白云區(qū)房屋檢測鑒定中心、白云區(qū)危房鑒定單位、白云區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測機(jī)構(gòu)、白云區(qū)廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

房屋是具有較長使用壽命和使用功能的物業(yè)工程，導(dǎo)致房屋產(chǎn)生危險的因素是多方面的。只有更好地進(jìn)行安全管理，才能達(dá)到保障房屋使用安全，延長使用壽命的目標(biāo)。這其中房屋安全鑒定工作發(fā)揮著重要作用。

對原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性房屋鑒定。任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。對原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評估，及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設(shè)計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。

確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時才進(jìn)行檢查、房屋鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費(fèi)用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防患于未然。

促進(jìn)城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀(jì)五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解危措施，zui大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。

除了以上幾種情況外，還可能存在其他情形危及房屋安全，需要進(jìn)行安全鑒定。例如，房屋周邊環(huán)境變化、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計存在缺陷等情況都需要進(jìn)行安全鑒定。

施工周邊房屋安全性檢測鑒定
包括對房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測鑒定，施工前主要對(規(guī)范內(nèi))周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行檢測評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。
，白云區(qū)鋼結(jié)構(gòu)安全鑒定

工業(yè)鋼結(jié)構(gòu)廠房安全是每個管理者需要重視的問題，應(yīng)定期開展鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測。在使用過程中如對廠房有進(jìn)行工藝改造、結(jié)構(gòu)改造的情形，都是需要進(jìn)行廠房安全性和抗震鑒定，通過對廠房的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計算等，詳細(xì)了解廠房的主體結(jié)構(gòu)安全情況，為后期的廠房改造提供和詳實的數(shù)據(jù)，確保結(jié)構(gòu)安全和后期改造的順利進(jìn)行。

結(jié)構(gòu)檢測是建筑質(zhì)量檢測的重點(diǎn)，主要檢測建筑物的抗震性能、抗側(cè)力性能、抗水壓性能、抗拉張性能、抗壓強(qiáng)度性能等。材料檢測主要檢測材料的機(jī)械性能、物理性能、化學(xué)性能等。力學(xué)主要檢測建筑物結(jié)構(gòu)的抗側(cè)力性能、抗水壓性能、抗拉張性能、抗壓強(qiáng)度性能等。

白云區(qū)鋼結(jié)構(gòu)安全鑒定，

房屋基礎(chǔ)及樓層危險性鑒定，應(yīng)按下列等級劃分：

1、Au級：無危險點(diǎn);

2、Bu級：有危險點(diǎn);

3、Cu級：局部危險;

4、Du級：整體危險。

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白云區(qū)鋼結(jié)構(gòu)安全鑒定，

房屋危房鑒定鑒定目的：

1、房屋是否屬危險房屋。

2、房屋的危險性程度如何。

3、房屋的損壞原因是什么，是人為破壞還是自然災(zāi)害造成。

4、房屋的受損情況如何，能否修復(fù)、改造和加固等。

5、對存在安全隱患的房屋采取什么措施進(jìn)行安全處理或修繕等。

6、對需要鑒定的其他事項作出并說明理由。

鑒定依據(jù)：

《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》、《民用建筑設(shè)計通則》及《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》。 評定原則：

以"安全性"為前提，以"適用性"為依據(jù);以現(xiàn)狀調(diào)查為基礎(chǔ)，結(jié)合檢測結(jié)果進(jìn)行分析判斷;綜合分析后得出并提出建議與對策;必要時可進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核驗證工作(如需)。

適用范圍：

凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的工業(yè)、民用建筑及其附屬設(shè)施(含公共建筑和住宅小區(qū)內(nèi)的非單幢住宅)，均應(yīng)作為本規(guī)范的適用范圍對象。(注："既有建筑物"、"既有構(gòu)筑物"，是指已建成投入使用的建筑物或構(gòu)筑物)

工作流程：

1.申請單位提出書面委托申請。

2.由我中心工作人員上門勘察。

3.根據(jù)現(xiàn)場勘測資料出具初步報告。

4.申請人確認(rèn)并簽字。

5.提交給市建委專家組。

6.專家組審查。

7.通過后通知申請人領(lǐng)取證書。

注意事項：

1、若因特殊原因無法完成上述程序者，請于7個工作日內(nèi)向我中心提出申請并提供相關(guān)資料復(fù)印件一份。

2、若委托人提供虛假資料或不符合要求而影響評估結(jié)果的準(zhǔn)確性以及公正性的將追究其責(zé)任!

變電站房屋安全檢測是保證變電站安全運(yùn)行的重要手段，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真對待。在檢測過程中，應(yīng)具備專業(yè)技術(shù)知識和技能，按照技術(shù)規(guī)范和安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測，并及時采取有效措施來更正發(fā)現(xiàn)的問題，以保證變電站房屋的安全性能。