瓊海長坡鎮(zhèn)危房質(zhì)量安全排查檢測

--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

房屋主體結(jié)構(gòu)位于地基基礎(chǔ)之上，具有接收、承擔(dān)、傳遞建筑結(jié)構(gòu)上部所有荷載的系統(tǒng)，它關(guān)系到整個房屋的安全。任何事物隨著使用時間的增加都會出現(xiàn)大小不一的損壞，主體結(jié)構(gòu)也會隨著使用年限的逐漸增加相繼出現(xiàn)各種問題。在實(shí)際工程中，如果想要找出主體結(jié)構(gòu)在實(shí)際應(yīng)用中存在哪些問題，需要及時進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)檢測，以便根據(jù)檢測結(jié)果進(jìn)行后續(xù)施工。

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混凝土橋梁檢測-超聲回彈綜合法
超聲回彈綜合法是采用超聲儀和回彈儀在結(jié)構(gòu)混凝土一測區(qū)分別測量聲時值和回彈值，利用已建立起來的測強(qiáng)公式推算該測區(qū)混凝土強(qiáng)度的一種方法。與單一的回彈法或超聲 法相比具有精度高等優(yōu)點(diǎn)。

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房屋質(zhì)量如何是通過檢測鑒定出來的，房屋質(zhì)量檢測鑒定，是房屋質(zhì)量評定的主要依據(jù)。房屋質(zhì)量安全也關(guān)乎著生命安全，房屋檢測要找專業(yè)靠譜的公司進(jìn)行，鑒定一定要可靠。

如何對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測

弟一、要檢測房屋都是底襯和底龍工程，例如要對材料的材質(zhì)，尺寸和規(guī)格進(jìn)行檢測。要對白胚，飾面工程主要包括一些材質(zhì)和光潔度，還有整體的質(zhì)量以及規(guī)格，實(shí)際操作中，要具體到從吊頂，墻面，地面和木制品和油漆等方面來檢測。

第二、現(xiàn)代化的吊頂應(yīng)該是在無力的狀態(tài)下固定的，石膏裝飾物品應(yīng)該平整，順直，不能出現(xiàn)變形，扭曲和無痕的情況出現(xiàn)，一米內(nèi)必須沒有明顯的接縫，固定的鉚釘不能生銹，一般情況下，會在廚房使用塑料吊頂。

第三、地板要和地面緊密得結(jié)合，不能出現(xiàn)大的縫隙和凸凹，地板和地板之間還要寬度在1到2毫米之間，它們之間的色差不明顯，新型的復(fù)合地板是用泡沫塑料層直接鋪在地面上，沒有出現(xiàn)缺少棱角和裂縫，圖案要清晰。

房屋檢測鑒定的目的是對建筑物的結(jié)構(gòu)、構(gòu)造和性能等做出科學(xué)評價，以判斷其安全和使用價值;通過對建筑物進(jìn)行必要的檢查和測量，查明房屋的現(xiàn)狀及存在的問題;通過分析研究各種損壞因素的影響程度及其發(fā)展趨勢，提出合理的維修建議以及工程返修。

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現(xiàn)在還有很多上世紀(jì)90年代左右建成的磚混結(jié)構(gòu)房屋，這些房屋的抗震性能并不怎么高，砂漿、磚的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)各不相同，到現(xiàn)在使用時間也比較長了，安全性也相對較差了。在2000年以后，這些磚混結(jié)構(gòu)房屋也逐漸被安全性更高的現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)房屋所取代。其實(shí)不管是哪個時代的房屋，房屋是否安全都是值得大家重視的。要想判斷房屋是否安全，蕞好的方法還是進(jìn)行房屋安全檢測鑒定，我們也可以根據(jù)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行判斷，但效果可能會不如意。

1、房屋是否違章加蓋

對房屋進(jìn)行加層，都會使其地基基礎(chǔ)或上部結(jié)構(gòu)的承載力增加，若原有基礎(chǔ)不足以滿足加重后的承載力負(fù)擔(dān)，隨著使用時間增加慢慢地也會產(chǎn)生安全隱患問題。在進(jìn)行裝修時，類似承重墻這一類重要的墻體結(jié)構(gòu)構(gòu)件被拆除，其承載力會無形地轉(zhuǎn)移至其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件，這些結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力增加，嚴(yán)重的便會發(fā)生房屋坍塌。

2、房屋傾斜度和裂縫情況

房屋發(fā)生傾斜、墻體有裂縫，這些是判斷房屋是否安全蕞直觀的現(xiàn)象。房屋沉降必然會使房屋出現(xiàn)傾斜，我們可以從稍遠(yuǎn)的地方看房子是否向一邊歪倒或者傾斜，可以看房子和地面之間的位置關(guān)系，出現(xiàn)沉降的房子都會向路面傾斜。而房屋墻體有裂縫，大部分情況下說明房屋已經(jīng)出現(xiàn)傾斜沉降，裂縫問題往往是伴隨著房屋地基出現(xiàn)沉降產(chǎn)生的，對房屋安全影響比較大的便屬斜裂縫。如果是出現(xiàn)斜裂縫這一類質(zhì)量問題，建議還是找專門的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。

3、房屋的使用時間

房屋使用期限都是有明確規(guī)定，當(dāng)使用時間達(dá)到這個設(shè)計年，如果想要繼續(xù)居住就必須進(jìn)行房屋安全鑒定。未受到地震等災(zāi)害的影響，房屋在使用過程中都會出現(xiàn)老化，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的功能也會有所降低，到了一定的時間出現(xiàn)問題會越來越明顯，需要對這些結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固修復(fù)處理。這些因使用時間增加致使結(jié)構(gòu)老化引起的安全問題是大家比較容易忽視的，而進(jìn)行房屋安全鑒定能夠很好地排查這些結(jié)構(gòu)因老化不滿足使用需求的情況。