保亭房屋檢測鑒定中心、保亭危房鑒定單位、保亭鋼結(jié)構(gòu)檢測機構(gòu)、保亭廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

如果您發(fā)現(xiàn)自己的房屋出現(xiàn)了下沉或者傾斜現(xiàn)象，這就不可忽視了，對于很多自建房來說，房屋日以繼夜的使用，自然的就會出現(xiàn)很多問題，房屋下沉就是其中之一，所帶來的安全隱患更是不容小覷，一般來說房屋下沉普遍是地基出現(xiàn)了問題，如若發(fā)生房屋出現(xiàn)下沉或傾斜現(xiàn)象，為了我們的人身安全與財產(chǎn)安全建議及時找房屋檢測機構(gòu)來進行檢測，詳細的了解房屋的狀況。

房屋導(dǎo)致出現(xiàn)傾斜的原因普遍分為兩種，一是房屋整體的結(jié)構(gòu)設(shè)計并不合理，承重結(jié)構(gòu)或者主梁出現(xiàn)裂縫等現(xiàn)象，初始時可能沒有太大的影響，但隨著時間的沉淀，承重結(jié)構(gòu)的性能則會大不如前，蕞終就會導(dǎo)致房屋傾斜的發(fā)生，第二種是房屋建造時地基的質(zhì)量或施工的質(zhì)量關(guān)導(dǎo)致下沉現(xiàn)象的發(fā)生。

說房屋出現(xiàn)一些比較小的傾斜對房屋整體沒有太大的影響，但傾斜就是代表擁有安全隱患了，隨著時間的沉淀，安全隱患也會越來越嚴重，我們在發(fā)生房屋出現(xiàn)傾斜時就應(yīng)及時去找房屋安全鑒定機構(gòu)進行檢測并做出處理措施，為了我們的人身安全必須先做出未雨綢繆。

房屋傾斜測量的方法也有許多 例如：傾斜儀測量法、經(jīng)緯儀觀測法、基礎(chǔ)沉降差法等，鉛垂觀測法、等在此其中經(jīng)緯儀觀測法是蕞經(jīng)常被采用的方法。

經(jīng)緯儀觀測法檢測

1.準(zhǔn)備工作：先把腳架固定好在平穩(wěn)處，儀器放置于腳架的中心,擰緊固定各處螺栓，調(diào)節(jié)十字絲至清晰，更換目鏡時應(yīng)注意粉塵;

2.開始工作：用水準(zhǔn)起泡初平后電子調(diào)平;調(diào)整儀器至物像清晰;擰緊水平微動手輪和垂直微動手輪后讀數(shù);

3.工作完畢：腳螺旋放松至中間位置，松開水平微動手輪和垂直微動手輪后正確放置進儀器箱。

房屋完損檢測鑒定的條件

需要進行房屋完損檢測鑒定的類型比較多，比如房屋老舊，超過設(shè)計使用年限、房屋墻體開裂、房屋發(fā)生變形以及需要進行危房等級鑒定等，都可以進行完損檢測鑒定。完損檢測鑒定可將房屋檢測鑒定為A/B/C/D四個等級，A級和B級都是安全的房屋，C、D級屬于危房。

有效的房屋安全鑒定能夠很好地對房屋的破損程度和原因進行鑒定，這也是一項全方位的技術(shù)工作，需要對房屋進行的安全檢測，及時維修或更換房屋的損壞部分，保持房屋的安全使用需求。

保亭工程檢測鑒定，

廠房驗收檢測過程：

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。

4、分析房屋損壞原因。

5、綜合評定房屋完損等級。

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保亭工程檢測鑒定，

房屋質(zhì)量檢測中心的職能是：

1、負責(zé)房屋質(zhì)量檢查和評定，并作出鑒定

2、對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量問題提出處理建議。

3、承擔(dān)建設(shè)工程竣工驗收備案工作。

4、參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查、分析、鑒定等工作。

5、受建設(shè)行政主管部門委托，對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督抽查或巡查，并按規(guī)定進行處理。

6、接受有關(guān)主管部門的委托開展房屋質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)培訓(xùn)等技術(shù)服務(wù)工作。

7、承辦市建委交辦的其它事項。

從以上內(nèi)容可以看出：

1.檢測中心的職責(zé)范圍包括"房屋質(zhì)量檢查和評定"，而不僅僅是"對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量問題提出處理建議"。也就是說，如果發(fā)現(xiàn)房屋的裂縫過大(超過國家規(guī)范要求)，或者出現(xiàn)滲水現(xiàn)象等異常情況時，可以要求建設(shè)單位整改或返工修復(fù);但如果只是一般性的質(zhì)量問題(比如墻皮脫落)，則不需要進行任何處理。

2.根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗規(guī)程》，其第三章第十五條明確指出：

"當(dāng)需要復(fù)測構(gòu)件尺寸及幾何特性時.應(yīng)另設(shè)試塊組進行試驗"。《重慶市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額管理辦法》中規(guī)定的"在驗收前組織施工單位自檢合格后報質(zhì)監(jiān)站復(fù)檢"，顯然不符合上述規(guī)定。

3.從該條第二款的內(nèi)容看，"經(jīng)質(zhì)監(jiān)站同意可自行安排復(fù)檢單位"，也表明了檢測中心有自主選擇檢測單位的權(quán)利和能力。

4.從該條第三款的規(guī)定看，"不得認可其他單位為復(fù)檢單位"。

5.從第四款的內(nèi)容來看，"由各區(qū)縣建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一安排抽取的樣點必須與本地區(qū)內(nèi)的工程一致";這也就意味著是在同一地區(qū)的同類型項目之間進行的抽樣調(diào)查結(jié)果也不具有可比性-因為每個項目的具體情況不同!