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對被鑒定為危險房屋的，一般有四類處理意見：

1、觀察使用：適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋;

2、處理使用：適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋;

3、停止使用：適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危機相鄰建筑和影響他人安全的房屋;

4、整體拆除：適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

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地面沉降監測方法：

1、用測深儀測量地面以下深度。

2、在地面上設置水準點，用水準儀或經緯儀測定各點的水平距離和方向角，并記錄于坐標紙上。

3、根據觀測資料計算地面的高程值(h)。

4、將測得的地面高程值與當地地形圖對照，繪制出等高線地形圖，并根據實測的地形高度及地物分布情況確定沉降中心位置。

5、在沉降中心處設一標志樁作為控制點進行監測。

6、每隔一定時間用精密水準器沿等高線測量一次該點的標尺讀數，以確定其相對位移量(△x)和位移量(△y)。

7、根據觀測數據繪制成平面圖和斷面圖、縱剖面圖和橫斷面圖的曲線方程及參數表。(注：以上工作應做好原始記錄。)

8、對所采集的上述資料進行處理分析得出

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對裝修設計方案涉及承重結構的變化，導致結構功能發生變化的，必須由房屋鑒定單位負責，根據相關規范對原結構進行驗算，并且變動部位要與實際相符，以確定其是否對房屋安全產生影響。而房屋鑒定機構在鑒定報告中提出的房屋處理意見僅具有原則性，具體方案須由具有加固資質的加固單位出具。在進行房屋抗震鑒定時，房屋鑒定機構需要嚴格執行現行的國家和當地有關規范標準，或委托具有建筑設計資格的設計單位。

對于一些地理位置位于地基較差的房屋建造時肯定是需要打較深的樁的，但在農村那邊或城市郊區很多業主就只打很淺的樁或索性不打樁。那么這時候等房屋開始投入使用之后，安全隱患就慢慢浮出水面了，房屋出現不均勻沉降就是其中一種！

哪些情況下需要進行建筑結構檢測，具體如下：

1)建筑物擬改變用途、改變使用條件和使用要求時;

2)擬對建筑物進行加層、插層或其他形式結構改造時;

3)擬對建筑物進行整體位移時;

4)建筑物本身出現明顯的結構功能退化現象或有明顯的傾斜時;

5)外部作用的影響使建筑物產生明顯損傷時;

6)由于設計、施工或使用原對建筑物的抗力產生有根據的懷疑并一起糾紛時;

7)出于保護要求，需要了解保護性建筑的工作現狀以及在目標使用期內的可靠性;

8)建筑物超過設計使用年。

這些情況說的比較，對于我們客戶可能不易理解，同宴逐一為您講解：

關于diyi條，改變用途、改變使用條件，常見的有酒店改電影院、廠房改辦公室、辦公室改商場、KTV改酒店、屋頂增加花園或足球場等;

關于第二條，比較容易理解，zui常見的就是廠房加層、增加閣樓、增加鋼結構插層等;

關于第三條，這種出現的情況比較低，就是將房子整體平移，為道路等讓道;

關于第四條，常見的是房屋開裂、傾斜、漏水、局部破損、鋼結構腐蝕、混凝土老化等;

關于第五條，外部作用影響，比如周邊挖隧道、水渠、修公路大型機器壓路，導致房屋受損，還有一些災害，比如雪災、火災、地震等對房屋產生影響;

關于第六條，相對比較含糊，主要是房屋糾紛一類，比如租賃使用過程中導致房屋受損，常見的包括裝修拆墻、大型機器振動等導致房屋結構改變或受損;

關于第七類，主要是針對歷史保護建筑，由于年久，需要進行保護檢測鑒定;

關于第八類，也比較容易，現在購買的房子一般使用年70年，如果超過了年限，繼續使用，需要進行檢測，看看是否滿足繼續使用的要求。