陽山縣房屋檢測鑒定中心、陽山縣危房鑒定單位、陽山縣鋼結構檢測機構、陽山縣廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

裂縫產生原因：

1)使用收縮率較大的水泥;或水泥用量多，用水量大，現場私自加水或因外加劑影響，如氯化鈣等常會加大混凝土的干縮值;

2)體、表比值小的構件，混凝土中的水分容易蒸發，構件容易干縮;

3)對新澆筑混凝土的遮蓋、擋風和濕養護不及時。當風速從無風到六級大風，混凝土中的水分蒸發量增大3倍，空氣中的濕度由90%下降到50%，水分蒸發速度增加5倍;環境氣溫由10℃升高到20℃，水分蒸發量增大1倍;

因素9：大體積混凝土的溫差裂縫

裂縫產生原因：

1)混凝土流動性大、坍落度大，用水量大、水泥用量多、砂率大，水泥的水化熱大。澆筑速度快，使大體積混凝土內外溫差大，表面散熱快，收縮大，產生裂縫;

2)大體積混凝土中水泥使用不當，當水泥中的硅酸三鈣(Ca3Si)的含量高達5.5%時，則每千克水泥的發熱量是377kJ，比同標號礦渣水泥的發熱量大42 kJ，則構件中的溫度差比要求大11%左右，更容易產生溫差裂縫;

3)為了滿足混凝土設計強度的要求，常常在配合比中加大水泥用量，提高水泥標號，兩者都會引起高水化熱。在施工環境溫度下降時，又沒有采取有效的技術措施，產生裂縫。

房屋安全性檢測現場檢測的內容包括：
1.觀察建筑物是否存在損傷狀態，檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度。現場主要通過對房屋外觀檢查來確定房屋地基的穩定性。
2.是否存在沉降、傾斜、裂縫等現象。
3.抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。實測房屋結構材料力學性能，軸線位置復核、構件尺寸大小、主要構件材料強度，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。
4.檢測建筑物是否和構建圖紙相符合。
5.安全性檢測中還應包括安全性計算分析、PKPM建模。
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近年來由于地震對國內房屋建筑造成的破壞影響，國內也已明確肯定抗震鑒定標準的重要性，國家正向國內各省級部門甚至市級部門發出建筑抗震鑒定的要求，明確指出房屋抗震鑒定需要大力推行，從而明確指出房屋抗震鑒定的重要性。另一方面隨著房屋抗震鑒定公司的不斷崛起，國內房屋的抗震性能正在穩步提升。其實生活中由于房屋質量問題所帶來的安全隱患并不少，而房屋鑒定公司能夠有效地保證檢測出房屋的危險部位并提出合理的加固建議，當房屋出現類似裂縫，結構偏移，砌體傾斜，房屋不均勻沉降等問題時，都應該考慮進行房屋鑒定。

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房子在什么情況下要進行抗震鑒定?

1、房屋接近或超過設計使用年限需要繼續使用的建筑。

2、原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建筑。

3、需要改變結構的用途和使用環境的建筑。

4、其他有必要進行抗震鑒定的建筑。

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房屋質量檢測中心的職能是：

1、負責房屋質量檢查和評定，并作出鑒定

2、對涉及結構安全和使用功能的質量問題提出處理建議。

3、承擔建設工程竣工驗收備案工作。

4、參與工程質量事故的調查、分析、鑒定等工作。

5、受建設行政主管部門委托，對施工現場進行監督抽查或巡查，并按規定進行處理。

6、接受有關主管部門的委托開展房屋質量檢測業務培訓等技術服務工作。

7、承辦市建委交辦的其它事項。

從以上內容可以看出：

1.檢測中心的職責范圍包括"房屋質量檢查和評定"，而不僅僅是"對涉及結構安全和使用功能的質量問題提出處理建議"。也就是說，如果發現房屋的裂縫過大(超過國家規范要求)，或者出現滲水現象等異常情況時，可以要求建設單位整改或返工修復;但如果只是一般性的質量問題(比如墻皮脫落)，則不需要進行任何處理。

2.根據建設部發布的行業標準《建筑工程質量監督檢驗規程》，其第三章第十五條明確指出：

"當需要復測構件尺寸及幾何特性時.應另設試塊組進行試驗"。《重慶市工程建設標準定額管理辦法》中規定的"在驗收前組織施工單位自檢合格后報質監站復檢"，顯然不符合上述規定。

3.從該條第二款的內容看，"經質監站同意可自行安排復檢單位"，也表明了檢測中心有自主選擇檢測單位的權利和能力。

4.從該條第三款的規定看，"不得指定其他單位為復檢單位"。

5.從第四款的內容來看，"由各區縣建設行政主管部門統一安排抽取的樣點必須與本地區內的工程一致";這也就意味著是在同一地區的同類型項目之間進行的抽樣調查結果也不具有可比性-因為每個項目的具體情況不同!