深圳灣創新科技中心招商處/租賃中心/寫字樓招租

深圳灣創新科技中心

灣區科創高地 千億產業平臺

約2400-2700㎡ 整層起租售

單價低至4.9萬㎡

【在售產品-寫字樓】

樓棟：2棟A座

面積：2400-2700㎡

均價：4.9-6.6萬㎡

購買主體須為注冊地在深圳市的國高或市高企業； 或取得高新區行政主管部門出具的有效購買批復文件的企業

深圳灣創新科技中心位于深圳市南山區高新技術產業園區南區核心地帶，東臨高新南環路、西臨科苑南路、南臨高新南十道及地鐵二號線科苑站、北至高新南九道，周邊路網完善，軌道交通便利，與香港及深圳城市重要功能區聯系緊密，區位條件優越。占地面積：39689.01平方；建筑面積：498968.58平方（1棟129960.26平，2棟271440.91平，商業30000平）；樓盤高度：研發2棟A座299.1米、B座235.2米；公寓A座93.8米、B座99.6米、C座154.55米；商業15.6米。

【深圳灣創新科技中心基礎信息】

用地性質：工業用地

產品類型：1棟為研發用房，2棟為宿舍

占地面積：39869.01㎡

建筑面積：484000㎡

標準層面積：約2400-2700㎡

層高：4.2米

車位數：1560個

空調費：計電費

空調類型：中央空調

管理費：21.8㎡月

空調費：計流量

停車位：1200個

停車費：普通600元月，固定車位1050月

電梯數：35部（其中客梯30部）

竣工時間：2020年08月

總樓層：2棟A座共69層、B座共54層

電梯：客梯30部、消防梯2部、停車場3部

產權年限：50年（2013.9.18-2063.9.17）

交付時間：現樓

交付標準：毛坯

地理位置：廣東省深圳市南山區高新南環路

核心區域價值

深圳灣創新科技中心位于南山區粵海街道，片區為深圳灣區經濟發展核心地帶，東部緊鄰深圳灣超級總部基地，南靠后海金融總部基地，西臨前海深港現代服務業合作區，北邊為留仙洞總部基地。周邊產業聚集，深圳灣園區年產值超過2500億元，高端企業員工約15萬。

便捷交通價值

深圳灣創新科技中心無縫接駁地鐵2號線和13號線（在建）科苑站。10分鐘即達深圳灣口岸、15分鐘可達太子灣游輪母港或規劃中的西麗綜合交通樞紐、20分鐘到達福田高鐵站、30分鐘可至深圳寶安國際機場。

完善配套價值

商業配套：項目自帶約3萬㎡配套商業，規劃打造集科技體驗、商務服務、美食天地、休閑娛樂等功能為一體的復合型商業綜合體，目前已引進星巴克、瑞幸咖啡、麥當勞、奈雪的茶，嘆德起，肯德基，八馬茶業等品牌商家；周邊有海岸城、深圳灣萬象城、萬象天地等熱門商圈，車程五分鐘可達。

教育配套：南山外國語科苑小學、南山外國語高新中學、深圳大學、虛擬大學園等

醫療配套：南山人民醫院

文體配套：深圳灣體育中心、深圳人才公園、沙河高爾夫、深圳灣海濱公園

卓越產品價值

工業用地（新型產業用地M0），分戶紅本產權，現房銷售。寬景視野，俯瞰深圳灣。