憑祥市營業(yè)執(zhí)照辦理需要房屋荷載安全檢測鑒定報告

針對不同的房屋質(zhì)量問題，購房者應(yīng)該采取正確的維權(quán)方式。
可以將房屋的質(zhì)量問題分為三種：11、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。
從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。
其必須具備符合技術(shù)要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。
如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。

為了了解房屋主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及其安全性，2020年11月18日，我公司受委托對安徽省合肥市廬江縣一自建門面房進行安全性鑒定，現(xiàn)將本次鑒定內(nèi)容分享如下。

一、建筑概況

該房屋建于2006年，砌體結(jié)構(gòu)地上三層，平面呈矩形，主立面朝東，建筑面積248.85㎡，長12.24m，寬7.44m，高11.6m（其中1層層高3.6m，2層層高3.4m，3層層高3.0m），外墻為水泥砂漿粉刷，現(xiàn)澆板式樓梯，樓板為預(yù)制板，坡屋面，琉璃瓦屋蓋。

二、鑒定內(nèi)容

1、地基基礎(chǔ)檢查

經(jīng)現(xiàn)場查勘，該房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況。

2、房屋傾斜觀測

現(xiàn)場采用全站儀對房屋現(xiàn)狀傾斜進行測量，房屋各測點傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB）中4‰的限值要求。

3、主體結(jié)構(gòu)材料強度檢測

現(xiàn)場采用混凝土回彈儀對房屋主體結(jié)構(gòu)混凝土強度進行回彈法檢測；采用測磚回彈儀對房屋主體結(jié)構(gòu)砌筑磚抗壓強度進行回彈法檢測；采用貫入式砂漿強度檢測儀對房屋主體結(jié)構(gòu)砌筑砂漿抗壓強度進行貫入法檢測；采用鋼筋掃描儀對混凝土構(gòu)件主筋（柱單側(cè)主筋和梁底**排主筋）數(shù)量和加密區(qū)箍筋間距進行檢測。

隨著這幾年城市的舊城改造力度的加大，對城市中在解放 或解放初期建設(shè)的簡易平房*大多數(shù)進行了翻建，但還尚有部分危房存在：偏遠地區(qū)城鎮(zhèn)的危舊房數(shù)量還比較多，鑒定與維修的經(jīng)費不足，房屋破損現(xiàn)象嚴(yán)重; 將在8月30日公共評論期結(jié)束后作出行動。
GE業(yè)務(wù)重組進入尾聲據(jù)外媒報道，美國通用電氣(GE)的業(yè)務(wù)重組進入終階段。
當(dāng)?shù)貢r間7月20日，宣布將在2018年年內(nèi)退出祖業(yè)照明業(yè)務(wù)。
通用電氣財務(wù)官 ，(CFO)JamieMiller在7月20日召開的2018年4～6月財報會議上宣布“預(yù)定年內(nèi)出售照明業(yè)務(wù)”。
回彈法的具體操作按照“JGJ/H23-200回彈法檢測混凝土抗壓強度規(guī)程”進行。
新書庫結(jié)構(gòu)的混凝土強度推定值梁為C20.8,柱為C18.6,C18的設(shè)計值要求。
采用回彈法新書庫的砌體砂漿強度,砂漿值大于M2.5,承重磚的強度大于MU10,設(shè)計要求。
（三）申請房屋安全鑒定時需提交相關(guān)資料鑒定類型1．房屋性鑒定房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖或竣工圖（拆改結(jié)構(gòu)或加建、擴建的需提供改造設(shè)計圖或設(shè)計方案）等涉及到地基基礎(chǔ)問題時要提供地質(zhì)資料。

1）在建筑建設(shè)時期缺乏對工程所在地地質(zhì)情況的仔細勘探，如鉆孔深度不夠，勘探點布置不合理或數(shù)量較少等，這些都可能造成建筑在后續(xù)的施工中或竣工完成后發(fā)生地質(zhì)沉降問題，從而給結(jié)構(gòu)的可靠度帶來不利影響。

　　（2）設(shè)計是控制建筑物結(jié)構(gòu)質(zhì)量的源頭，如果建筑的結(jié)構(gòu)存在設(shè)計缺陷，如設(shè)計人員在進行結(jié)構(gòu)設(shè)計時沒有充分考慮影響結(jié)構(gòu)安全性的各個因素，那么終建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量也無法得到保障。
建筑物在終竣工后，每個結(jié)構(gòu)都有其獨有的特性，而這些特性是無法通過數(shù)學(xué)模型進行描述的，而這會造成結(jié)構(gòu)的使用情況與設(shè)計構(gòu)思存在一定的差異，再考慮到我國在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計時將冗余度控制地較低，從而就可能為后期的使用安全留下隱患。
聯(lián)系人吳

　　（3）一切建筑產(chǎn)品都需要通過施工建設(shè)才能完成，而各個施工建設(shè)企業(yè)的技術(shù)水平存在高低之分，現(xiàn)場施工人員的素質(zhì)也存在差異，這就可能造成同樣的結(jié)構(gòu)設(shè)計方案由不同的施工企業(yè)進行施工，其完工后的質(zhì)量也存在不同。
當(dāng)前我國建筑隊伍迅速擴大，但建筑隊伍的技術(shù)和管理水平卻沒有同步提高，因施工質(zhì)量不達標(biāo)或偷工減料而造成的正在施工或剛竣工的建筑物就出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量事故的現(xiàn)象在屢見不鮮，這會給建筑物的結(jié)構(gòu)安全埋下大量的隱患。

一、房屋樓板承重能力安全檢測鑒定的主要內(nèi)容：

（ 1）查閱資料：調(diào)閱圖紙資料。

（2）房屋建筑結(jié)構(gòu)復(fù)核：在委托方提供的設(shè)計圖紙的基礎(chǔ)上，對被檢測區(qū)域進行結(jié)構(gòu)復(fù)核。
復(fù)核內(nèi)容主要為：結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件 材料類型、構(gòu)件截面尺寸與設(shè)計圖紙是否相同；房屋層高與設(shè)計圖紙是否相同；檢查B1層廚房間樓板的損傷狀況；采用回彈 法檢測B1層樓板混凝土強度等級；采用鋼筋探測儀抽查廚房間樓板配筋與原設(shè)計圖紙是否一致；并采用局部破損的方式復(fù)核 鋼筋直徑與原設(shè)計圖紙是否相同。

（3）安全性計算：根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，復(fù)核樓板承載力是否滿足安全性要求。

（4）根據(jù)檢測計算結(jié)果，提出意見建議，出具樓板承載力專項檢測報告。

房屋檢測一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全進行評估，并提出必要的處理建議。