深圳南園楓葉大廈 物業招商 租賃中心 南油寫字樓出租

南園楓葉大廈位于南山大道與創業路交匯處，所處的南油片區恰處于前海、后海兩座金融中心交匯處，左右皆享格局之盛況，在南山區政府的“三點一線一中心”的規劃中，這里更是一座匯聚主題商城、商服配套的國際化商圈。倚靠前海、后海、南油三核地段價值優勢，勢必成為深圳國際規劃及發展戰略下的受益者，成為企業進軍世界，實現全球化夢想的舞臺，未來商務價值飆升指日可待。

南園楓葉大廈是由深圳南園楓葉投資有限公司開發的，整個項目分三期開發，共50萬㎡。項目一期包括1棟國.際標準寫字樓（楓葉大廈）、2棟高端商務公寓（楓葉公寓）以及現代商業三種業態。二、三期還處于規劃當中。

推出的產品為一期的楓葉公寓，建筑面積約7.8萬㎡，由A、B兩座31層的建筑組成，項目總套數為1328，其中公寓1120套，寫字樓208套，主力戶型為41-70㎡2-3房。產品使用率超高，宜商宜住，可自由組合，且不限購不限貸，實為投資不.二之選。

硬件方面，項目立面采用玻璃幕墻，簡約大氣；大堂挑高做到6米，并且采用大量名貴石材；每棟公寓均配置5部日立品牌電梯；軟件方面，整個項目均引入光纖網絡并做到全網wifi覆蓋；還專門配備了全球領.先的智能化設施，包括智能監控系統、全自動門禁系統以及雙供電系統，全方位為業主保駕護航，免除安全擔憂；物管方面采用禮賓級的物業管理，提供24小時全方位的貼心服務。

南園楓葉大廈項目簡介

1，項目位置：位于中國，深圳市，南山區，南油片區，南山大道與創業路交匯處，

2，開發商：深圳市南園楓葉投資有限公司

3，用地面積：16150.89㎡

4，建筑面積：134476.75㎡

5，建筑高度： 高108米

6，寫字樓體量：46884.45㎡

7，樓層：地上24層，地下3層

8，標準層面積：2028平米

9，層高：標準層高4.2米 凈高3米

10，物業管理：桑泰物業

11，電梯：10部原裝進口日立電梯（速度可達5米/秒）

12，幕墻系統：雙銀LOW-E中空鋼化玻璃幕墻

13，網絡：光纖入戶

14，電路：雙回路電源供電系統，

15，大堂高度：11.6米

16，大堂面積：1227.57平

17，空調系統：VAV中央空調系統

18，停車位：630個停車位

19，車位費：500元/個/月

20，出租樓層：4-24層 

21，出租面積段：100㎡-200㎡-1000㎡，大小面積均有。精裝修現房

22，出租價格：80-120元 /月/㎡

23，出售價格：元/㎡

23，實用率：70%

24，物業費：15.85元 /月/㎡（包含空調費）

22，空調費：24小時計電費

27，水電費： 水費：4.82元/m 電費：1.06元/度