龍華區(qū)房屋檢測(cè)鑒定中心、龍華區(qū)危房鑒定單位、龍華區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)、龍華區(qū)廠房改造鑒定加固公司

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施工周邊房屋安全鑒定

一、適用范圍

1、交付使用后需要重新進(jìn)行裝修或改造的房屋，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的及裝修施工可能影響或已經(jīng)影響到相鄰單元安全的房屋。

2、因毗鄰或鄰近新建、擴(kuò)建、加層改造的房屋，因鄰房基礎(chǔ)、樁基工程施工等而可能影響或已經(jīng)影響到安全的房屋。

3、深基坑工程施工，距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋。

4、基坑開挖和基礎(chǔ)工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。

5、距離地鐵、人防工程等地下工程施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋。

6、爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋。

7、相鄰工地所在地段地質(zhì)構(gòu)造存在缺陷(如流砂層或溶洞等)可能危及同地段的房屋。

二、鑒定常用依據(jù)

1、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字(84)第678號(hào)];

2、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ版);

3、《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(JGJ 8-2007);

4、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB );

5、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部2002年110號(hào)令);

6、其它相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

三、鑒定內(nèi)容及方式簡(jiǎn)述

1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行調(diào)查及描述。

2、用裂縫測(cè)寬儀及鋼卷尺對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備目前出現(xiàn)開裂、變形、滲漏及破損等的進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行拍照及登記。

3、采用線錘或電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋四大角及部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行測(cè)量。

4、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，依照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字(84)第678號(hào)]對(duì)房屋的完損等級(jí)做出評(píng)定，對(duì)不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出處理建議。(備注：對(duì)于危險(xiǎn)房屋，將按《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ版)進(jìn)行危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定)。

房屋安全鑒定工作流程?

一般的鑒定：受理申請(qǐng)、上門查勘、內(nèi)部作業(yè)、領(lǐng)取報(bào)告;對(duì)于復(fù)雜的鑒定，實(shí)行初勘、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、復(fù)勘，分階段提交鑒定報(bào)告

木結(jié)構(gòu)的房子主要存在少數(shù)民族地區(qū)，由于受到傳統(tǒng)建筑風(fēng)俗的影響，在這些地區(qū)中木結(jié)構(gòu)的房子還是比較常見的。對(duì)木結(jié)構(gòu)房屋的檢測(cè)時(shí)，需要對(duì)木材的抗拉、抗壓、抗彎、抗剪強(qiáng)度等情況進(jìn)行檢測(cè)。

龍華區(qū)工程檢測(cè)鑒定，

現(xiàn)有建筑的抗震鑒定應(yīng)包括下列內(nèi)容及要求：

1、搜集建筑的勘察報(bào)告、施工和竣工驗(yàn)收的相關(guān)原始資料;當(dāng)資料不全時(shí)，應(yīng)根據(jù)鑒定的需要進(jìn)行補(bǔ)充實(shí)測(cè)。

2、調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，發(fā)現(xiàn)相關(guān)的非抗震缺陷。

3、據(jù)各類建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造和抗震承載力等因素，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定 方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

4、對(duì)現(xiàn)有建筑整體抗震性能做出評(píng)價(jià)，對(duì)符合抗震鑒定要求的建筑應(yīng)說明其后續(xù)使用年 限，對(duì)不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應(yīng)的抗震減災(zāi)對(duì)策和處理意見。

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龍華區(qū)工程檢測(cè)鑒定，

檢測(cè)地基承載力的方法：

1、用超聲波法檢測(cè)地基承載力;

2、采用靜載荷試驗(yàn)，對(duì)樁基進(jìn)行靜載荷試驗(yàn);

3、通過現(xiàn)場(chǎng)挖土取樣測(cè)試。

一、超聲波法檢測(cè)原理 超聲波在固體中傳播時(shí)，遇到不同介質(zhì)的界面會(huì)發(fā)生反射和折射現(xiàn)象。根據(jù)超聲波的這一特性，利用超聲發(fā)生器將一定頻率范圍的超聲波發(fā)射至被測(cè)體(如混凝土)上而接收其回波信號(hào)的一種無損檢測(cè)方法稱為超聲探傷或簡(jiǎn)稱"探傷"。

二、超聲波探傷的適用范圍及條件：

1. 適用范圍：

適用于鋼筋混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷的檢查與測(cè)量;

2. 滿足下列條件：

(1) 被檢構(gòu)件為混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋砼結(jié)構(gòu)物; (2) 需檢查的部位位于被檢結(jié)構(gòu)的中心部位或附近位置處; (3) 檢查深度要求大于5m且小于30m;(4) 不宜采用磁粉等破壞性的手段進(jìn)行檢查。