瓊海博鰲鎮農村自建房質量鑒定

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房屋在長時間受到荷載力的作用下，部分構件難免會出現裂縫，對房屋的裂縫進行檢測與判定是房屋安全鑒定的重要內容之一。裂縫是房屋出現安全隱患蕞明顯的特征之一，在裂縫鑒定的過程中，需要先對其做一個定性分析。那么，在裂縫鑒定中，有哪些要點需要注意呢?

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火災后鋼筋的損傷及強度評估：

高溫下的鋼筋強度大約從300℃開始隨溫度升高而迅速降低，當溫度達到600℃~700℃時，鋼筋已處于熱塑狀態而無法承受荷載，但冷卻后鋼筋強度有所恢復，恢復程度與鋼筋種類及化學成分有關。評估鋼筋損傷情況較簡單的方法是從具有代表性的受損構件中截取外露受火作用的鋼筋進行力學性能試驗，確定極限強度，屈服強度，延伸率。

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工業廠房在設計建造時原先設計師滿足廠房使用目的進行設計建造，尤其是設備的使用擺放使用位置，比如放在承重梁上或地面加固加梁。隨著時間的推移建筑物老化，或者是自然災害慢慢損壞，有的生產不滿足使用需求，想對廠房設備進行更新或是放置大型設備，這些都會對工業廠房的承載力有一定的影響需進行廠房承重檢測，當廠房承重力不滿住安全使用要求時需對廠房進行加固處理，才能廠房安全使用。

廠房承重檢測檢測內容：

1、針對承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個組合項目進行廠房承重檢測。

2、依據《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》(CECS03:2007)的規定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。

3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術規程》(JGJ/T152-2008)的規定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況。

4、根據《房屋質量檢測規程》(DG/TJ08-79-2008)的規定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況。

5、檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線尺寸及層高進行檢測;

6、檢查建筑物的外觀質量。

7、其他需要檢測的項目。

不管是年份久的廠房，或者是不滿足于生產，想改裝廠房的，都要進行廠房承重檢測，蕞好是委托專業的房屋檢測機構，按照符合標準的數據評估方案去施工。

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我國是世界上地震發生較為嚴重的國家之一，房屋建筑在設計的時候都要充分考慮其抗震性能，當前還存在一些老舊房屋和農村邊遠地區的房屋，在建造的時候都沒有考慮其抗震性能。針對這些存在安全隱患的房屋，特別是在地震多發地區，應進行房屋抗震鑒定，以房屋結構的使用安全是十分必要的。

對既有房屋結構抗震構造以及結構損傷情況進行系統診斷是抗震鑒定的工作，一般為了提高鑒定工作質量，確保鑒定內容的可靠性，抗震鑒定工作主要按以下程序：

1、搜集與房屋建筑相關的各種數據，為確保資料的完整和準確，需要房屋建筑施工前期的地質勘察報告、圖紙以及所有驗收文件;

2、房屋建筑物的抗震關鍵點是其地基基礎，對于地基的檢測要十分重視，特別是房屋建筑地基的承重能力和沉降程度;

3、依據房屋建筑現有結構類型，從整體上分析房屋建筑的抗震設計，來確定房屋建筑的抗震性能;

4、對房屋建筑結構構件的的材料進行力學性能試驗，確定各種結構構件本身的承載能力;

5、根據我國建筑部門頒布的抗震條例，結合上述抗震鑒定檢測過程獲得的建筑數據，對房屋建筑的抗震性能進行整體性分析，對于檢測出來存在不合格的現象，要對房屋建筑進行加固處理，房屋建筑的抗震穩定性。