-1個小時前發布 ,吳江市房屋鑒定評估/新資訊

江蘇房屋檢測鑒定機構專注房屋質量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專注承接吳江學校幼兒園鑒定、吳江鋼結構檢測、吳江廠房承重檢測、吳江托兒所培訓機構鑒定、吳江房屋安全檢查、吳江房屋安全鑒定、吳江安全可靠性鑒定、吳江危房鑒定、吳江抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現場質量檢測等服務。

哪些房屋需做安全鑒定?

(1)達到一定的使用年限，有老化跡象;

(2)主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;

(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;

(4)發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用;

(5)周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用;

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

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房屋不均勻沉降的數據處理

1、當房屋上已設有沉降觀測點并保存完好，且有原始沉降觀測資料時，可利用已有的沉降觀測點和原始沉降觀測資料進行沉降分析，求得房屋的沉降和個測點的相對沉降，從而求得房屋的不均勻沉降值。

2、當房屋上未設沉降觀測點，或沉降點已損壞或已有沉降點完好但原始沉降觀測資料遺失時，可選取房屋施工處于同一水平面的標志面等作為基準面，在該基準面上布置觀測點測量房屋的相對沉降差。

承接吳江本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括溧陽市、靖江、鐘樓、通州區、高港、東海縣、常州市、江寧區、啟東市、東臺市、江都、濱海、雨花臺區、常州、江陰、雨花臺區、高淳、六合、海門市、溧水、金湖、宿城區、丹陽市、泰興市、泉山區、新沂市、豐縣等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋鑒定包括哪些內容?
在進行房屋鑒定的時候，墻體裂縫的鑒定是一個重要方面，從表面上來看zui直觀的就是要看一下房屋的外墻有沒有明顯的裂痕，房屋內部有沒有出現很明顯的墻體裂痕，這些用肉眼就能看到的方面肯定是房屋安全性鑒定的一個方面。
建造房屋時所使用的混凝土強度，以及樓板的厚度，甚至是鋼筋的分布情況都是在進行房屋鑒定的時候需要著重進行考查的。這樣才能對房屋整體結構的可靠性做出一個合理的評估。
在進行房屋鑒定的時候，是要對房屋的安全性方面，適用性方面以及耐久性方面綜合進行考查的，由于我們國家的房屋大部分都是使用混凝土結構建造而成的，一般都使用混凝土強度檢測方法來進行具體的檢測工作。

對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：
(一)觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。
(二)處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。
(三)停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
(四)整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

房屋質量的檢測過程包括以下內容：
1、調查建筑物的使用歷史和結構體系;
2、測量傾斜和不均勻沉降;
3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍;
4、利用專門設備檢測相關數據，經過演算后分析原因;
5、綜合評級。

2023年11月25日新消息，據吳江房屋安全檢測鑒定中心技術部透露