浦江舊廠房安全檢測(cè)===

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--- 我們承接江浙滬所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

浙江建筑檢測(cè)鑒定加固有限公司是一家從事房屋質(zhì)量檢測(cè)（完損狀況檢測(cè)、損壞趨勢(shì)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)、抗震鑒定檢測(cè)、房屋綜合檢測(cè)）、主體結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、建筑工程司法鑒定、工程測(cè)量及測(cè)繪、既有建筑幕墻檢查等工作的機(jī)構(gòu)。我們還擁有設(shè)計(jì)、加固施工、切割拆除一站式服務(wù)。作為建筑工程技術(shù)行業(yè)的服務(wù)商，翰達(dá)將秉承“專注、公正、誠(chéng)信”的服務(wù)理念，竭誠(chéng)為廣大客戶提供的服務(wù)。

浦江舊廠房安全檢測(cè);房屋安全鑒定等級(jí)劃分：
A級(jí)：完好房，也就是非危險(xiǎn)的住房;
B級(jí)：基本完好房，可能存在危險(xiǎn)點(diǎn)的住房;
C級(jí)：一般損壞房，局部已經(jīng)出現(xiàn)危險(xiǎn)的住房;
D級(jí)：嚴(yán)重?fù)p壞房，整幢住宅處于危險(xiǎn)狀態(tài)。
A級(jí)和B級(jí)并不屬于危房，C級(jí)和D級(jí)屬于需要進(jìn)行危房鑒定和加固的危房。

材料強(qiáng)度等;圖紙不全時(shí)尚需測(cè)繪必要的建筑。開發(fā)商也有可能騙過驗(yàn)收部或者欺騙購(gòu)房者。建立了覆蓋全市既有廠房使用安全管理的聯(lián)絡(luò)體系！復(fù)印件1份2000之前無(wú)圖紙審核的應(yīng)提供，城建檔案部的建設(shè)項(xiàng)目檔案齊的任可文件。

浦江舊廠房安全檢測(cè);房屋安全鑒定。檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中蕞常見的一種。房屋安全鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

浦江舊廠房安全檢測(cè),現(xiàn)澆樓板的承重計(jì)算方法要看鋼筋的直徑,還有板的厚度。現(xiàn)澆混凝土樓板的模板,區(qū)別模板不同材質(zhì),按混凝土與模板的接觸面積,以平方米計(jì)算。板的支模高度即室外地坪至板底或板面至板底之間的高度)以米以內(nèi)為準(zhǔn),超過米以上部分,另按超過部分計(jì)算增加支撐工程量。

浦江舊廠房安全檢測(cè),

事故分析 —— 房主沒有落實(shí)安全主體責(zé)任

危房出事，誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)責(zé)?據(jù)了解，倒塌房屋為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民在集體土地上的自建房，建于上世紀(jì)70年代，事發(fā)前出租給外來(lái)務(wù)工人員居住。自建房而非正規(guī)居民樓的身份屬性，說(shuō)明倒塌的這幾棟樓房，在建造伊始，就可能處于無(wú)人監(jiān)管、無(wú)專注人員施工的局面，更遑論此后還進(jìn)行了加蓋，如此這般，房屋質(zhì)量又怎能安全呢?

倒塌的房屋，已列入城中村改造范圍，而該樓體有加蓋痕跡。加蓋很可能就是住戶為獲取更多拆遷補(bǔ)償而去做的功利性行為，又如何指望其安全性?

溫州自建房倒塌事件，是一起悲劇溫州自建房倒塌事件，是一起悲劇。悲劇過后，我們更需要認(rèn)真審視自建房的質(zhì)量安全問題。如果房屋的施工方、建造方還有出租方?jīng)]有把安全放在弟一位，房屋主人沒有落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，相關(guān)部沒有監(jiān)管到位，那么，類似的悲劇還會(huì)不斷上演。

安全支招 —— 居民發(fā)現(xiàn)危房可向相關(guān)部申請(qǐng)鑒定

我們身邊還有多少這樣的危房?如何鑒定自己的房子是否屬于危房呢?這可是關(guān)乎性命的事情。

危房指的是危險(xiǎn)房屋，是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)建已屬于危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。房屋安全性鑒定級(jí)別分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。據(jù)央視新聞報(bào)道，A、B級(jí)房屋主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足使用要求，可以采取適當(dāng)安全措施繼續(xù)居住;C級(jí)指局部出現(xiàn)危情，必須停止使用;D級(jí)指整體出現(xiàn)危情，必須立即拆除。上世紀(jì)80年代及部分90年代建造的樓房已經(jīng)進(jìn)入了“質(zhì)量報(bào)復(fù)期”，各地每年危房都在增加，其中廣州年增危房10萬(wàn)平方米。

—— 危房有哪些危險(xiǎn)征兆? ——

出現(xiàn)以下癥狀的房子千萬(wàn)不能再居住：

1)地面出現(xiàn)下陷或者裂縫的;

2)承重柱、梁、墻出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫或者被腐蝕的;

3)墻體、天花板出現(xiàn)嚴(yán)重脫落的;

如果發(fā)現(xiàn)是危房，你可以通過以下方法進(jìn)行處理：

1)委托安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。由房屋所有人或使用人提出檢測(cè)申請(qǐng)，提出申請(qǐng)時(shí)必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件;房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以收取鑒定費(fèi)。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請(qǐng)，經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。

2)向相關(guān)機(jī)構(gòu)部反映，比如街道辦事處、鎮(zhèn)證府、房屋管理部等。

那鑒定是危房之后由誰(shuí)來(lái)整治改造呢?

房屋所有人有責(zé)任對(duì)危房進(jìn)行加固維修改造，如果拒絕改造危房，那么房屋安全管理部有權(quán)對(duì)房產(chǎn)所有人采取強(qiáng)制措施。如果因?yàn)橛须U(xiǎn)不查損壞不修造成生命財(cái)產(chǎn)損失的，房屋所有人將承擔(dān)民事責(zé)任;如果房屋倒塌屬于質(zhì)量問題，則開發(fā)商將承擔(dān)民事責(zé)任;如果鑒定是危樓，證府有責(zé)任公告警示，要求居民不要居住。

安全防范 —— 自行檢查+申請(qǐng)檢測(cè)

如何預(yù)防房屋倒塌呢?對(duì)于居住的老舊住宅，大家要警惕房屋表面結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的變化。

1)發(fā)生倒塌的房屋多為老舊住宅，當(dāng)房屋達(dá)到或超過設(shè)計(jì)使用年限，應(yīng)該申請(qǐng)專注部檢測(cè);

2)沒有達(dá)到或超過設(shè)計(jì)年限，房屋出現(xiàn)裂痕、脫落等癥狀時(shí)，也應(yīng)申請(qǐng)檢測(cè);

3)對(duì)于年代久遠(yuǎn)的建筑，沒有物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)的，市、縣(市)區(qū)人民證府應(yīng)當(dāng)認(rèn)可有關(guān)部對(duì)房屋采取加固、修繕、拆除、改建等治理措施，相關(guān)費(fèi)用由房屋所有權(quán)人、使用人或責(zé)任人承擔(dān);

4)居民可自行檢查建筑物外墻、大角、陽(yáng)臺(tái)、承重墻體、梁柱板等部位有無(wú)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫，地基、基礎(chǔ)是否有沉降，主體結(jié)構(gòu)是否有傾斜;

5)要檢查建筑邊坡及維護(hù)的山體是否存在裂縫，基礎(chǔ)是否有沉降，主體結(jié)構(gòu)是否有傾斜，或者變形有無(wú)加速的情況等，如果有危險(xiǎn)情況立即向有關(guān)部報(bào)告。

倒塌自救 —— 護(hù)住口鼻保持體力等待救援

俗話說(shuō)，不怕一萬(wàn)，zui怕萬(wàn)一。如果真的不幸遇上房屋倒塌，我們應(yīng)該如何自救呢?提醒大家，遇到險(xiǎn)情不要慌張，要沉著冷靜相信自己能逃出生天。

1)要非常小心移動(dòng)身體，以防更大的建筑殘骸砸到自己身上，這時(shí)候，冷靜尤為重要。

2)要護(hù)住口鼻以防粉塵污染。

3)如果身邊剛好有水管、煤氣管道，那么，敲響這些管道，救援人員會(huì)更容yifa現(xiàn)你。

4)假使被困地與地面接近，等到救援人員通過時(shí)大聲呼救。

在自救過程中，有時(shí)身體未受重傷，也有被煙塵嗆悶窒息的危險(xiǎn)。要用毛巾、衣服或手捂住口鼻，設(shè)法將手與腳掙脫開來(lái)，并利用雙手和可以活動(dòng)的其他身體部位清除壓在身上的各種物體。用磚塊、木頭等支撐住可能塌落的物體，盡量將“安全空間”擴(kuò)大些，保持足夠的空氣呼吸。若環(huán)境和體力許可，應(yīng)盡量設(shè)法逃出困境。當(dāng)無(wú)力脫險(xiǎn)自救時(shí)，切勿大聲喊叫，以保存體力，待聽到有人來(lái)時(shí)再呼救。