深圳灣創(chuàng)業(yè)投資大廈招商處/租賃中心/寫字樓招租

深圳灣創(chuàng)業(yè)投資大廈位于高新園區(qū)的南部，其南側(cè)是濱海大道，比鄰規(guī)劃建設(shè)中的南山商業(yè)文化中心區(qū)，以及正在建設(shè)的新南山中心區(qū)，地段周邊的各類城市建設(shè)已經(jīng)較為完善，借助于深圳市城市發(fā)展主軸線的西移、周邊用地城市功能的提升，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

深圳灣創(chuàng)業(yè)投資（VC&PE）大廈，位于深圳南山高新區(qū)01-11地塊，濱海大道與科園路交叉口西北側(cè)，該片區(qū)容積率極高，周邊建筑多為超高層建筑。本項(xiàng)目用地呈直角梯形，東西長(zhǎng)83m ,南北長(zhǎng)68m ，用地面積5159.01平方米，總建筑面積94265.62平方米，建筑高度186米，地上44層， 三層地下室，容積率高達(dá)15.81。

本項(xiàng)目主體超高層塔樓臨城市道路轉(zhuǎn)角布置，塔樓平面為角部圓弧處理的直角梯形，塔樓臨道路的兩個(gè)立面，與城市道路平行，直接落地，建筑立面完整，整個(gè)建筑造型與城市道路轉(zhuǎn)角的基地條件十分吻合。

本項(xiàng)目創(chuàng)新地采用了一種交叉斜柱網(wǎng)格鋼管混凝土外筒+鋼筋混凝土內(nèi)筒的筒中筒結(jié)構(gòu)體系，交叉斜柱網(wǎng)格鋼管混凝土外筒與建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)有機(jī)結(jié)合，建筑主體的內(nèi)部做到了核心筒與表皮之間完全無(wú)結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件，使得辦公空間的布置與安排具有了高度的靈活性，能更好地適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)對(duì)辦公空間開(kāi)放性的需求。

獨(dú)特的外圍交叉網(wǎng)格結(jié)構(gòu)形式，在建筑外立面自然呈現(xiàn)，配合玻璃幕墻和空中花園，形成了本項(xiàng)目獨(dú)特的建筑外部形象，在深圳南山高新園區(qū)的超高層建筑群中，獨(dú)樹(shù)一幟。

【深圳灣創(chuàng)業(yè)投資大廈基礎(chǔ)信息】

總建筑面積：93000 平方米

標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積：1800 平方米

樓層數(shù)：44層

層高：2.80米

物業(yè)管理公司：深圳市投控物業(yè)管理有限公司

物業(yè)管理費(fèi)：20 /平方米/月

空調(diào)：中央空調(diào)

電梯：客梯15部，貨梯2部

停車場(chǎng)：819個(gè)車位

停車費(fèi)：800元/個(gè)/月

項(xiàng)目地址：創(chuàng)業(yè)投資大廈位于深圳市南山區(qū)科園路1001號(hào)

深圳灣創(chuàng)業(yè)投資大廈項(xiàng)目在深圳濱海大道旁、后海灣畔，深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)南面，一座獨(dú)具特色的超高層寫字樓，將會(huì)因其前瞻的功能定位和卓越的產(chǎn)品品質(zhì)而吸引全球的目光，是我市建設(shè)國(guó)家新型城市的重大舉措之一，對(duì)引導(dǎo)創(chuàng)投機(jī)構(gòu)聚集、健全創(chuàng)業(yè)投資體系、完善科技創(chuàng)業(yè)環(huán)境具有重要意義。

深圳灣創(chuàng)業(yè)投資大廈發(fā)揮自身的產(chǎn)業(yè)和功能優(yōu)勢(shì)，與南部的南山中心區(qū)形成空間上的呼應(yīng)關(guān)系，考慮與高新園區(qū)在產(chǎn)業(yè)上的關(guān)聯(lián)，在交通上的協(xié)調(diào)，在空間上的延伸，形成特色鮮明的高新園區(qū)。

深圳灣創(chuàng)業(yè)投資大廈項(xiàng)目配套

商業(yè)配套：海岸城、保利劇院、天利名城、保利劇院、南山書城、海雅百貨等核心商業(yè)，

酒店配套：深圳前海華僑城萬(wàn)豪酒店等

餐飲：太平洋咖啡、原牛道等美食

休閑健身：“春繭”深圳灣體育中心、深圳灣海濱公園等。

銀行：華潤(rùn)銀行、光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等。

交通配套：

軌道交通：2號(hào)線科苑站、后海站；

環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“濱海之窗”，“南山中心區(qū)總站”，“軟件產(chǎn)業(yè)基地”等多條公交站點(diǎn)，