和企業公章。

三、的要求

(一)的定性。網吧、歌舞廳、游藝娛樂場所的建筑質量檢測文件屬于程序性。建設主管部門僅對檢測鑒定文件進行，檢測鑒定和出具檢測鑒定文件的技術責任由鑒定機構承擔。

(二)的基本資料。申辦檢測鑒定文件業務應提交的基本資料應包括：一是;二是申辦人身份證明材料;三是建筑質量檢測鑒定文件;四是房屋權屬證明文件，或查違、兩規部門出具的相關證明文件，或轄區街道部門出具的臨時使用證明文件;五是其他所需材料。

(三)的核查。在辦理時，應進行程序性的核查：一是核查鑒定機構是否經建設主管部門;二是核查從業人員是否具備相應的資格;三是核查報告是否明確。不滿足以上三個條件中任一條的，不得予以。

(四)證明的要求。證明文件上明確：此證明僅作為向文化主管部門網吧、歌舞廳、游藝娛樂場所行政審批之用，不可用于房屋登記等其他業務。