深圳灣廈中心物業出租 開發商直租 招商中心 物業管理處

灣廈中心位于深圳市南山區后海深圳灣招商東路與后海濱路交匯。深圳科創軸發展占位，城市具價值土地，地理優勢顯著，是深圳灣WELL鉑金級的辦公項目，國內獲得此殊榮的還有北京的遠洋國際集團總部等。約30萬㎡綜合體，自有配套齊全；涵蓋居所、辦公和特色的配套商業，打造自成一城的；負一層約6000㎡商業與灣廈站D出口無縫接駁，超renqi商業業態滿足商務人士多元需求。

一、灣廈中心項目基礎信息

【項目業態】集辦公、住宅、公寓、商業空間于一體

品質開發：灣廈置業

建筑面積：約30萬㎡

住宅規模：約5.3萬㎡

公寓規模：約4.4萬㎡

商業規模：約6萬㎡

國際物業：世邦魏理仕

停車場管理公司：PMO【派盟交通咨詢（上海）有限公司】

地址：深圳市南山區招商東路與后海濱路交匯處

二、灣廈中心基本信息

建筑面積：約3.6萬㎡

層數：7-23層（共17層），地下4層

幕墻：LOW-E中空鋼化雙銀玻璃

大堂高度：11米

標準層建面：約2200㎡

標準層層高：約4m

交付條件：簡裝交付

電梯：7部 進口日立電梯，具備派梯系統

空調：三恒空調系統

物業費：22元/㎡/月

專項維修金：0.25元/㎡/月

空調使用費：8元/㎡/月

停車位：784個

已獲獎項：美國WELL建筑標準鉑金級、美國LEED綠色建筑鉑金級

【灣廈中心項目價值點】

深圳科創軸發展占位，城市具價值土地，地理優勢顯著

1、多核總部集群輻射，共享區域繁華 聯想、阿里、騰訊、蘋果等世界企業集聚于此，近距離享科技、金融產業帶動上下游發展機遇

2、地鐵上蓋物業，高效城市交通 地鐵直連：2號線灣廈站地鐵上蓋，上車即有位，節約排隊等候時間； 道路通達：一條高速路：沿江高速S3；三條城市干道：濱海大道、后海濱路、后海大道，快速聯通全市核心商務區

3、周邊醇熟商務配套，滿足企業多元需求 居旅配套：周邊云集賽嘉等品質公寓；安琰、萊福士等高端商務酒店，充分滿足職住及商務人群需求

商業配套：聚集香悅里、寶能ALLCITY等醇熟商圈，暢享精彩商務生活

灣廈中心項目價值，不止于此的樓宇品質

1、約30萬㎡全能綜合體，自有配套齊全 涵蓋居所、辦公和極具特色的配套商業，打造自成一城的全能地標 負一層約6000㎡地鐵商業與灣廈站D出口無縫接駁，超renqi商業業態全面滿足商務人士多元需求

2、雙鉑金認證，印證超高商務品質 已獲美國WELL建筑標準鉑金級、LEED綠色建筑鉑金級雙重認證，擁有國際物管公司世邦魏理仕及日本停車物管公司PMO服務加持，樓宇商務品質獲得夯實保障

3、WELL鉑金級會所，為企業提供圈層交流、活力運動的空間 享8大活動空間涵蓋運動、交流兩大功能，便于實行企業圈層交流

4、硬件標準，為企業發展兼顧效率與健康 城市級高出行方式：近150米高的云端停機坪，實現城市群15分鐘經濟生活圈

三恒空調系統：

全年保持科學室溫、濕度、氧量，辦公極度舒適地面置換式新風，摒棄傳統室內回風，杜絕空氣交叉，疫情下可有效減少病毒傳播；

每小時2次全屋無死角換氣，高純度新鮮氧氣助力會議高效率，工作不犯困

5、交付條件，省錢省心的企業 可拎包入駐的交付標準：天花吊頂、墻面shua白，空調、照明、玻璃門、窗簾均已安裝到位，企業可快速入駐，節約時間、材料成本