工業(yè)廠房承重檢測需要的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，目前，常用的確定廠房承重能力的方法有兩種：一種是現(xiàn)場檢測采集房屋結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)，再進(jìn)行計算機(jī)建模計算分析，以此來確定廠房樓面的承重能力限值，這種方法工作量相對較小，應(yīng)用性強(qiáng)，且費(fèi)用也較低，是目前應(yīng)用為廣泛的一種方法。

另一種方法是做承重實驗，這種實驗方法一般用在嚴(yán)格的檢測項目中，常見的如銀行保險柜放置區(qū)域的樓面承重能力檢測，要求準(zhǔn)確詳盡的了解樓面的承重能力，基本上都采用此種方法。具體做法是在樓板底部設(shè)置觀測點測量樓板和梁的變形，采用均等荷載（如水，沙袋等）分批次、等重量依次疊加于樓面，密切觀測梁板的變形，待該變形值接近規(guī)范限定的大允許變形值時，停止加載，此時的荷載重量即為該樓面的承重能力限值。

一、廠房承重檢測鑒定辦理流程——廠房承重檢測鑒定一般性檢測鑒定內(nèi)容：

◆主體結(jié)構(gòu)檢測：混凝土抗壓強(qiáng)度、砌體結(jié)構(gòu)抗壓強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度、間距、鋼筋銹蝕、混凝土（砌體）結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量與缺陷、結(jié)構(gòu)變形檢測、錨栓抗拔承載力檢測等。

◆鋼結(jié)構(gòu)檢測：材料力學(xué)性能、焊縫超聲波檢測、鋼結(jié)構(gòu)防腐及防火涂層、 鋼結(jié)構(gòu)摩擦面抗滑移系數(shù)、高強(qiáng)度螺栓連接副扭矩系數(shù)和預(yù)拉力、施工終擰扭矩檢測、變形檢測、鋼網(wǎng)架撓度檢測等。

◆地基基礎(chǔ)檢測：基樁低應(yīng)變動力測試、 靜荷載試驗（樁基承載力、復(fù)合地基承載力、地基土承載力、地基土回彈模量等）、基樁高應(yīng)變動力測試、 基樁取芯檢測、 基坑、邊坡變形監(jiān)測、建筑物、構(gòu)筑物的沉降、位移監(jiān)測等

 (1) 圖紙測繪 在熟悉、掌握已有原有圖紙資料的基礎(chǔ)上，通過現(xiàn)場全面測繪與復(fù)核(基礎(chǔ)開挖)，建立建筑平面、立面、剖面、典型建筑構(gòu)造、基礎(chǔ)平面、結(jié)構(gòu)平面、典型結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面與節(jié)點構(gòu)造等技術(shù)資料，尤其是加建結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)的連接構(gòu)造及性。 

(2) 結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測 主體承重結(jié)構(gòu)為混凝土梁、柱、磚墻等，結(jié)構(gòu)體系檢測的**是基礎(chǔ)、混凝土梁、柱、磚墻等構(gòu)件的布置方式和連接構(gòu)造。 

(3) 結(jié)構(gòu)尺寸和配筋復(fù)核檢測 構(gòu)件截面尺寸為普查；鋼筋采用超聲測試、局部開鑿相結(jié)合的方法，以抽查為主，主要是典型構(gòu)件鋼筋復(fù)核，有可能增加荷載的區(qū)域為**檢測區(qū)域。

 (4) 結(jié)構(gòu)材性檢測 結(jié)構(gòu)材性檢測的內(nèi)容與方法主要包括： 混凝土強(qiáng)度——采用回彈法，現(xiàn)場條件具備時采用鉆芯法校核。 砌筑砂漿強(qiáng)度——采用貫入法。 磚——采用回彈法。 鋼筋——采用表面硬度法。

 (5) 房屋完損狀況檢測 房屋完損性檢測內(nèi)容包括混凝土構(gòu)件的開裂銹蝕情況、磚墻裂縫的分布及寬度情況，其它還有材料老化損傷、墻體屋面滲漏、裝飾材料損傷等。對**保護(hù)部位的完損情況進(jìn)行**檢測。

 (6) 房屋沉降變形測量 用經(jīng)緯儀按豎向投點法測量房屋豎向棱線的傾斜率，用水準(zhǔn)儀測量窗臺相對高差，以了解房屋的相對不均勻沉降與傾斜狀況。

 (7) 結(jié)構(gòu)驗算與安全性評估 通過現(xiàn)場檢測結(jié)果了解結(jié)構(gòu)材料的實際強(qiáng)度，驗算主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)的承載力，并結(jié)合結(jié)構(gòu)的裂縫、變形、傾斜、老化損傷等情況評估房屋的安全性。

 (8) 抗震性能評估 根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果、現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)對房屋的抗震承載能力和抗震構(gòu)造措施進(jìn)行評估，綜合評定房屋的抗震性能。

 (9) 結(jié)構(gòu)維修可行性建議 根據(jù)結(jié)構(gòu)安全性和抗震性能評估結(jié)果，提出結(jié)構(gòu)維修加固的合理范圍及相應(yīng)的處理措施建議。