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房屋可靠性評定工作的程序

既有房屋結構和可靠性評定工作的程序，如下：

接受委托——前期準備——現場調查——確定檢測方案(確定檢測人員、儀器及設備)——現場檢測、室內試驗(補充檢測)——數據處理、結構分析、可靠性評定——檢測評定、建議或解決方案

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建筑安全鑒定的基本程序建筑安全鑒定的基本程序鑒定人接受委托后，應對被鑒定房屋的結構、地基基礎及主體結構進行現場調查。根據調查情況提出初步的鑒定意見。

(1)現場勘查：包括測量、觀察等手段，以確定被檢房屋的現狀和存在的問題。

(2)資料收集：包括文字資料和實物資料的收集，并作必要的整理分析。

(3)技術分析：通過對圖紙和有關資料的分析研究，找出影響結構安全和承載力的主要問題并提出相應的處理建議或措施。

(4)綜合評定：在了解和分析的基礎上做出綜合判斷，形成書面報告書提交委托人審核批準;必要時可進行補充檢驗或重新檢驗。(1)現場勘查現場勘查是建筑安全鑒定的弟一步工作，也是蕞重要的一步工作.通過現場勘察才能掌握弟一手材料和信息.如發現異常現象(如傾斜過大、沉降過大)應及時記錄并通知業主及有關人員進行處理;對于有疑問的房屋還應采取必要的技術檢測方法加以驗證.現場勘測的內容主要有以下幾方面：

1建筑物概況;2周圍環境;3場地狀況;4建筑物使用條件;5建筑物本身及其附屬設施的安全性;(6)其他有關內容(如施工質量);7特殊需要進行的專門勘測項目等.(2)資料收集資料收集主要包括文字資料和實物資料的收集兩部分.

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鋼結構檢測即檢測人員運用專門檢測手段來判斷鋼結構的材料性能是否達到工程安全標準，對于鋼結構質量進行準確的鑒定與判斷。在測試鋼結構的材料性能過程中，必須做到充分確保鋼結構達到安全強度標準，運用專門檢測儀器以及人工判斷的方式得到鋼結構的檢測

在澆筑超長混凝土墻結構的施工時。為了水泥的收縮量可以充分，我們需要選擇設置后澆帶。

近幾年，隨著我國生產力和社會經濟的發展，石材幕墻由于造型獨特、美觀大方，許多新建建筑物和標志性建筑的外墻都采用了這種幕墻結構。

石材幕墻主要由石板和支撐結構組成，由于是采用天然材料，具有表面光亮美觀的特點，耐凍性能及抗凍融能力也比較好。另一方面石材堅硬抗壓，可確保建筑外墻不受外力的破壞。當前由于石材幕墻對于施工技術要求很高，裝修費用也很高，很多外墻裝修公司為了利益而偷工減料，不按照施工標準來，使得原砌體和粉灰層中存在空氣等原因導致出現空鼓現象，以至于石材幕墻的安全性很難得到保障。幕墻空鼓大多數情況下是不受力的，一旦有空鼓的存在，在將來受到外力的作用時就比較容yifa生破裂。另一方面隨著時間的推移，空鼓的作用范圍會逐漸擴大，引起石材幕墻的翹起或脫落。

如今許多高檔小區建筑為了體現樓盤的高檔次，都會采用石材幕墻這一結構。由此不得不考慮石材幕墻的出現空鼓的現象，畢竟隨著房子使用時間的增加隨時會導致脫落地發生，砸向空調外機，砸向過路的行人，砸向停著的汽車等事故會越來越多，石材幕墻脫落引起的糾紛也日益增多。

如果遇到下列情形之一，應當委托具有資質單位，進行安全鑒定。

1、面板、連接構件或者局部墻面等出現異常變形、脫落、爆裂的;

2、遭受風暴、地震、雷擊、火災、爆炸等自然災害或者突發事件造成損壞的;

3、相關建筑主體結構經檢測、鑒定存在安全隱患的。

對達到設計使用年限的建筑幕墻，要實施改造、加固或者拆除的，應委托具有相應資質的單位負責實施。外墻面在長時間遭受日曬雨淋之后，對黏結強度也是有影響的。如果外墻泡水的話，黏結性能會越來越弱，容易導致墻材脫落。建設主管部門的相關條例規定，對住宅這一類普通裝修工程，涉及外墻面脫落的情況，質保期一般都是兩年。目前，在建筑物的外墻上，都有防脫落的考慮，包括黏結劑必須要有正規的檢測報告，黏結強度必須達到規定的要求，使用前都會要求進行測試，沒有問題后，才可以正式使用。