招商臻園-售樓處丨北京招商臻園丨招商臻園樓盤詳情北京豐臺「招商臻園」如有問題歡迎來電咨詢，來電即可享受買房優惠！預約來電尊享購房優惠，可約案場內部銷售人員，一對一熱情服務，讓您用眼光去買房。
四環·豐臺豐科園·高端序列臻作建面約97-119-145㎡精裝三居/四居約85-90%超高得房率，低密洋房高品質住區項目簡介央企巨制，招商臻園是招商蛇口在北京操盤的第二座“臻”系產品，為招商蛇口“臻系”高端序列產品，北京第二座臻園。
以純改善為主，項目位于豐臺科技園總部基地南延中軸之上，一脈相承望京臻園頂豪品質，傾力構筑高端人居新，迭新精英理想生活。
為豐臺科技園，以及西部置業打造一個高品質社區。
開發商簡介【招商蛇口 美好生活承載者】央企招商 實力護航招商蛇口，151載招商局集團旗下旗艦企業。
44載歷程，秉持賦能城市生長·承載美好生活的品牌使命，布局超111座城市，開發超620個作品。
項目基本情況『項目名稱』：招商·臻園『產權年限』：70年『開發企業』：招商蛇口『占地面積』：3.59萬㎡『住宅建面』：7.89萬㎡『樓棟規劃』：7-11層洋房，配少量小高，共計10棟『規劃戶數』：649戶『銷售價格』：（官方指導價7.2萬/㎡）『交房時間』：2026年6月30日『交付標準』：精裝『得房率』86%-91%『 容 積 率 』：2.2『 綠 化 率 』：30%『梯戶比』：一梯兩戶/兩梯兩戶『 物 業 費 』：6.29元/㎡/月『物業公司』：招商積余『供暖方式』：地暖（集中供暖）『車位配比』1 : 1.2戶型鑒賞項目規劃10棟住宅樓及3棟配套樓，住宅樓為8-15層小高層，是招商蛇口在北京操盤的第二座“臻”系產品。
從圖中可知，除了1號樓、3-2號樓、5號樓一單元之外，其他樓棟都有頂層退臺戶型；樓棟為7-15層洋房+小高層，總戶數650余套，套均120㎡左右。
（119㎡、143㎡有樣板間 145㎡有交付標準樣板間）97㎡南北三居兩衛：660-680萬119㎡南北三居兩衛：810-830萬（主力戶型）123㎡南北四居兩衛：830-850萬143㎡南北四居兩衛：970-990萬（主力戶型）145㎡南北四居兩衛：980-1000萬【優享空間】約97㎡三居兩衛，舒適空間尺度，全明格局，品質生活由此開啟！【舒享空間】約119㎡四居兩衛，南向三面寬，全明戶型，開啟臻奢生活！【舒享空間】約123㎡四居兩衛，南向三面寬，全明戶型，開啟臻奢生活！【尊享空間】約143㎡四居兩衛，約11米采光巨幕，四葉草布局，臻享寬境生活！【尊享空間】約145㎡四居兩衛，約4.8米寬闊客廳尺度，獨立玄關，營造歸家儀式感！建筑園林▼ 精工匠著 越級品質【罕有低密住區 僅獻少數】區域內已連續斷供三年，招商·臻園作為2023年唯一入市新品，容積率僅為2.2，且以洋房為主，居住更低密、舒適度更高，生來稀缺，注定只為少數精英。
【大美至簡 雕琢雅奢品位】摒棄繁復的構建，用極簡流線勾勒立面線條，運用大面積玻璃，虛實搭配，光影間盡顯時尚韻律和輕靈通透的藝術感，創領現代審美風向標。
【酒店歸家儀式 禮遇尊貴】打造氣派社區大門，遵循酒店大堂式設計，以恰到好處的歸家禮制，賦予生活尊崇的儀式感，構筑極具品質的理想棲居。
精裝入戶大堂設計，氣度非凡，彰顯豪氣。
【全齡森系園境 漫享奢逸】汲取奢華度假酒店靈感，打造森系隱逸園林，構筑一環、兩軸、三庭、三境多維景觀體系，以雅奢之境，盛放全齡美好時光。
一環：450M 輕氧活力跑道兩軸：景觀漫游軸三庭：聽泉至瀾、溪上茶亭、下沉光庭三境：海洋奇緣、四季花廳、藝術展廊景觀效果圖周邊配套【項目配套】交通便利：項目緊鄰豐科路，往南約200米為京良路，向北串聯南四環、京開高速，約13分鐘直達豐臺科技園、約28分鐘直達麗澤商務區、約33分鐘暢達金融街、約40分鐘通達朝陽CBD和海淀中關村等繁華核心區。
優質醫療：5公里范圍內廣安門中醫院南區（三甲）、首都醫科大學附屬天壇醫院（三甲）、北京大學醫院南院區（預計2023年底交付）。
繽紛商業：約10分鐘可抵達豐科萬達廣場及薈聚，約15分鐘可達花鄉奧萊等商圈，滿足日常所需。
周邊教育資源：北京市豐臺區新北賦學校，距離我項目約300米，步行約2分鐘即可到達，2001年經北京大學、北京市教委批準成立的一所集小學、初中、高中為一體的寄宿制學校，在北京民辦學校中擁有極高的度，升學率常年保持水平。
規劃中教育資源：區域內規劃有3個中小學教育用地、4個托幼用地，預計落地北京梯隊學校。
公園配套：項目周邊坐擁國家4A級景區-世界公園、全市大約1500畝-羊坊體育休閑園（在建中）、京南大約5500畝城市森林公園等公園，憑借優越生態價值，為城市高智精英致獻高品質公園人居范本。
【招商臻園必買理由】▼ 央企招商 實力護航央企巨制，北京第二座臻園。
招商·臻園，為招商蛇口“臻系”高端序列作品，一脈相承望京臻園豪宅品質，傾力構筑高端人居新，迭新精英理想生活。
項目位于四環豐臺豐科園總部基地南延中軸之上，項目距離豐科園僅約3.8公里，乘勢產業發展先機，坐享區域價值騰飛。
▼ 搶占四環 價值主場【入主四環機遇 錯過難再】縱觀北京4/5環線樓市，大部分項目均價8w~12w/㎡，招商·臻園無疑成為高性價比優選，入駐四環豐臺的后機會，正在稍縱即逝！▼ 【乘勢豐科園 先見未來】豐科園總部基地，經過32年澎湃生長，已形成兩大千億級、四個百億級產業集群，吸引超2萬家企業進駐，以強大動能，持續推動區域能級躍升。
項目距豐科園直線距離約3.8km，以前瞻眼光布局其南延中軸之上，搶占未來價值主場。
▼ 招商積余物業管家式貼心服務招商積余是招商蛇口旗下從事物業資產管理積余服務的平臺企業，擁有國家一級服務資質，目前業務覆蓋超100個城市，管理項目超2000個，管理面積超3億平方米，服務數百萬客戶。
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