番禺區房屋檢測鑒定中心、番禺區危房鑒定單位、番禺區鋼結構檢測機構、番禺區廠房改造鑒定加固公司

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衛生院安全檢測出具認可報告

衛生院安全檢測鑒定的途徑

現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業主，很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區業主委員會，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

衛生院安全檢測鑒定的條件

在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢?

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共魚樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。

房屋構件的安全鑒定

此類型鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。

在上個世紀中后期，砌體結構被廣泛應用于建筑結構中。由于當時我國對砌體結構建筑的施工水平比較有限，很多建筑建設的標準規范也不統一，致使這些砌體結構建筑的抗震性能很難滿足當前的國家抗震標準。在對這些砌體結構進行抗震鑒定的時候，都要對其使用歷史進行調查，再根據現場勘查的建筑結構情況，制定符合當前房屋建筑的抗震檢測方案。

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出現以下癥狀的房子千萬不能再居住

(1)地面出現下陷或者裂縫的;

(2)承重柱、梁、墻出現嚴重裂縫或者被腐蝕的;

(3)墻體、天花板出現嚴重脫落的。

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房屋安全檢測鑒定收費是指房屋安全檢測機構根據《房屋安全鑒定收費標準》(建標[2003]206號)和有關規定，對申請進行鑒定的單位收取的鑒定費用。

受理范圍

1、凡涉及各類建筑物的地基基礎、主體結構、裝修裝飾和使用功能改變等影響結構安全性或正常使用功能的檢測項目;

2、建筑物使用過程中出現裂縫、變形等損壞現象，需要對損壞部分進行檢查分析并提出處理意見的項目。

收費標準 根據國家發改委《關于放開部分技術服務價格的通知》，房屋質量檢測與評定服務實行市場調節價。各省市可根據實際情況自行制定具體標準，但不得低于上述規定標準。 房屋質量安全監督檢驗費由省級建設行政主管部門負責核定，報同級物價部門備案后執行(見附表)。

附件：

1.建設工程質量檢測與評定服務收費參考標準

2.建筑工程質量事故調查處理及仲裁檢驗收費依據

3.工程竣工檔案編制指導性技術文件

4.建設工程施工現場質量管理檢查評分表