中信國際大廈位于深圳福田區深南路與上步路交匯處，占地面積約1.44萬平方米，總建面17.69萬平方米，計容建面12.56萬平方米，建筑高度258米；辦公建面約10萬平方

米、商業建面約3萬平方米、標準層辦公建面約3100平方米。

中信國際大廈，約248m垂直企業總部，集總部辦公、精品商業、會議中心、特色空中餐廳、運動中心、空中花園等場景于一體；雄踞于總部經濟蓬勃發展的福田之心、深

圳經濟走廊深南大道之畔，屬于中信城開以央企擔當助力深圳高質量發展的都會生態作品。

01）產品指標

樓宇高度：約248m

總 層 數：地上52層，地下4層

辦公面積：約100,000㎡

商業面積：約30,000m2

標準層面積：約m2

標準層層高：約4.5m

網絡地板：150mm高金屬架空地板

大堂面積：約1600m2

大堂層高：約10.2m（空中大堂）

電梯系統：21部進口日立電梯/高梯速約8m/s：

空調系統：約克VAV中央空調，特靈新風、24小時冷卻水系統

空調時間：工作日8:00-19:00，周六8:00-13:30

物業管理：仲量聯行物業

物業費用：33元/m2（含空調）

停車位數：約752個，位于B1-B4層

停 車 費：60元/天，1200元/月

02）中信國際大廈項目亮點

【三大中心簇擁，大道5公里精粹】

中信國際大廈，屹立福田中心區、華強北科技中心、紅嶺路新興金融產業帶三大中心聚合之地，攬藏深南大道5公里精粹——140家名企、百萬平繁華商圈、六家全配套酒店、便捷市政資源環繞，成就企業的總部優選。

【雙地鐵上蓋 ，立體交通鏈接世界】

兩條地鐵線：B1層無縫接駁地鐵1號線/6號線科學館站，周邊30余條公交線路；

四大主干道：便捷連接深南大道、濱河大道、京港澳高速、北環大道，貫通全城；

六大樞紐：快速連通福田高鐵站、羅湖火車站、深圳北站、羅湖口岸、皇崗口岸、福田口岸；

雙機場：暢達深圳寶安國際機場、香港國際機場，經密集航線通往全球各地。

【248m美學地標】

中信國際大廈，以聚力合作的設計理念，讓建筑以聚合之形層層入云，勾勒深南大道商務美學新封面

【3萬㎡精品商業】

約3萬㎡精品商業，圍繞精英社交場，總部會客廳，打造賦能總部企業的商務平臺。匯集環球美饌、質感生活、金融配套、健康管理、花園酒吧等多元繽紛業態業態

【云端配套空間】

薈萃運動中心、共享空間、會議中心等配套，滿足日常休閑、辦公的需求

【特色空中餐廳】

匯聚各地美食風味，激活商務能量，提升人才幸福感

【6大空中花園】

項目配置6大空中花園，形如攀山登云，俯瞰深港雙城生態盛景

【綠色辦公認證】

踐行國際綠色辦公理念，榮獲LEED金級預認證、國家綠色建筑三星認證及柏林設計金獎(2021年)等殊榮。

【仲量聯行服務】

引入全球五大行之一仲量聯行（JLL）物業管家，為項目量身定制國際化的多元服務與體驗。