深圳創智云城招商租賃中心

【創智云城】

創智云城位于廣深港澳科技創新走廊關鍵節點，136萬㎡新興產業智慧之城，融合辦公、商業、公寓等多元業態的建筑集群，項目占地13.7萬㎡，建筑面積136萬㎡，分三期4個標段。創智云城項目總投資240億，分3期開發，集超高層辦公、SOHO辦公、BLOCK辦公以及人才公寓、活力商業等多元業態，打造戰略性新興產業集聚的先鋒高地與智慧城市建設模式的示范區。

【創智云城租售基本信息】：

散售面積：㎡，均價：4.4萬/㎡

整棟出售：㎡，均價：4.4萬/㎡

交付時間：現樓

交付標準：毛坯

PS：部分寫字樓出租

租賃面積：300-1200㎡

租賃價格：130元/㎡起

交付時間：現樓交付
大堂高度：11米

整層面積：約2000㎡/層

層高：4米

電梯牌子：蒂森品牌18部

物業管理：22元/㎡/月

空調收費：開利中央空調13元/㎡（8：00-19：00）

停車 位： 一期1711個

留仙洞創智云城位于深圳市南山區留仙洞總部基地西北角，北臨深圳職業技術學院西校區，西靠中興通訊工業園與健康主題公園，東側和南側為深圳市大疆創新科技有限公司總部和深圳綠廊公園。項目所在的留仙洞片區更新前以工業為主，周邊北、西、南三條主干路已經建成，政府將深圳西部地區定位為比肩前海、蛇口的城市新一輪戰略性增長地區，它們將共同形成城市新的經濟增長軸。在此背景下，設計師提出了將其打造為“新一代信息產業的低碳社區，新一代信息技術產業集聚的先鋒高地，新一代信息技術全面應用的全球樣板，先進城市建設模式的示范區”。

該項目總用地面積為137300㎡，計容總建筑面積為100000㎡，其中1標段用地面積為32140㎡，建筑面積為411913㎡，包含研發、公寓、商業及公共配套等多項功能區。在經過深圳灣科技生態園一區的實踐后，設計團隊面對高密度產業空間的設計任務，嘗試通過空間、功能、場景的多重塑造，滿足企業的人本需求，從而促進企業的全生命周期發展，并形成產業鏈的聚集經濟效益。

一、創智云城在租好房源介紹：

超高使用率：80%

地理位置：南山區留仙大道創智云城

出租樓層：5層（帶空中花園）、8層、9層

樓層面積：1043平/層，整層租賃不分租

租金報價:135元

樓宇格局：毛坯

標準層高：4.2米

樓宇格局：1層大堂、2層商鋪、3層架空層、4-

物業管理費： 22元/月/平方米

電費： 0.82元/度，按用電量計費

水費：5.6元/噸，按用水量計費

專項維修金：0.35元/月/平方米

停車費：小車月卡600元/月，固定車位1200元/月

VRV空調系統維護費：2.5元/平方米/月 （24小時獨立控制，樓層分別控制）